Национальная фабрика ипотеки «Ипотека 24» в Новосибирске предоставляет три программы ипотечного кредитования от лица «Руснарбанка». Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы кредитования в Национальной фабрике, контакты офисов «Ипотеки 24» в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

ипотека 24

Процентные ставки в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.

Кредит на жилье

Условия приобретения жилья через Национальную фабрику «Ипотека 24» на сегодня:

Что можно приобрести Квартиру/апартаменты

Строящуюся квартиру/апартаменты (в рамках проектов ГК «Инград»)

Коммерческую недвижимость

Последнюю долю в квартире

Минимальная сумма в Новосибирске 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске 5 млн. руб.
Ставка От 9,49% (с учетом всех скидок)
Минимальный срок 1 года
Максимальный срок 20 лет и 2 месяца
Первоначальный взнос            От 20%

От 15% при использовании средств целевых жилищных программ

От 10% при использовании мат. капитала

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Использование материнского капитала для ПВ при сотрудничестве с Национальной фабрикой «Ипотека 24» в Новосибирске возможно только при приобретении квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья.

Бонусы и скидки:

Предоставление выписки из ПФР
  • Снижение на 0,5%
Скидки молодым/многодетным семьям, получателям материнского капитала или средств жилищных субсидий, работникам сферы образования или медицины, людям с красным дипломом российских вузов, предпринимателям
  • Размер скидки устанавливается индивидуально

Кредит на разные цели под залог недвижимости

Если у Вас уже есть квартира в собственности, то ее можно использовать в качестве залога для получения кредита под различные цели:

Цели кредитования
  • Бизнес-цели
  • Потребительские цели
  • Ремонт квартиры, покупка мебели или техники
  • Покупка дома, дачи, земельного участка
  • Покупка квартиры
  • Обучение, лечение и любые другие цели
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 4 млн. руб., но до 70% от оценочной стоимости объекта-залога
Ставка
  • От 9,99% (с учетом всех скидок)
Минимальный срок
  • 1 года
Максимальный срок
  • 20 лет и 2 месяца

Бонусы и скидки:

Предоставление выписки из ПФР
  • Снижение на 0,5%
Скидки молодым/многодетным семьям, получателям материнского капитала или средств жилищных субсидий, работникам сферы образования или медицины, людям с красным дипломом российских вузов, предпринимателям
  • Размер скидки устанавливается индивидуально

Кредит под залог недвижимости на консолидацию кредитов

Национальная фабрика «Ипотека 24» позволяет объединить все имеющиеся займы в один кредит под залог имеющейся недвижимости:

Цели кредитования
  • Погашение имеющихся кредитов от разных банков
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 4 млн. руб., но до 70% от оценочной стоимости объекта-залога
Ставка
  • От 9,99% (с учетом всех скидок)
Минимальный срок
  • 1 года
Максимальный срок
  • 20 лет и 2 месяца

Бонусы и скидки:

Предоставление выписки из ПФР
  • Снижение на 0,5%
Скидки молодым/многодетным семьям, получателям материнского капитала или средств жилищных субсидий, работникам сферы образования или медицины, людям с красным дипломом российских вузов, предпринимателям
  • Размер скидки устанавливается индивидуально

Ипотека без первоначального взноса

В Национальной фабрике «Ипотека 24» в Новосибирске нет официальной программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь стартовый капитал от 20% от стоимости квартиры.

Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 2 обходных варианта получения ипотечного займа без первоначального взноса в Новосибирске через НФИ:

  1. Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому прибегать к ней без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
  2. Еще одна возможность получить ипотеку без ПВ – оформить кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья. Эта программа описывалась выше: она позволяет взять ипотеку суммой до 70% от стоимости имеющегося жилья.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Если вам нужна ипотека без первоначального взноса в НФИ 24 или любом другом банке Новосибирска, лучше подавать заявку через ипотечного брокера. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не получить отказ по заявке. Просто напишите мне через форму "Задать вопрос" и мы подберем вам наиболее выгодное решение.

Ипотека по двум документам

Национальная фабрика «Ипотека 24» в Новосибирске предоставляет кредит по 2 документам без подтверждения дохода и занятости справками. Минимальное требование к первоначальному взносу 20-30%. Итоговый размер ПВ зависит от скорингового балла заемщика и кредитной истории. При оформлении ипотеки по двум документам ставка увеличивается на 1%.

Материнский капитал

Национальная фабрика «Ипотека 24»в Новосибирске позволяет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки. Однако в таком случае размер остатка средств на сертификате должен составлять не менее 20% от стоимости недвижимости. Процентная ставка из-за использования материнского капитала не увеличивается.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в «Ипотека 24», Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок кредитования, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

У Национальной фабрики «Ипотека 24» низкие требования к заемщикам, но перед отправлением заявки все же стоит проверить, соответствуете ли Вы им.

Гражданство
  • Российская Федерация
Возраст на момент оформления кредита
  • Не мене 21 лет
Возраст на момент погашения ипотеки            
  • Не более 75 лет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Национальной фабрики, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в Новосибирске под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Особенности страхования

Национальная фабрика «Ипотека 24» в Новосибирске предлагает клиентам вместе с кредитом приобрести 3 вида страховых полисов. При отказе от страхования жизни и титула ставка увеличивается на 2%.

