Ипотека Абсолют Банка в Новосибирске представлена двенадцатью программами оформления ипотеки. В представленной статье каждый найдет для себя полезную информацию из актуальных условий и ставок на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета удобных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке, актуальные контакты офисов Абсолют Банка в Новосибирске для оформления ипотечного кредита и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

Абсолют Банк

По всем программа указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Вторичное жилье

Главные условия по ипотеке Абсолют Банке на вторичное жилье в Новосибирске на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира в многоквартирном доме на вторичном рынке недвижимости
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 000 000
Ставка
  • 9,59% — для зарплатных клиентов при ПВ от 20,01% и оформлении всех видов страхования;
  • 10,75% — при ПВ 20,01% и подключении коллективного страхования;
  • 11% — при ПВ 20,01%;
  • 11,75% — базовая ставка.
Срок
  • 30 лет
Первоначальный взнос
  • от 10,01%;
  • от 20,01%;
  • 40% в случае подтверждения дохода только анкетными данными и сумме кредита до 6 млн. рублей.
Страховка
  • +4% к ставке в случае отказа от личного и титульного
Бонусы
  • скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
  • скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
  • 0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».

Новостройка

Основные условия по ипотеке на новостройку от застройщика в Абсолют Банке в Новосибирске на сегодня:

Что можно приобрести
  • Приобретение объекта на первичном рынке недвижимости
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 000 000
Ставка
  • 9,59% — для зарплатных клиентов при ПВ от 20,01% и оформлении всех видов страхования;
  • 10,75% — при ПВ 20,01% и подключении коллективного страхования;
  • 11% — при ПВ 20,01%;
  • 11,75% — базовая ставка.
Срок
  • До 30 лет включительно
Первоначальный взнос
  • от 10,01%;
  • от 20,01%;
  • 40% в случае подтверждения дохода только анкетными данными и сумме кредита до 6 млн. рублей.
Страховка
  • +4% к ставке в случае отказа от личного и титульного
Бонусы
  • скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
  • скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
  • 0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».

Рефинансирование ипотеки

Абсолют Банк предлагает рефинансирование по 2 программам. Первая из них подразумевает погашение действующего ипотечного кредита перед другими финансовыми организациями, оформленного с целью приобретения объекта недвижимости. Вторая, предполагает погашение кредитов, в том числе ипотеки с предоставлением дополнительной суммы на личные цели.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке в Новосибирске на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать в Новосибирске
  • Ипотеку на готовое жилье;
  • Ипотеку на строящееся жилье
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске До 20 000 000 рублей, при этом:

  • Не должен превышать наименьшую из величин:

—     сумму остатка основного долга по рефинансируемому кредиту и

—     сумму кредита, предоставляемого на потребительские нужды заемщика;

  • 79,99% оценочной стоимости квартиры либо стоимости, указанной в Договоре долевого участия, заключенного с застройщиком, на приобретение/строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит.
Ставка
  • 9,59% после регистрации ипотеки в пользу банка и рефинансировании иных кредитов;
  • 10,09% по базовому условию для рефинансирования кредита, первоначально предоставленного для приобретения объекта недвижимости или под залог имеющейся, а также иных кредитов до 1 млн. рублей в одном кредите;
  • 11% иные условия.
Срок
  • До 360 месяцев
Требование к остатку ипотеки
  • Не более суммы остатка основного долга и процентов по рефинансируемым кредитам
Страховка
  • Коллективное ипотечное;
  • Личное и титульное.
Требования к рефинансируемому кредиту
  • Отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней;
  • Отсутствует или не превышает 30 календарных дней;
  • Отсутствовали (отсутствуют) реструктуризации;
  • Погашение — не менее 6 (шести) платежей;
  • Кредит не предоставляется на цели погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора;
  • Кредит не предоставлялся на оплату стоимости объекта и неотделимых улучшений;
  • Не увеличивался размер основного долга по сравнению с условиями, предусмотренными в первоначальном кредитном договоре.
Бонусы
  • скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
  • скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
  • 0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».

