Содержание
Национальная фабрика ипотеки «Ипотека 24» в Новосибирске предоставляет три программы ипотечного кредитования от лица «Руснарбанка». Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы кредитования в Национальной фабрике, контакты офисов «Ипотеки 24» в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.
Условия и ставки
Процентные ставки в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.
Программа | Ставка от | |
Кредит на жилье | 9.49 | |
Кредит на разные цели под залог недвижимости | 9.99 | |
Кредит под залог недвижимости на консолидацию кредитов | 9.99 |
Кредит на жилье
Условия приобретения жилья через Национальную фабрику «Ипотека 24» на сегодня:
Что можно приобрести | Квартиру/апартаменты Строящуюся квартиру/апартаменты (в рамках проектов ГК «Инград») Коммерческую недвижимость Последнюю долю в квартире |
Минимальная сумма в Новосибирске | 500 000 руб. |
Максимальная сумма в Новосибирске | 5 млн. руб. |
Ставка | От 9,49% (с учетом всех скидок) |
Минимальный срок | 1 года |
Максимальный срок | 20 лет и 2 месяца |
Первоначальный взнос | От 20% От 15% при использовании средств целевых жилищных программ От 10% при использовании мат. капитала |
Бонусы и скидки:
Предоставление выписки из ПФР |
|
Скидки молодым/многодетным семьям, получателям материнского капитала или средств жилищных субсидий, работникам сферы образования или медицины, людям с красным дипломом российских вузов, предпринимателям |
|
Кредит на разные цели под залог недвижимости
Если у Вас уже есть квартира в собственности, то ее можно использовать в качестве залога для получения кредита под различные цели:
Цели кредитования |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Минимальный срок |
|
Максимальный срок |
|
Бонусы и скидки:
Предоставление выписки из ПФР |
|
Скидки молодым/многодетным семьям, получателям материнского капитала или средств жилищных субсидий, работникам сферы образования или медицины, людям с красным дипломом российских вузов, предпринимателям |
|
Кредит под залог недвижимости на консолидацию кредитов
Национальная фабрика «Ипотека 24» позволяет объединить все имеющиеся займы в один кредит под залог имеющейся недвижимости:
Цели кредитования |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Минимальный срок |
|
Максимальный срок |
|
Бонусы и скидки:
Предоставление выписки из ПФР |
|
Скидки молодым/многодетным семьям, получателям материнского капитала или средств жилищных субсидий, работникам сферы образования или медицины, людям с красным дипломом российских вузов, предпринимателям |
|
Ипотека без первоначального взноса
В Национальной фабрике «Ипотека 24» в Новосибирске нет официальной программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь стартовый капитал от 20% от стоимости квартиры.
Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 2 обходных варианта получения ипотечного займа без первоначального взноса в Новосибирске через НФИ:
- Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому прибегать к ней без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
- Еще одна возможность получить ипотеку без ПВ – оформить кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья. Эта программа описывалась выше: она позволяет взять ипотеку суммой до 70% от стоимости имеющегося жилья.
Ипотека по двум документам
Национальная фабрика «Ипотека 24» в Новосибирске предоставляет кредит по 2 документам без подтверждения дохода и занятости справками. Минимальное требование к первоначальному взносу 20-30%. Итоговый размер ПВ зависит от скорингового балла заемщика и кредитной истории. При оформлении ипотеки по двум документам ставка увеличивается на 1%.
Материнский капитал
Национальная фабрика «Ипотека 24»в Новосибирске позволяет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки. Однако в таком случае размер остатка средств на сертификате должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости. Процентная ставка из-за использования материнского капитала не увеличивается.
Расчет платежа на онлайн-калькуляторе
Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в «Ипотека 24», Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок кредитования, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
У Национальной фабрики «Ипотека 24» низкие требования к заемщикам, но перед отправлением заявки все же стоит проверить, соответствуете ли Вы им.
