Содержание
Всего семью главными программами для клиентов представлена ипотека Ак Барс банка в Новосибирске. В статье представлена актуальная информация об условиях оформления и требованиям к заемщикам, важные особенности оформления, преимущества и недостатки ипотечного кредита в банке, контактные данные офисов в Новосибирске и отзывы клиентов.
Условия и ставки
По всем программам указаны минимальные процентные ставки. Подробную информацию по каждой программе можно узнать, выбрав интересующую графу из списка.
Программа | Ставка от | |
Вторичное жилье | 9.35 | |
Новостройка | 9.35 | |
Рефинансирование | 9.55 | |
Ипотека с господдержкой | 5.69 | |
Семейная ипотека | 4.65 | |
Коммерческая ипотека | 9.85 | |
На дом и землю | 9.85 | |
Кредит под залог имеющегося жилья | 9.25 |
Вторичное жилье
Основные условия по ипотеке Ак Барс банка на вторичное жилье в Новосибирске:
Можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка в Ак Барс банк |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Личное, коллективное и имущественное страхование |
|
Бонусы в Ак Барс банк |
|
Новостройка
Главные условия по ипотеке от Ак Барс банка в Новосибирске:
Можно приобрести в ипотеку в Новосибирске |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос в Ак Барс банк |
|
Личное, коллективное и имущественное страхование |
|
Бонусы |
|
Рефинансирование
Ак Барс банк предлагает рефинансирование по 3 программам. Первая из них подразумевает погашение действующего ипотечного кредита перед другими финансовыми организациями, оформленного с целью приобретения и (или) строительства объекта недвижимости. Вторая, на закрытие кредита, на погашение первоначально выданного на строительство или приобретение жилья. И третья предполагает погашение кредитов, в том числе ипотеки с предоставлением дополнительной суммы на личные цели.
Условия рефинансирования ипотеки в Ак Барс банк в Новосибирске на сегодня:
Какую ипотеку можно рефинансировать в Новосибирске |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка в Ак Барс банк |
|
Срок |
|
Требование к остатку ипотеки |
|
Виды страхования |
|
Требования к рефинансируемой ипотеке в Новосибирске |
|
Бонусы в Ак Барс банк |
|
Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки в Ак Барс банке:
Ипотека с господдержкой
Согласно специальной программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой ставка не должна превышать 7% и ипотека не должна быть более 3 млн. рублей в Новосибирске и других регионов РФ. Данные условия применяются с 1 июля 2021 года.
Что можно приобрести в Новосибирске |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка в Ак Барс банк |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Коллективное страхование |
|
Срок заключения договора |
|
Семейная ипотека
Еще одной льготной программой ипотечного кредитования для семей с детьми является семейная ипотека. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня Ак Барс банк предоставляет такие условия:
Что можно приобрести в Новосибирске |
|
Кто может приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка в Ак Барс банк |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Срок заключения договора |
|
Коммерческая ипотека
Ак Барс банк в Новосибирске предоставляет возможность оформления ипотеки для приобретения коммерческой недвижимости. На сегодняшний день действуют условия:
Можно приобрести |
|
Кому предоставляется возможность приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Страхование |
|
Бонусы в Ак Барс банк |
|
На дом и землю
Программа «Комфорт» Ак Барс банка предоставляет возможность приобрести жилой дом, таунхаус или отдельно земельный участок по выгодным условиям:
Что можно приобрести в Новосибирске |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос в Ак Барс банк |
|
Страхование |
|
Требования к жилому дому |
|
Требования к земельному участку в Новосибирске |
|
Кредит под залог имеющегося жилья
Данный вид кредита позволяет клиенту оформить кредит на личные нужды под залог имеющейся недвижимости.
Условия Ак Барс банка по кредиту под залог имеющегося жилья на сегодня:
На какие цели можно оформить кредит под залог недвижимости |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске | Не должна превышать меньшую из величин:
|
Ставка |
|
Срок |
|
Страхование |
|
Ипотека без первоначального взноса
В классическом понимании термина ипотеки без первоначального взноса, в том случае, когда заемщик оформляет ипотеку без собственных средств, а объект недвижимости приобретает полностью за счет ипотечного кредита, в Ак Барс банке не существует, но возможность оформления продукта без первоначального взноса через Ак Барс банк в Новосибирске возможно. Есть несколько вариантов действия:
| |
| |
|
Ипотека по двум документам
Оформление ипотеки без подтверждения дохода по двум документам в Ак Брас банке возможно только для держателей «зарплатных» карт, они предоставляют выписку с зарплатного счета. При этом есть перечень обязательных документов физического лица, работающего по найму для предоставления в банк:
Обязательные документы |
|
Дополнительные документы |
|
Материнский капитал
Взять ипотеку с помощью материнского капитала стала проще, ведь его можно использовать как первоначальный взнос в случае приобретения объекта недвижимости на первичном или вторичном рынке. Условия оформления в Ак Барс банке на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Страхование |
|
Бонусы |
|
Расчет платежа на онлайн-калькуляторе
Можно сделать предварительный расчет на онлайн-калькуляторе, если уже определились с подходящей программой кредитования в Ак Барс банке. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа. С помощью онлайн-калькулятора узнаете переплату за весь срок ипотеки и необходимый минимальный доход для получения одобрения по программе ипотечного кредитования. Также можно распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в Ак Барс банке в Новосибирске.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Перед подачей заявки на ипотеку, необходимо проверить соответствие минимальным требованиям Ак Барс банка к заемщикам:
Гражданство |
|
Возраст на момент оформления ипотеки |
|
Возраст на момент погашения ипотеки |
|
Стаж работы |
|
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса |
|
Особенности страхования
В Ак Барс банке придерживаются обязательной программы страхования. Поэтому при оформлении ипотеки с каждым клиентом заключается договор полного комплексного страхования по 2 рискам (личного и имущественного) страхования. При отказе от этих программ банк увеличивает ставку на 1%.