Преимущества и недостатки рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке:

Изменение состава созаемщиков;
Сокращение срока погашения кредита;
Уменьшение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту;
Предельный возраст заемщика на момент окончания срока действия кредитного договора - 70 лет;
Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту;
Изменение валюты кредита;
Оптимальное решение нестандартных ситуаций;
Получение дополнительной суммы на личные цели;
Заемщиков может быть не более 4-х человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях;
Рефинансирование действующих кредитов возможно только через 6 месяцев.

Ипотека с господдержкой

Согласно специальной программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой ставка не должна превышать 7% и её размер не должна быть более 3 млн. рублей в Новосибирске и других регионов РФ. Данные условия применяются с 1 июля 2021 года.

Что можно приобрести
  • Приобретение прав требования на жилое помещение (квартиру);
  • Приобретение построенного жилого помещения (квартиры) у Застройщика.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Не более 3 млн. рублей включительно
Ставка
  • 6,25% при условии присоединения к программе комплексного страхования;
  • 6,5% иные условия.
Срок
  • 30 лет
Первоначальный взнос
  • 15%
Страховка
  • При отказе +1% к ставке
Срок заключения договора
  • До 01.07.2022 года

Семейная ипотека

Семейная ипотека — это еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. С 01 июля 2021 года по новым условиям программа доступна семьям граждан РФ, в которых с 01 января 2018 года родился первый и последующий ребенок, а также те семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. На сегодня Абсолют Банк предоставляет такие условия:

Что можно приобрести в Новосибирске
  • Приобретение жилья на этапе строительства у аккредитованного застройщика по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования;
  • Приобретение готового жилья по договору купли-продажи у первого собственника (юридического лица) после ввода объекта в эксплуатацию
Кто может приобрести
  • Семья, где ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно;
  • Семья, где родился ребенок-инвалид, не позднее 31.12.2022.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Не более 85% от оценочной стоимости объекта и не более 6 млн. рублей
Ставка
  • 5,99%
Срок
  • 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 15%
Срок заключения договора
  • До 31.12.2023 года

Ипотека на апартаменты

Абсолют Банк предоставляет возможность оформления ипотеки для приобретения апартаментов на первичном и вторичном рынке Новосибирска. На сегодняшний день действуют условия:

Можно приобрести
  • Приобретение апартаментов на первичном рынке;
  • Приобретение апартаментов на вторичном рынке.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 000 000
Ставка
  • 9,59% — для зарплатных клиентов при ПВ от 20,01% и оформлении всех видов страхования;
  • 10,75% — при ПВ 20,01% и подключении коллективного страхования;
  • 11% — при ПВ 20,01%;
  • 11,75% — базовая ставка.
Срок
  • До 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10,01%
Страховка
  • +4% к ставке в случае отказа от личного и титульного
Бонусы
  • скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
  • скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
  • 0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».

Кредит на квартиру в залоге другого банка

На любом сроке кредитования заемщику Абсолют Банка предоставляется возможность купить квартиру, находящуюся в залоге у другого Банка. При этом покупатель неограничен в выборе объекта недвижимости, а продавец может погасить ипотеку с помощью продажи заемщику квартиры.

Можно приобрести
  • Объект недвижимости на первичном рынке;
  • Жилье на вторичном рынке.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 1000 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 000 000
Ставка
  • От 9,09% при ПВ 20,01% и подключении комплексного страхования
Срок
  • До 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 20,01%
Страховка
  • +4% к ставке в случае отказа от личного и титульного
Бонусы
  • скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
  • скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
  • 0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».

Военная ипотека

Разработана льготная программа кредитования для военнослужащих участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Военная ипотека позволяет приобрести жилье  военнослужащим частично за счет накоплений, а частично за счет заемных средств банка. При этом погашение задолженности по военной ипотеке осуществляется государством в лице министерства обороны РФ. Главное преимущество программы в том, что сам военнослужащий за ипотеку не платит.

Условия военной ипотеки в Абсолют Банке на сегодня:

Что можно приобрести
  • Объект недвижимости на первичном рынке из списка аккредитованных строек Абсолют Банка;
  • Недвижимость на вторичном рынке.
Кто может оформить
  • Военнослужащий в возрасте от 21 года участник НИС.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 2 996 000
Ставка
  • 8,95%
Срок
  • До достижения военнослужащим-участником НИС предельного возраста пребывания на военной службе
Первоначальный взнос
  • От 20,01%
Комплексная программа
  • Недвижимость обязательно, остальные виды страхования по желанию

Кредит под залог имеющегося жилья

Кредит позволяет взять средства Абсолют Банка на личные нужды или приобретение участка земли и строительство дома под залог имеющейся недвижимости.

