Содержание
Ипотека банка Левобережный в Новосибирске представлена одиннадцатью основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов банка Левобережный в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.
Условия и ставки
Процентные ставки ипотеки банка Левобережный в Новосибирске в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.
Программа | Ставка от | |
Вторичное жилье | 7.6 | |
Новостройка | 7.15 | |
Рефинансирование | 7.4 | |
Ипотека с господдержкой | 5.45 | |
Семейная ипотека | 4.4 | |
Сельская ипотека | 3 | |
Индивидуальное строительство жилого дома | 4.9 | |
Ипотека на дом с земельным участком | 9.65 | |
Универсальный кредит под залог недвижимости | 9.65 | |
Программа “Переезд” | 17.5 | |
Программа “Лайт” | 13 |
Вторичное жилье
Ипотеку на вторичное жилье в банке Левобережный в Новосибирске можно оформить по одной из 2 программ: «Классический» (при сотрудничестве с банком «ДОМ.РФ») и «Стабильный» (при сотрудничестве с «Росбанком»). Условия этих тарифов можно посмотреть в таблице:
«Классический» | «Стабильный» | |
Что можно приобрести |
| |
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
|
Ставка |
|
|
Минимальный срок |
|
|
Максимальный срок |
|
|
Первоначальный взнос |
|
|
Отказ от страхования | — |
|
Бонусы и скидки:
«Классический» | «Стабильный» | |
Зарплатный клиент |
| — |
Подтверждение доходов выпиской из ПФР |
| — |
Медицинские работники |
| — |
Научные сотрудники |
| — |
Опция «Важные люди» | — |
|
Опция «Крупный чек» | — |
|
Новостройка
Ипотека на новостройки в банке Левобережный в Новосибирске оформляется по тем же программам: «Классический» (при сотрудничестве с банком «ДОМ.РФ») и «Стабильный» (при сотрудничестве с «Росбанком»). Но ставки по тарифу «Классический» немного другие:
«Классический» | «Стабильный» | |
Что можно приобрести |
| |
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
|
Ставка |
|
|
Минимальный срок |
|
|
Максимальный срок |
|
|
Первоначальный взнос |
|
|
Отказ от страхования | — |
|
Бонусы и скидки:
«Классический» | «Стабильный» | |
Заемщики, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей |
| — |
Зарплатный клиент |
| — |
Подтверждение доходов выпиской из ПФР |
| — |
Медицинские работники |
| — |
Научные сотрудники |
| — |
Опция «Важные люди» | — |
|
Опция «Крупный чек» | — |
|
Рефинансирование ипотеки
Если у Вас уже есть ипотека в другом банке, Вы можете перевести ее в банк Левобережный и, возможно, получить более комфортные условия:
Цель кредитования |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Минимальный срок |
|
Максимальный срок |
|
Минимальная ставка по рефинансированию применяется при следующих условиях:
|
|
|
|
|
Ипотека с господдержкой
В банке Левобережный можно получить льготную ипотеку с государственной поддержкой. Ее условия отображены в таблице:
Что можно приобрести |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Минимальный срок |
|
Максимальный срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Отказ от личного страхования заемщика |
|
Дополнительную скидку можно получить, если объект долевого строительства находится на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ».
