Ипотека Ак Барс Банка в Новосибирске 2022: калькулятор, условия и ставки на сегодня

• Готовое жилье по договору купли-продажи 

• 500 000 руб. 

• Определяется по платежеспособности заемщика 

• 8,45% для зарплатных клиентов при ПВ от 20,01% и сумме кредита от 5 млн. руб.; 

• 8,79% базовые условия при взносе от 20,01%; 

• 8,69% для зарплатных клиентов с ПВ от 20,01%; 

• 9,09% для клиентов зарплатного проекта банка при ПВ от 10%; 

• 9,19% для иных физических лиц с первоначальным взносом от 10% до 20% 

• До 30 лет 

• от 10% до 20% (вкл); 

• от 20,01% до 90% (вкл); 

• от 30% для ИП и собственников бизнеса 

• В случае отказа +1% к ставке 

• Скидка 0,24% при ПВ от 20,01% и сумме ипотечного кредита от 5 млн. рублей  

• Строящуюся квартиру от застройщика по ДДУ; 

• Строящуюся квартиру по договору уступки ДДУ; 

• Строящиеся апартаменты. 

• 500 000 рублей 

• Определяется по оценке платежеспособности заемщика 

• 8,05% для зарплатных клиентов при ПВ от 20,01% и сумме кредита от 5 млн. руб.; 

• 8,29% для клиентов с «зарплатной картой» при взносе от 20,01% вкл.; 

• 8,39% базовые условия при ПВ от 20,01%; 

• 9,05% для зарплатных клиентов с ПВ от 10%; 

• 9,15% базовые условия при ПВ от 10% 

• 30 лет 

• От 10% до 20% (вкл.); 

• От 20,01% до 90% (вкл.) 

• В случае отказа +1% к действующей ставке 

• Скидка 0,24% при ПВ от 20,01% и сумме ипотечного кредита от 5 млн. рублей  

• ипотеку на готовое жилье; 

• ипотеку на строящееся жилье 

• 500 000 руб. 

• Определяется по оценке платежеспособности, но не более 

• 90% от оценочной стоимости объекта недвижимости и не 

• более суммы остатка основного долга и текущих процентов 

• по рефинансируемым кредитам, займу, а также суммы, запрошенной заемщиком на потребительские цели 

• 8,45% после регистрации ипотеки в пользу банка и рефинансировании иных кредитов при сумме от 5 млн. рублей; 

• 8,69% по базовому условию для рефинансирования кредита, первоначально предоставленного для приобретения или строительства объекта недвижимости или под залог имеющейся, а также иных кредитов; 

• 8,79% иные условия 

• 30 лет 

• Не более суммы остатка основного долга и процентов по рефинансируемым кредитам 

• Договор коллективного страхования (имущественное и личное страхование) при рефинансировании кредитов с целью приобретения квартир в многоквартирном доме; 

• Имущественное страхование обязательное при рефинансировании займов для приобретения жилых домов с земельным участком и коммерческой недвижимости 

• максимально допустимое количество кредитов для перекредитования 5 штук; 

• по объекту недвижимости оформлено право собственности и объект завершенного строительства; 

• оплачено не менее 6 платежей; 

• на момент обращения в банк отсутствует просроченная задолженность; 

• текущий залогодержатель не является банкротом; 

• не осуществляется замена основного заемщика, за счет которого ранее был предоставлен кредит/займ 

• Предоставляется скидка 0,24% при совершении сделки на сумму от 5 млн. рублей 

• Приобретение жилой недвижимости на этапе строительства у юридических лиц по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования); 

• Приобретение жилой недвижимости по договорам купли-продажи, построенной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщика 

• 500 000 

• Не более 3 млн. рублей включительно 

• 5,99% с ПВ от 20,01% включительно; 

• 6,59% от 15,01% (вкл.) 

