Ипотека Газпромбанка в Новосибирске 2022: калькулятор, условия и ставки на сегодня

Ипотека Газпромбанка в Новосибирске представлена 8 основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов Газпромбанка в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

В таблице указаны минимальные проценты по ипотеке Газпромбанка в Новосибирске. Чтобы узнать подробнее о каждой программе, выберите и нажмите на нужный вариант кредитования.

Вторичное жилье

Чтобы быстро оформить ипотеку на вторичку, ознакомьтесь с условиями Газпромбанка в Новосибирске:

Бонус Газпромбанка: скидка 0,3% зарплатным клиентам и столько же — при покупке собственности у партнера (не суммируются).

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важно: Ипотеку на вторичку можно оформить без справок о доходах – необходим ПВ в размере от 30%. Надбавка по процентам составит 0,5 п.п. При оформлении квартиры в ипотеку с ПВ менее 20% ставка увеличивается на 0,5% годовых.

Новостройка

Для покупки нового или строящегося жилья в ипотеку Газпромбанка изучите условия, предлагаемые кредитором в Новосибирске:

Бонус: скидка 0,3% зарплатникам и тем, кто покупает жилье у партнеров кредитора. Можно оформить без справок о доходах с ПВ от 30%.

Рефинансирование ипотеки

По программе рефинансирования Газпромбанка в Новосибирске можно получить более выгодный кредит, переоформив действующий договор на условиях выбранного банка.

Чтобы оценить выгоду от рефинансирования ипотеки в Газпромбанке Новосибирска, сравните плюсы и минусы сделки.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой — специальная льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям программы, ставка для заемщиков по ипотеке с господдержкой не должна превышать 7 процентов годовых и сумма выдачи не более 3 млн. рублей для Новосибирска и других регионов РФ. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года.

Ипотека по данному виду кредитования доступна и без справок о доходах, если заемщик предоставит первоначальный взнос в размере минимум 30% от стоимости жилья.

Семейная ипотека

Льготная программа кредитования для семей с детьми. По новым условиям, с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился первый (последующий) ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия в Газпромбанке на сегодня:

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важно! Независимо от того, какую долю маткапитала используют заемщики, размер первоначального взноса не может быть меньше 15% от стоимости недвижимости.

Ипотека на гараж и машиноместо

Прежде чем оформить ипотеку на гараж/машиноместо в Газпромбанке Новосибирска, изучите, какие условия предлагает кредитор:

Бонус: скидка 0,3% зарплатным клиентам Газпромбанка и тем, кто покупает собственность к партнеров. Акции не суммируются.

Военная ипотека

Специальная программа кредитования для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения. Условия кредитования в Газпромбанке Новосибирска:

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

ВАЖНО! Оформить ипотеку могут только военнослужащие, которым на момент погашения исполнится не более 45(женщины)/50 лет (мужчины), имеющие сертификат участников НИС.

Ипотека без первоначального взноса

В Газпромбанке разрешается оформить ипотеку без первоначального взноса на новостройки от специально аккредитованных застройщиков. В Новосибирске взять ипотеку без первоначального взноса Газпромбанк разрешает у следующих застройщиков:

1. ГК «АКД» — ЖК «Спектр», ЖК «Бавария», ЖК «Оазис».
2. ООО СЗ «КПД-Газстрой» — ЖК «Чистая слобода», ЖК «Одесса».
3. ООО «ТДСК» — ЖК «Аквамарин».