На какие цели выдается кредит
  • Предоставление кредитных средств на потребительские цели: приобретения товаров (работ, услуг) для личных, семейных и иных
  • Непроизводственных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) под залог имеющегося в собственности Заемщика объекта
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 10 000 000
Ставка
  • 11,6% при комплексном страховании;
  • 12,50% — прочие условия
Срок
  • От 3 до 15 лет
Страховка
  • +4% в случае отказа от личного и титульного

Для работников РЖД

Для работников ОАО «РЖД» разработана специальная программа по оформлению ипотеки, которая оформляется по основным условиям:

Можно приобрести
  • Жилье на этапе строительства;
  • Жилье с зарегистрированным правом собственности.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 000 000
Срок
  • Не менее 18 месяцев и не более 180 месяцев
Ставка
  • 8,50% Для категории «Стандартный сотрудник» и «Молодой специалист”
Субсидии
  • 4,00% для категории «Стандартный сотрудник»;
  • 6,50% для категории «Молодой специалист»;
  • 7,50% для заслуженных работников с общим стажем от 35 лет.
Первоначальный взнос Первичный рынок:

  • от 0% для всех категорий работников.

Вторичный рынок:

  • от 0% для категории «Молодой специалист»;
  • от 10% для категории «Стандартный сотрудник».

Коммерческая ипотека

Абсолют Банк в Новосибирске предоставляет возможность оформления ипотеки для приобретения коммерческой недвижимости. На сегодняшний день действуют условия:

Можно приобрести
  • Объект нежилой (коммерческой) недвижимости на первичном или вторичном рынке недвижимости.
Кому предоставляется возможность оформить
  • Лица, зарегистрированные как ИП и/или владельцы бизнеса;
  • Лицо, зарегистрированное в качестве самозанятого.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 1 000 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 9 000 000 рублей.
Ставка
  • от 11,84% при подключении всех опций страхования;
  • 13,25% иные условия
Срок
  • До 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 20,01%
Коллективная программа
  • +4% в случае отказа от личного и титульного страхования
Бонусы в Абсолют Банке
  • скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
  • скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
  • 0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».

Гараж и машиноместо

Абсолют Банк предоставляет ипотечное кредитование на выгодных условиях при покупке машино-места в Новосибирске:

Можно приобрести
  • Машиноместо на первичном или вторичном рынке недвижимости
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 100 000
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 1000 000
Ставка
  • 10,84%
Срок
  • 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 20,01%
Страхование
  • +4% в случае отказа от личного и титульного
Бонусы
  • скидка 0,15% при подключении к программе «КСС+»;
  • скидка 0,25% при подключении коллективного страхования;
  • 0,50% при подключении к программе «Абсолютная ставка».

Ипотека без первоначального взноса

В классическом понимании термина ипотеки без первоначального взноса, в том случае, когда заемщик оформляет ипотеку без собственных средств, а объект недвижимости приобретает полностью за счет ипотечного кредита,  в Абсолют Банк не существует, но возможность оформления продукта без первоначального взноса через Абсолют Банк в Новосибирске возможно. Есть несколько вариантов действий:

Завышение Приобрести квартиру без первоначального взноса на первичном или вторичном рынке недвижимости можно с помощью завышения оценочной стоимости объекта на сумму необходимого первоначального взноса. При этом передача первого взноса самому продавцу подтверждается распиской. Процедуру рекомендуется совершать с помощью опытного специалиста, так как есть вероятность отказа со стороны банка.
Военная ипотека С помощью средств НИС военнослужащий имеет право приобрести недвижимость без первоначального взноса. Накопления на счету НИС и будут этим первым взносом по военной ипотеке.
Кредит под залог недвижимости Любой интересующий объект недвижимости можно приобрести путем оформления кредита под залог уже имеющегося объекта недвижимости. При этом залогодателями и поручителями не могут выступать родственники. Банк обычно выдает в денежном эквиваленте от 50% до 80% от оценочной стоимости залога.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
У данной процедуры есть много нюансов, которых нужно учитывать перед обращением в банк. Поэтому ипотеку без первоначального взноса рекомендуется проводить с помощью ипотечного брокера или кредитного специалиста, который найдет наиболее выгодное решение, чтобы избежать отказа со стороны банка.