• До 30 лет 

• от 15,01% (вкл.) до 20% (вкл.); 

• от 20,01% (вкл.) до 90% (вкл.) 

• При отказе +1% к ставке 

• До 01.07.2022 года 

• Приобретение жилья на этапе строительства у аккредитованного застройщика по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования; 

• Приобретение готового жилья по договору купли-продажи у первого собственника (юридического лица) после ввода объекта в эксплуатацию 

• Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно; 

• Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022. 

• 500 000 руб. 

• Не более 84,99% от оценочной стоимости объекта и не более 6 млн. рублей 

• 5,01% 

• 30 лет 

• от 15,01% (вкл.) до 20% (вкл.); 

• от 20,01% (вкл.) до 90% (вкл.) 

• При отказе +0,9% к ставке 

• До 31.12.2023 года 

• Нежилой (коммерческой) недвижимости с назначением торговое или офисное помещение 

• частные лица, работающие по найму; 

• лица, зарегистрированные как ИП и/или владельцы бизнеса 

• 500 000 рублей 

• Определяется по оценке платежеспособности заемщика 

• 8,85% при ПВ от 20,01% включительно и сумме кредита от 5 млн. рублей; 

• 9,09% базовая ставка 

• До 30 лет 

• От 20,01% до 90% включительно 

• +0,5% при отказе заемщика от страхования от несчастных случаев или болезней; 

• +1% при отказе от имущественного страхования при пролонгации договора 

• Скидка 0,24% при сумме кредита от 5 млн. руб. 

• жилой дом с земельным участком; 

• «таунхаус» с земельным участком; 

• жилой дом блокированной застройки с земельным участком; 

• земельный участок 

• 500 000 рублей 

• Определяется по оценке платежеспособности заемщика 

• 8,75% для заемщиков зарплатного проекта и с ПВ от 40,01% (вкл.) и сумме от 5 млн.руб.; 

• 8,99% для держателей «зарплатных» карт и ПВ от 40,01%; 

• 9,09% для заемщиков с зарплатным проектом; 

• 9,19% базовые условия 

• 30 лет 

• 20,01% (вкл.) — 40% (вкл.); 

• 40,01% (вкл.) – 90% (вкл.) 

• +0,5% при отказе заемщика от страхования от несчастных случаев или болезней; 

• +1% при отказе от имущественного страхования при пролонгации договора 

• Дом расположен в населенном пункте с другими объектами жилой недвижимости, пригодных для проживания; 

• Имеет подъездную дорогу; 

• Передается в залог только с земельным участком, на котором расположен дом; 

• Имеет цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; 

• Дом пригодный для круглогодичного проживания; 

• Процент износа не более 50%; 

•  Имеет постоянное электроснабжение; 

• Имеет автономную систему канализации; 

• Обеспечен системой газового или электрического отопления; 

• Имеет автономную систему холодного водоснабжения 

• Зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости; 

• Пройдет кадастровый учет; 

• Не ограничен в обороте; 

• По документам определены границы земельного участка; 

• Подведено электричество; 

• Категория земельного участка допускает строительство на ней объекта жилой недвижимости; 

• Имеет виды расширенного использования: для ведения садоводства или дачного строительства; 

• Земельный участок должен относиться к категории «земель населенного пункта» 

• Кредит на потребительские цели  

• 300 000 рублей 

• 20 000 000 рублей, но не более: 

• 70% оценочной стоимости объекта недвижимости, оформленного под залог 

• 8,75% при сумме от 5 млн. рублей; 

• 8,99% базовая ставка 

• От 12 месяцев до 240 месяцев 

• При отказе заемщика от страхования жизни и потери трудоспособности +1% к ставке 

• Приобрести квартиру без первоначального взноса на первичном или вторичном рынке недвижимости можно с помощью завышения оценочной стоимости объекта на сумму необходимого первоначального взноса. При этом передача первого взноса самому продавцу подтверждается распиской. Процедуру рекомендуется совершать с помощью опытного специалиста, так как есть вероятность отказа со стороны банка 

• С помощью материнского капитала заемщику разрешается приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке от застройщика. При этом, если остаток материнского капитала соответствует сумме первоначального взноса, то собственные средства не понадобятся. Если же суммы материнского капитала не хватает, то можно добавить разницу за счет собственных средств. 