Условия ипотеки Газпромбанка без первоначального взноса в Новосибирске на сегодня

Также в Газпромбанке можно взять ипотеку без первоначального взноса еще четырьмя вариантами:

	Процедура простая: стоимость кредитуемого объекта завышается на сумму первоначального капитала, а его получение подтверждается распиской. Но такой способ не всегда нравится банкам. Чтобы не получить отказ, рекомендуем обращаться к ипотечному брокеру.
	С помощью материнского капитала можно взять ипотеку с минимальными затратами на первоначальный взнос. В Газпромбанке допускается применение материнского капитала полностью для оплаты первого взноса только по льготным программам кредитования «Семейная ипотека» и ипотека с господдержкой. По остальным программам 5% собственных средств.
	Программа кредит под залог недвижимости позволяет приобрести любой объект недвижимости при условии залога другой недвижимости, необязательно в личной собственности заемщика, залогодателями могут быть родственники, при этом они будут поручителями по данному кредиту. В зависимости от цели использования полученных средств банк может дать от 50% до 85% от оценочной стоимости недвижимости.
	Первый взнос оплачивается государством за счет средств НИС.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важно! Если вам нужна ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке или любом другом банке Новосибирска, лучше подавать заявку через ипотечного брокера. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не получить отказ по заявке. Просто напишите мне через форму "Задать вопрос" и мы подберем вам наиболее выгодное решение.

Ипотека по двум документам

В Газпромбанке действуют специальные условия оформления ипотеки без подтверждения занятости и дохода. Ознакомьтесь, какая программа доступна в Новосибирске:

Оформить ипотеку по двум документам в Газпромбанке Новосибирска могут только те, кто предоставил ПВ в размере 30% и более. Надбавка по процентам с недавних пор отменена. Максимальная сумма кредитования зависит от выбранной программы (ипотека на новостройки, вторичное жилье и т.д.).

Материнский капитал

Ипотека с материнским капиталом предусматривает использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса. По действующим условиям Газпромбанка доступно оформление ипотеки с учетом всей суммы маткапитала в качестве первоначального взноса по программе семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой, если остаток на сертификате превышает 15% от стоимости квартиры. По стандартным программам при использовании материнского капитала необходимо иметь обязательно 5% собственных средств.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Если вы уже определились с программой кредитования Газпромбанка, то можете сделать расчет платежа на онлайн-калькуляторе. Для получения расчета ежемесячного платежа укажите необходимый срок ипотеки, ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Калькулятор сделает вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку Газпромбанка в Новосибирске.

Требования к заемщику

До подачи заявки на ипотеку в Газпромбанка проверьте, соответствуете ли вы требованиям кредитора:

Ипотека в Газпромбанке предоставляется только клиентам с положительной кредитной историей.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в Новосибирске под ваши условия и требования. Напишите мне через форму «Задать вопрос».

Особенности страхования

Газпромбанк придерживается принципа полного (комплексного) страхования по ипотеке. Это значит, что сотрудники банка будут вам настойчиво предлагать застраховать все три доступных риска в полисе. В противном случае ставка будет увеличена на 1-2% за отказ от двух видов страхования — титула, жизни заемщика. Надбавка составляет от 0,5% по каждому неоформленному полису.

Страхуется недвижимость (стены, пол, потолки) от утраты или повреждения. При покупке квартиры в новостройке приобретается – после оформления права собственности.	Страхуется риск утраты жизни или трудоспособности, который наступил в результате несчастного случая или болезни. При отказе от страхования ставка увеличивается минимум на 0,5%.	Страхуется риск прекращения или ограничения права собственности в течение первых трех лет после приобретения квартиры. Оформляется только для ипотеки на вторичную недвижимость и при рефинансировании.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важный момент! Обязательным является только страховка объекта недвижимости по ипотеке. От остальных двух рисков вы имеете право отказаться, но будет увеличена ставка. Иногда это оказывается выгоднее оформления полиса комплексного страхования. Нужно все считать. Сделайте два расчета платежа по ипотеке с помощью калькулятора выше. Первый по ставке со страховкой, а второй - без. Полученную разницу в платеже умножьте на 12 и сравните со стоимостью полиса.

В Газпромбанке отказ от страхования сильно влияет на ставку. Поэтому в ряде случаев выгоднее оформить страховку, чтобы не переплачивать 0,5% и более к ставке по кредиту.