Ипотека по двум документам

Оформление ипотеки без подтверждения дохода по двум документам в Абсолют Банке возможно при наличии минимум 40% первоначального взноса. В этом случае подтверждение трудоустройства не требуется, а доход можно указать с ваших слов.

Материнский капитал

Обязательным условием Абсолют Банка при использовании материнского капитала является наличие 10% собственных средств от стоимости квартиры. Полностью без денег использовать материнский сертификат в первоначальный взнос по ипотеке в Абсолют Банке не получится.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Можно сделать предварительный расчет на онлайн-калькуляторе, если уже определились с подходящей программой кредитования в Абсолют Банк. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
С помощью онлайн-калькулятора узнаете переплату за весь срок ипотеки и необходимый минимальный доход для получения одобрения по программе ипотечного кредитования. Также можно распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в Абсолют Банк в Новосибирске.

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям Абсолют Банка к заемщикам:

Гражданство
  • Гражданин РФ
Возраст на момент оформления ипотеки
  • 21 год
Возраст на момент погашения ипотеки
  • 65 лет
Стаж работы
  • Для физических лиц, работающих по найму по последнему месту работы, а также общий трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев. Возможность подтвердить свой доход справкой. Общий рабочий стаж от года и выше.
Индивидуальные предприниматели/собственники бизнеса
  • Свою деятельность должны осуществлять не менее 12 месяцев.
Иные требования
  • Отсутствие ограничений в дееспособности.
  • Не состоит на наркологическом учете;
  • Отсутствуют психоневрологические заболевания;
  • Не более 4 человек, привлеченных в качестве дополнительных заемщиков;
  • Обязательное включение в состав заемщиков официального супруга.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования Абсолют Банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в Новосибирске под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Особенности страхования

В Абсолют Банке придерживаются обязательной программы страхования. Поэтому при оформлении ипотеки с каждым клиентом заключается договор полного комплексного страхования по 2 рискам (личного и титульного) страхования помимо страхования недвижимости. При отказе от этих рисков банк увеличивает ставку на 4%.

Страхование недвижимости по ипотеке Страховка жизни по ипотеке Страховка титула по ипотеке
Страхуется недвижимость (стены, пол, потолки) от утраты или повреждения. При покупке квартиры в новостройке приобретается – после оформления права собственности. Страхуется риск утраты жизни или трудоспособности, который наступил в результате несчастного случая или болезни. При отказе от страхования ставка увеличивается на 1%. Страхуется риск прекращения или ограничения права собственности в течение первых трех лет после приобретения квартиры. Оформляется только для ипотеки на вторичную недвижимость и при рефинансировании.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Только страхование недвижимости по ипотеке является обязательным. От страхования жизни и трудоспособности клиент вправе отказаться, но банк повысит ставку. В некоторых случаях отказ от страхования может быть выгоднее оформления полиса. Для того чтобы узнать это, рекомендуем сделать расчет на онлайн-калькуляторе с полисом и без него, а затем полученный результат умножить на 12 месяцев и сравнить со стоимостью полиса.

Полис страхования для ипотеки в Абсолют Банке можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком.

Полный список страховых организаций по ипотечному кредиту в Абсолют Банке на сегодня:

1. ООО «Абсолют Страхование» (дочерняя компания банка)
2. ОАО «АльфаСтрахование»
3. САО «ВСК»
4. ООО СК «ВТБ Страхование»
5. СПАО «Ингосстрах»
6. АО «Группа Ренессанс Страхование»
7. САО «РЕСО-Гарантия»
8. ПАО СК «Росгосстрах»
9. АО «СОГАЗ»
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
При оформлении полиса страхования онлайн его стоимость обычно получается дешевле. Поэтому перед оформлением лучше сделать расчет на специальном калькуляторе. При этом можно выбрать наиболее выгодную программу и оплатить, а полис придет на указанную электронную почту. Останется только предоставить его при оформлении ипотеки или при ежегодной пролонгации договора.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления ипотеки в Абсолют Банк состоит из трех основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.