• Любой интересующий объект недвижимости можно приобрести путем оформления кредита под залог уже имеющегося объекта недвижимости. При этом залогодателями и поручителями могут выступать родственники. Банк обычно выдает в денежном эквиваленте от 50% до 80% от оценочной стоимости залога. 

• анкета на получение кредита; 

• оригинал паспорта гражданина РФ; 

• документ, подтверждающий доход за 12 месяцев: 2-НДФЛ, справка по форме банка, в свободной форме, выписка по зарплатной карте 

• Заверенная работодателем копия трудовой книжки 

• Свидетельство о браке/разводе, или отметка в паспорте клиента; 

• При наличии временной регистрации документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания; 

• Свидетельство о смерти супруга в том случае, если клиент является вдовцом; 

• Брачный договор при наличии, если установлен режим раздела имущества 

• Объект недвижимости в доме со степенью готовности не менее 10% в многоэтажном доме и не менее 25% в малоэтажном доме; 

• Приобретение апартаментов в многофункциональных комплексах непроизводственного значения, многоэтажных/малоэтажных домах 

• 500 000 рублей 

• Определяется по оценке платежеспособности заемщика 

• 8,45% при ПВ от 20,01% и сумме кредита не менее 5 млн. рублей; 

• 8,69% для зарплатных клиентов с ПВ от 20,01%; 

• 9,09% для держателей «зарплатных» карт и с ПВ от 10%; 

• 9,19% базовые условия 

• Максимальный 30 лет 

• от 10% до 20% (вкл.); 

• от 20,01% до 90% (вкл.) 

• При отказе от личного, коллективного или имущественного страхования при пролонгации +1% к ставке 

• Скидка 0,24% при ПВ от 20,01% и сумме не менее 5 млн. руб. 

• Гражданин РФ 

• Минимальный возраст 18 лет 

• Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет 

• Для физических лиц, работающих по найму по последнему месту работы, а также общий трудовой стаж должен быть не менее 3 месяцев 

• Свою деятельность должны осуществлять не менее 12 месяцев. При этом организациями могут выступать зарегистрированные на территории РФ организации и иностранные организации, имеющие филиалы и представительства на территории РФ 

Риски по полису ипотечного страхования в Ак Барс банке 

• Страхуется риск утраты жизни или трудоспособности, который наступил в результате несчастного случая или болезни. При отказе от страхования ставка увеличивается на 1%. 

• Страхуется недвижимость (стены, пол, потолки) от утраты или повреждения. При покупке квартиры в новостройке приобретается – после оформления права собственности. При отказе от страхования ставка увеличивается на 1%. 

Стандартный 

ИП/собственники бизнеса/самозанятые 

Упрощенный 

Паспорт гражданина РФ 

Анкета-заявление 

Справка о доходах и налогах физического лица (НДФЛ) или по форме банка за 12 месяцев. 

Индивидуальные предприниматели -предоставляют декларацию за последние 12 месяцев; Собственники бизнеса и самозанятые – лучше оформлять по упрощенному пакету документов 

Подходит для зарплатных клиентов банка и других заемщиков по программе без подтверждения дохода. 

Заверенная копия трудовой или её электронный вариант с сайта госуслуг или ПФР 

• При отказе +1% к ставке 

• 2500 для вторички 

• 1000 рублей 

• Обязательно для вторички 

• Индивидуально 

• При необходимости по тарифам банка 

• Нет 

• 2000 

• От 100 до 600 рублей 

Банк Ак Барс

+7 843 2303 303 Для звонков из-за границы