Список аккредитованных компаний Газпромбанка:

1. АО «СОГАЗ», включая «СОГАЗ-ЖИЗНЬ»;
2. АО «Группа Ренессанс Страхование»;
3. ООО «СК «Ренессанс Жизнь»;
4. ОАО «АльфаСтрахование»;
5. САО «ВСК»;
6. САО «РЕСО-Гарантия»;
7. ПАО «САК «Энергогарант»;
8. СПАО «Ингосстрах»;
9. АО «СК «ПАРИ»;
10. ОАО СГ «Спасские ворота»;
11. ООО «Абсолют Страхование»;
12. АО СК «Альянс»;
13. АО «ГСК «Югория»;
14. ООО СК «Сбербанк Страхование»»;
15. ООО «Зетта Страхование»;
16. ПАО СК «Росгосстрах»;
17. ООО «СК «Согласие»;
18. АО «Совкомбанк Страхование».

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Обычно самый дешевый полис для ипотеки Газпромбанка в Новосибирске получается при оформлении его онлайн. Для этого, прежде чем соглашаться на страхование ипотеки в банке, сделайте расчет на специальном калькуляторе ниже. Он подберет вам наиболее выгодное предложение по страхованию на сегодня. Вам останется только оплатить полис онлайн, и он придет вам на почту. Потом вы его предоставляете в банк при оформлении ипотеки или при его ежегодном продлении.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления ипотеки в Газпромбанке состоит из трех основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.

Подготовка

Чтобы не получить отказ по заявке, нужно в обязательном порядке пройти подготовительный этап. Его можно разделить на три основных шага:

	Предварительный расчет платежа на калькуляторе	На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам.
	Проверяем кредитную историю и задолженности	На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно.
	Проверяем соответствие требований банка Газпромбанка к ипотечному заемщику	Смотрим выше требования Газпромбанка и проверяем, под все ли параметры вы подходите.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важный момент! Если вы не подходите под требования Газпромбанка или у вас есть проблемы с приставами, кредитной историей, доходом и так далее, то рекомендуем написать нам через форму обратной связи. Мы обязательно поможем вам получить положительное решение по ипотеке.

Документы для заявки

Если вы прошли подготовительный этап, и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Газпромбанка к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.

Список документов:

Заявление-анкета Газпромбанка:

Загрузка...

Слишком долго?

Перезагрузить документ

| Открыть в новой вкладке

Скачать [658.03 KB]

Справка о доходах по форме Газпромбанка:

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме Газпромбанка или любого другого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны, необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от одного рабочего дня до трех. Подать заявку на ипотеку в Газпромбанке можно тремя стандартными способами:

1. Через отделение банка. Список центров ипотечного кредитования представлен далее.
2. Онлайн на сайте банка. Как правило, вам придется все равно обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
3. Через партнеров Газпромбанка в Новосибирске.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Подать заявку сразу в несколько банков, в том числе и Газпромбанк, можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму «Задать вопрос» можно узнать подробности.

Подписание документов

Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.

	Поиск и согласование объекта недвижимости	В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося — ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
	Подписание договора страхования	Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте.
	Оформление договора и проведение сделки	После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в Новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Чтобы на ровном месте не получить отказ по заявке, а также с целью экономии времени, средств и нервов рекомендуем оформлять ипотеку через опытного специалиста. Экономия от такого сотрудничества в большинстве случае превышает десятки тысяч рублей за счет подбора низкой процентной ставки и выгодного полиса страхования.

Расходы по сделке

Контакты

Газпромбанк в Новосибирске представлен 10 офисами.

Список офисов Газпромбанка Новосибирска, где можно погасить ипотеку:

Плюсы и минусы ипотеки Газпромбанка

Отзывы

В форме ниже вы можете поделиться своим опытом об оформлении ипотеки Газпромбанка в Новосибирске. Опишите, были ли у вас проблемы? Помог ли банк с их решением? Что вы посоветуете новым заемщикам? Поделитесь своей историей, нам интересно узнать личное мнение каждого!