Подготовка

Чтобы не получить отказ по заявке, нужно в обязательном порядке пройти подготовительный этап. Его можно разделить на три основных шага:

Шаг 1 Предварительный расчет платежа на калькуляторе На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам.
Шаг 2 Проверяем кредитную историю и задолженности На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно
шаг 3 Проверка на соответствие требования Абсолют Банка к ипотечному заемщику Смотрим выше требования Абсолют Банка, под все ли параметры вы подходите
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Если по указанным требованиям Абсолют Банка вы не подходите, есть определенные проблемы с судебными приставами, суммой доходов или плохая кредитная история, то обязательно напишите нам. Мы поможем получить одобрение по ипотеке со стороны банка.

Документы для заявки

Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Абсолютбанка к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.

Список документов для заявки на ипотеку для Абсолют Банка:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [144.16 KB]

Заявление-анкета Абсолют Банка на ипотеку:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [872.96 KB]

Справка по форме Абсолют Банка для подтверждения дохода:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [167.54 KB]

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме Абсолют Банка или любого другого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны, необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от 1 рабочего дня до пяти. Подать заявку на ипотеку в Абсолют Банк можно тремя стандартными способами:

  1. Через отделение Абсолют Банка. Список центров ипотечного кредитования представлен далее.
  2. Онлайн на сайте Абсолют Банка. Как правило, вам придется все равно обращаться в отделение потом для предоставления пакета документов.
  3. Через партнеров Абсолют Банка в Новосибирске.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Подать заявку сразу в несколько банков Новосибирска, в том числе и Абсолют Банк можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму "Задать вопрос" можно узнать подробности.

Подписание документов

Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага:

Шаг 1 Поиск и согласование объекта недвижимости В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося — ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
Шаг 2 Подписание договора страхования Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте
шаг 3 Оформление договора и проведение сделки После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в Новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.

Расходы по сделке

Страховка При отказе +4% к ставке
Оценка 2500 для вторички
Аккредитив 1000 рублей
Госпошлина за регистрацию права Обязательно для вторички
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки При необходимости по тарифам банка
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации 2000
Сервис безопасных расчетов От 100 до 600 рублей

Контакты

Телефон 8 800 200-200-5 Бесплатно по России для физических лиц

+7 495 777-71-71 Для звонка из любой точки мира (по тарифам вашего оператора связи)

8 (800) 200-70-40 Бесплатно по России для юридических лиц

+7 495 777-71-75 Для звонка из любой точки мира (по тарифам вашего оператора связи)

*2005 Для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ

Официальный сайт https://absolutbank.ru/

В Новосибирске у Абсолют Банка есть центр ипотечного кредитования по адресу: 630132, г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 18/2

Номер телефона центра ипотечного кредитования: +7 (800) 200-200-5

Плюсы и минусы ипотеки Абсолют Банка

Плюсы и минусы
Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Можно взять ипотеку самозанятым.
Допускается занижение ипотеку до суммы кредита.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Ипотека по двум документам без подтверждения дохода от 40% первоначального взноса.
Кредитуют иностранцев при ПВ 40% или созаемщик - россиянин
Для зарплатников скидка 0,5% от ставки.
Не учитывает иждивенцев при расчете максимальной суммы ипотеки.
Допускается минимальный стаж от 3 месяцев.
Есть залоговая ипотека на квартиру другого банка.
Прописка не требуется.
Есть ипотека с 10% первого взноса с материнским капиталом или +1% к ставке.
Не кредитуют лиц младше 21 года.
Не кредитуют ли старше 65 лет.
Материнский капитал можно использовать только с 10% собственных средств
Доли детям не выделяют
Без первоначального взноса можно взять ипотеку только через кредит под залог недвижимости.
Сделки между близкими родственниками запрещены.

Отзыв об ипотеке Абсолют Банка

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Абсолют Банке в Новосибирске. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему Абсолют Банк? Как бы оценили работу Абсолют Банка и его сотрудников в Новосибирске? Нажмите кнопки ниже.