Риски по полису ипотечного страхования в Ак Барс банке | |
| |
|
|
Полис страхования для ипотеки в Ак Барс банке можно в любой страховой компании аккредитованной банком. Полный список страховых организаций по ипотечному кредиту в Ак Барс банке на сегодня:
1 | ООО «АК БАРС СТРАХОВАНИЕ» |
2 | ОАО «АльфаСтрахование» |
3 | СПАО «Ингосстрах» |
При оформлении полиса страхования для ипотеки в Ак Барс банке в Новосибирске онлайн обычно получается дешевле. Поэтому перед оформлением лучше сделать расчет на специальном калькуляторе. При этом можно выбрать наиболее выгодную программу и оплатить, а полис придет на указанную электронную почту. Останется только предоставить его при оформлении ипотеки или при ежегодной пролонгации договора.
Порядок оформления и документы
Порядок оформления ипотеки в ВТБ состоит из трех основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.
Подготовка
Чтобы не получить отказ по заявке, нужно в обязательном порядке пройти подготовительный этап. Его можно разделить на три основных шага:
| Предварительный расчет платежа на калькуляторе | На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам. |
| Проверяем кредитную историю и задолженности | На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно |
Проверка на соответствие требования Ак Барс банка к ипотечному заемщику | Смотрим выше требования Ак Барс банка, под все ли параметры вы подходите |
Документы для заявки
Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Ак Барс банка к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.
Список:
Стандартный | ИП/собственники бизнеса/самозанятые | Упрощенный |
Паспорт гражданина РФ | ||
Анкета-заявление | ||
Справка о доходах и налогах физического лица (НДФЛ) или по форме банка за 12 месяцев. | Индивидуальные предприниматели -предоставляют декларацию за последние 12 месяцев; Собственники бизнеса и самозанятые – лучше оформлять по упрощенному пакету документов | Подходит для зарплатных клиентов банка и других заемщиков по программе без подтверждения дохода. |
Заверенная копия трудовой или её электронный вариант с сайта госуслуг или ПФР |
Подача заявки
Когда документы собраны необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от 1 рабочего дня до трех. Подать заявку на ипотеку в Ак Барс банк можно тремя стандартными способами:
- Через отделение Ак Барс банка. Список центров ипотечного кредитования представлен далее.
- Онлайн на сайте Ак Барс банка. Как правило, вам придется все равно обращаться в отделение потом для предоставления пакета документов.
- Через партнеров Ак Барс банка в Новосибирске.
Подписание документов
Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага:
Поиск и согласование объекта недвижимости | В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося — ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. | |
Подписание договора страхования | Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте | |
Оформление договора и проведение сделки | После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки. |
Регистрация сделки и перечисление денег продавцу
В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в Новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.
Расходы по сделке
Страховка |
|
Оценка |
|
Аккредитив |
|
Госпошлина за регистрацию права |
|
Нотариальные расходы |
|
Аренда сейфовой ячейки |
|
Комиссия за безналичный перевод продавцу |
|
Сервис электронной регистрации |
|
Сервис безопасных расчетов |
|
Контакты
Банк Ак Барс | |
Телефон | 8 800 2005 303 Бесплатно по России +7 843 2303 303 Для звонков из-за границы |
Официальный сайт | https://www.akbars.ru/ |
В Новосибирске у Ак Барс банка есть центр ипотечного кредитования по адресу: г. Новосибирск, ул. Димитрова, д.7.
Плюсы и минусы ипотеки Ак Барс банка
Отзыв об ипотеке Ак Барс банка
Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Ак Барс банке в Новосибирске. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему Ак Барс банк? Как бы оценили работу Ак Барс банка и его сотрудников в Новосибирске? Нажмите кнопки ниже.