Семейная ипотека
Семейная ипотека – еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия семейной ипотеки банка Левобережный в Новосибирске на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Кто может приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Срок заключения договора |
|
Минимальная ставка по семейной ипотеке в банке Левобережный в Новосибирске применяется при следующих условиях:
|
|
|
|
Сельская ипотека
Третья льготная программа «Сельская ипотека» введена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 №1567. Распространяется она на всех заемщиков, приобретающих жилье в сельской местности. Однако у банка Левобережный есть свои условия. Получить сельскую ипотеку в банке Левобережный в Новосибирске могут лишь участники зарплатного проекта и при условии оформления комплексного страхования (недвижимости, жизни и трудоспособности, риска утраты права собственности на недвижимость). Остальные условия сельской ипотеки перечислены в таблице:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Индивидуальное строительство жилого дома
Банк Левобережный выдает кредиты и на строительство собственного жилого дома. При этом участок может уже находиться в собственности, а может приобретаться за ипотечные средства. Подробные условия ипотеки на строительство индивидуального жилого дома:
Что можно приобрести |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Страхование |
|
Бонусы и скидки:
Зарплатный клиент Банк «Левобережный» |
|
Опция «Важные люди» |
|
Оплата единовременной комиссии 3% от суммы кредита, мин. 30 000 руб. |
|
Опция «Крупный чек» |
|
Ипотека на дом с земельным участком
По схожим условиям можно приобрести и готовый дом с земельным участком:
Что можно приобрести |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Страхование |
|
Бонусы и скидки:
Зарплатный клиент Банк «Левобережный» |
|
Опция «Важные люди» |
|
Оплата единовременной комиссии 3% от суммы кредита, мин. 30 000 руб. |
|
Опция «Крупный чек» |
|
Универсальный кредит под залог недвижимости
В банке Левобережный также можно взять кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости. Называется эта программа «Универсальный кредит»:
Что можно приобрести |
|
Какую недвижимость можно использовать в качестве залога |
|
Сумма кредита |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Минимальная ставка применяется при следующих условиях:
|
|
|
|
|
Программа «Переезд»
Ипотечный кредит «Переезд» от банка Левобережный в Новосибирске позволяет приобрести жилье в строящихся домах или на вторичном рынке недвижимости, не дожидаясь продажи имеющегося. С помощью этого ипотечного кредита можно оплатить первоначальный взнос за приобретаемую квартиру или остаток недостающей суммы. Залогом по программе «Переезд» выступает имеющаяся недвижимость.
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок кредитования |
|
Минимальная ставка будет действовать при условии оплаты второй части цены новой квартиры с помощью оформления ипотеки в банке Левобережный в Новосибирске.
Программа «Лайт»
Программа ипотеки «Лайт» от банка Левобережный позволяет приобрести квартиру или дом с минимальной заемной суммой и использованием средств материнского капитала и региональных субсидий.
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Минимальный срок |
|
Максимальный срок |
|
Особенности |
|
Отказ от страхования |
|
Минимальная ставка 13% действует при наличии у заемщика двух и более детей.
Ипотека без первоначального взноса
Официально в банке Левобережный в Новосибирске нет программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь первый взнос от 10% стоимости квартиры.
Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 2 обходных варианта получения ипотеки без первоначального взноса через банк Левобережный в Новосибирске:
- Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому, чтобы не столкнуться с проблемами при оформлении ипотеки, прибегать к этому способу без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
- Еще одна возможность получить ипотеку без ПВ – оформить кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья. Эта программа ипотеки банка Левобережный в Новосибирске описывалась выше: она позволяет взять кредит суммой до 80% от стоимости имеющегося жилья. Первоначального взноса Левобережный не потребует.
Ипотека по двум документам
Банк Левобережный имеет программу предоставления ипотеки по 2 документам без подтверждения дохода справками. Для оформления нужен только паспорт и СНИЛС заемщика. Минимальный первоначальный взнос в этом случае будет 35%. Процентная ставка при этом увеличивается на 0,5%
Материнский капитал
Банк Левобережный позволяет использовать материнский капитал для первоначального взноса при оформлении ипотеки в Новосибирске. Однако в таком случае размер ПВ (без учета ПВ) должен составлять не менее 5-10%. Но нужно иметь в виду, что материнский капитал доступен не для всех тарифов. Перед выбором тарифа стоит проконсультироваться с ипотечным брокером: напишите нам через форму обратной связи, если возникли какие-либо вопросы.
Также в левобережном банке есть программа «Лайт», которая позволяет получить ипотеку в размере остатка материнского капитала, проще говоря, обналичить его с помощью покупки недвижимости.