  1. Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку просто не выдадут.
  2. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика – «добровольно-принудительная» страховка. От нее можно отказаться, однако процентную ставку поднимут.
  3. Страхование риска утраты права собственности на недвижимость. Эту страховку предлагают в случае, если продавец недвижимости получил ее по договору дарения в течение последних 3 лет.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Иногда отказ от страхования с увеличением процентной ставки оказывается выгоднее оформления полиса. Нужно все считать. Сделайте два расчета платежа по ипотеке с помощью калькулятора выше. Первый по ставке со страховкой, а второй без. Полученную разницу в платеже умножьте на 12 и сравните со стоимостью полиса.

Оформлять страховку можно в любой страховой компании. Список страховых организаций, с которыми сотрудничает «Ипотека 24», необходимо уточнять у персонального менеджера.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Обычно самый дешевый полис получается при онлайн-оформлении. Для этого, прежде чем соглашаться на страхование ипотеки, сделайте расчет на специальном калькуляторе ниже. Он подберет вам наиболее выгодное предложение по страхованию на сегодня. Вам останется только оплатить полис онлайн, и он придет Вам на почту.  Потом Вы его предоставляете в банк при оформлении ипотеки или при его ежегодном продлении.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления кредита в Национальной фабрике«Ипотека 24»в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.

Подготовка

Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:

Шаг 1 Предварительный расчет платежа на калькуляторе   На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по другим кредитам.
Шаг 2 Проверяем кредитную историю и задолженности              На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно.
шаг 3 Проверка на соответствие требований Национальной фабрики ипотеки к заемщику      Смотрим выше требования «Ипотеки 24» в Новосибирске. Под все ли параметры вы подходите?
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под требования компании или у вас есть проблемы с приставами, кредитной историей, доходом и так далее, то рекомендуем написать нам через форму обратной связи. Мы обязательно поможем Вам получить положительное решение по ипотеке.

Документы для заявки

Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Национальной фабрики ипотеки к заемщику в Новосибирске и платеж не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и желаемого процента по кредиту.

Список документов.

Заявление-анкета на ипотеку.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [115.50 KB]

Справка о доходе по форме «Ипотека 24».

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [24.05 KB]

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме Национальной фабрики ипотеки или любого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны необходимо перейти к этапу подачи заявки. Национальная фабрика «Ипотека 24»обещает срок рассмотрения заявки в пределах 1 рабочего дня. Подать заявку можно тремя стандартными способами:

  1. Через отделение НФИ «Ипотека 24» в Новосибирске (ул. Линейная, 28).
  2. Онлайн на сайте Национальной фабрики ипотеки. В первичной заявке потребуется указать только ФИО, телефон и е-mail. Но, как правило, потом вам все равно придется обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
  3. Через партнеров Национальной фабрики ипотеки в Новосибирске.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Подать заявку сразу в несколько банков в том числе и в «Ипотеку 24» можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму "Задать вопрос" можно узнать подробности.

Подписание документов

Следующий этап оформления– это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.

Шаг 1 Поиск и согласование объекта недвижимости В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
Шаг 2 Подписание договора страхования Из предложенного менеджером списка страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте.
шаг 3 Оформление договора и проведение сделки После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

Для перечисления денег продавцу открывается специальный аккредитивный счет. При аккредитивной форме, кредит на покупку квартиры предоставляется до государственной регистрации залога приобретаемого объекта недвижимости в пользу банка. Регистрация сделки происходит в МФЦ.

Расходы по сделке

При оформлении ипотеки в Новосибирске Вас могут ожидать следующие расходы:

Страховка Около 1% от суммы ипотеки
Оценка жилья Около 2500 руб. для готового жилья
Аккредитив бесплатно
Госпошлина за регистрацию права собственности 2000 руб. для физических лиц
Нотариальные расходы Индивидуально
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации нет
Сервис безопасных расчетов  нет

Контакты

Национальная фабрика ипотеки «Ипотека 24» в Новосибирске

Телефон 8 (800) 550-36-00

8 (800) 550-27-00

Официальный сайт https://ipoteka24.ru/
e-mail info@ipoteka24.ru
Адрес отделения г. Новосибирск, ул. Линейная, 28
Режим работы ПН-ПТ с 9.30 до 18.00

СБ-ВС– выходные

Расположение и график работы Национальной фабрики «Ипотека 24» на карте города Новосибирска:

Плюсы и минусы Ипотека 24

Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Нет требования к минимальному стажу.
Кредитуют заемщиков после 65 лет до 75.
Допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.
Кредитуют иностранных граждан.
Кредитуют самозанятых.
Не учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Есть ипотека по двум документам.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Материнский капитал в первоначальный взнос идет без собственных средств.
Нет ипотеки без ПВ.
Регистрация обязательна.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Кредитуют с 21 года.
Нет скидок для зарплатных клиентов.
Нет ипотеки с 10% ПВ.
Доли детям не выделяют.

Отзывы

Уже оформляли кредит через Национальную фабрику «Ипотека 24»? Поделитесь положительным или негативным опытом с нами и всеми читателями блога! Насколько Вы оцените качество обслуживания данной организации? Нам очень важно Ваше мнение!