Гражданство |
|
Возраст на момент оформления кредита |
|
Возраст на момент погашения ипотеки |
|
Особенности страхования
Национальная фабрика «Ипотека 24» в Новосибирске предлагает клиентам вместе с кредитом приобрести 3 вида страховых полисов. При отказе от страхования жизни и титула ставка увеличивается на 2%.
- Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку просто не выдадут.
- Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика – «добровольно-принудительная» страховка. От нее можно отказаться, однако процентную ставку поднимут.
- Страхование риска утраты права собственности на недвижимость. Эту страховку предлагают в случае, если продавец недвижимости получил ее по договору дарения в течение последних 3 лет.
Оформлять страховку можно в любой страховой компании. Список страховых организаций, с которыми сотрудничает «Ипотека 24», необходимо уточнять у персонального менеджера.
Порядок оформления и документы
Порядок оформления кредита в Национальной фабрике«Ипотека 24»в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.
Подготовка
Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:
Предварительный расчет платежа на калькуляторе | На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по другим кредитам. | |
Проверяем кредитную историю и задолженности | На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно. | |
Проверка на соответствие требований Национальной фабрики ипотеки к заемщику | Смотрим выше требования «Ипотеки 24» в Новосибирске. Под все ли параметры вы подходите? |
Документы для заявки
Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Национальной фабрики ипотеки к заемщику в Новосибирске и платеж не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и желаемого процента по кредиту.
Список документов.
Заявление-анкета на ипотеку.
Справка о доходе по форме «Ипотека 24».
Подача заявки
Когда документы собраны необходимо перейти к этапу подачи заявки. Национальная фабрика «Ипотека 24»обещает срок рассмотрения заявки в пределах 1 рабочего дня. Подать заявку можно тремя стандартными способами:
- Через отделение НФИ «Ипотека 24» в Новосибирске (ул. Линейная, 28).
- Онлайн на сайте Национальной фабрики ипотеки. В первичной заявке потребуется указать только ФИО, телефон и е-mail. Но, как правило, потом вам все равно придется обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
- Через партнеров Национальной фабрики ипотеки в Новосибирске.
Подписание документов
Следующий этап оформления– это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.
Поиск и согласование объекта недвижимости | В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. | |
Подписание договора страхования | Из предложенного менеджером списка страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте. | |
Оформление договора и проведение сделки | После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки. |
Регистрация сделки и перечисление денег продавцу
Для перечисления денег продавцу открывается специальный аккредитивный счет. При аккредитивной форме, кредит на покупку квартиры предоставляется до государственной регистрации залога приобретаемого объекта недвижимости в пользу банка. Регистрация сделки происходит в МФЦ.
Расходы по сделке
При оформлении ипотеки в Новосибирске Вас могут ожидать следующие расходы:
Страховка | Около 1% от суммы ипотеки |
Оценка жилья | Около 2500 руб. для готового жилья |
Аккредитив | бесплатно |
Госпошлина за регистрацию права собственности | 2000 руб. для физических лиц |
Нотариальные расходы | Индивидуально |
Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет |
Сервис электронной регистрации | нет |
Сервис безопасных расчетов | нет |
Контакты
Национальная фабрика ипотеки «Ипотека 24» в Новосибирске | |
Телефон | 8 (800) 550-36-00 8 (800) 550-27-00 |
Официальный сайт | https://ipoteka24.ru/ |
info@ipoteka24.ru | |
Адрес отделения | г. Новосибирск, ул. Линейная, 28 |
Режим работы | ПН-ПТ с 9.30 до 18.00 СБ-ВС– выходные |
Расположение и график работы Национальной фабрики «Ипотека 24» на карте города Новосибирска:
Плюсы и минусы Ипотека 24
Отзывы
Уже оформляли кредит через Национальную фабрику «Ипотека 24»? Поделитесь положительным или негативным опытом с нами и всеми читателями блога! Насколько Вы оцените качество обслуживания данной организации? Нам очень важно Ваше мнение!