Расчет платежа на онлайн-калькуляторе
Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке Левобережный, Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок ипотеки, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в банк Левобережный в Новосибирске.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Банк Левобережный рассматривает в качестве потенциальных заемщиков по ипотеке любых дееспособных граждан РФ. Теоретически ипотеку могут получить даже лица младше 18 лет (если они получат полную дееспособность в соответствии с законом). Тем не менее на практике от отказа в ипотеке от банка Левобережный или любого другого кредитного учреждения Новосибирска не застрахован никто.
Гражданство | Только РФ |
Возраст на момент оформления ипотеки | 18 лет |
Возраст на момент погашения ипотеки | 70 лет. |
Стаж работы | От 6 месяцев. |
Индивидуальные предприниматели | От 12 месяцев. |
Особенности страхования
Для получения сниженной ставки по ипотеке банк Левобережный предлагает оформить комплексное страхование, состоящее из 3 полисов:
- Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку в банке Левобережный просто не выдадут.
- Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика – добровольная страховка.
- Страхование риска утраты права собственности на недвижимость. Эту добровольную страховку предлагают в случае, если продавец недвижимости получил ее по договору дарения в течение последних 3 лет.
Оформить полис страхования для ипотеки от банка Левобережный в Новосибирске можно в одной из четырех страховых компаний:
- САО «ВСК»;
- АО «АльфаСтрахование»;
- СПАО «Ингосстрах»;
- СК «Гелиос».
Порядок оформления и документы
Порядок оформления ипотеки в банке Левобережный в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.
Подготовка
Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:
Предварительный расчет платежа в банк Левобережный на калькуляторе | На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по другим кредитам. | |
Проверяем кредитную историю и задолженности | На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно. | |
Проверка на соответствие требований банка Левобережный к заемщику | Смотрим выше требования. Под все ли параметры вы подходите? |
Документы для заявки
Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования банка Левобережный к заемщику и платеж не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и желаемого процента по кредиту.
Список документов на ипотеку.
Заявление-анкета.
Справка по форме банка «Левобережный».
Подача заявки
Когда документы собраны необходимо перейти к этапу подачи заявки. Сделать это можно тремя стандартными способами:
- Через отделения банка Левобережный в Новосибирске.
- Онлайн на сайте банка. В первичной заявке потребуется указать ФИО, дату рождения, е-mail,телефон, выбрать город и цель кредита, а затем указать предполагаемые сумму и срок кредита. Но, как правило, потом вам все равно придется обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
- Через партнеров банка Левобережный в Новосибирске.
Подписание документов
Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.
Поиск и согласование объекта недвижимости | В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. | |
Подписание договора страхования | Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте. | |
Оформление договора ипотеки банка Левобережный и проведение сделки | После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки. |
Регистрация сделки и перечисление денег продавцу
В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.
Расходы по сделке
При оформлении ипотеки банка Левобережный в Новосибирске Вас могут ожидать следующие расходы:
Страховка | Около 1% от суммы ипотеки |
Оценка жилья | Около 2500 руб. для вторички |
Аккредитив | Индивидуально |
Госпошлина за регистрацию права собственности | 2000 руб. для физических лиц |
Нотариальные расходы | Индивидуально |
Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет |
Сервис электронной регистрации | Индивидуально |
Сервис безопасных расчетов | Индивидуально |
Контакты
Банк Левобережный в Новосибирске | |
Телефон | 8 800 3333-555 +7 (383) 3-600-900 |
Официальный сайт | https://www.nskbl.ru |
root@nskbl.ru |
В Новосибирске у банка Левобережный есть четыре центра ипотечного кредитования. Адреса представлены ниже:
Главный офис банка Левобережный в Новосибирске | г. Новосибирск, ул. Кирова, 48 |
Дополнительный офис «К. Маркса» | г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, 23 |
Дополнительный офис «Первомайский» | г. Новосибирск, ул. Маяковского, 5 |
Дополнительный офис «Центральный» | г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 33 |
Расположение и график работы банка Левобережный на карте города Новосибирска:
Плюсы и минусы ипотеки Банка Левобережный
Отзывы
Если Вы уже обращались в банк Левобережный в Новосибирске за ипотекой или по любому другому вопросу, то поделитесь о полученном опыте со всеми! Посоветуете ли Вы этот банк остальным заемщикам?