Содержание
Ипотека Газпромбанка в Новосибирске представлена 8 основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов Газпромбанка в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.
Условия и ставки
В таблице указаны минимальные проценты по ипотеке Газпромбанка в Новосибирске. Чтобы узнать подробнее о каждой программе, выберите и нажмите на нужный вариант кредитования.
Программа | Ставка от | |
Вторичное жилье | 7.9 | |
Новостройка | 7.9 | |
Рефинансирование ипотеки | 8.9 | |
Ипотека с господдержкой | 5.99 | |
Семейная ипотека | 5.2 | |
Ипотека на гараж и машиноместо | 11.5 | |
Военная ипотека | 8.2 |
Вторичное жилье
Чтобы быстро оформить ипотеку на вторичку, ознакомьтесь с условиями Газпромбанка в Новосибирске:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Бонус Газпромбанка: скидка 0,3% зарплатным клиентам и столько же — при покупке собственности у партнера (не суммируются).
Новостройка
Для покупки нового или строящегося жилья в ипотеку Газпромбанка изучите условия, предлагаемые кредитором в Новосибирске:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Бонус: скидка 0,3% зарплатникам и тем, кто покупает жилье у партнеров кредитора. Можно оформить без справок о доходах с ПВ от 30%.
Рефинансирование ипотеки
По программе рефинансирования Газпромбанка в Новосибирске можно получить более выгодный кредит, переоформив действующий договор на условиях выбранного банка.
Какую ипотеку можно рефинансировать | Можно рефинансировать кредиты на:
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Требования к ипотеке |
|
Комплексное страхование |
|
Требования к рефинансируемой ипотеке |
|
Чтобы оценить выгоду от рефинансирования ипотеки в Газпромбанке Новосибирска, сравните плюсы и минусы сделки.
Ипотека с господдержкой
Ипотека с господдержкой — специальная льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям программы, ставка для заемщиков по ипотеке с господдержкой не должна превышать 7 процентов годовых и сумма выдачи не более 3 млн. рублей для Новосибирска и других регионов РФ. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года.
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Ипотека по данному виду кредитования доступна и без справок о доходах, если заемщик предоставит первоначальный взнос в размере минимум 30% от стоимости жилья.
Семейная ипотека
Льготная программа кредитования для семей с детьми. По новым условиям, с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился первый (последующий) ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия в Газпромбанке на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Требования к заемщикам |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Ипотека на гараж и машиноместо
Прежде чем оформить ипотеку на гараж/машиноместо в Газпромбанке Новосибирска, изучите, какие условия предлагает кредитор:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Бонус: скидка 0,3% зарплатным клиентам Газпромбанка и тем, кто покупает собственность к партнеров. Акции не суммируются.
Военная ипотека
Специальная программа кредитования для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения. Условия кредитования в Газпромбанке Новосибирска:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Ипотека без первоначального взноса
В Газпромбанке разрешается оформить ипотеку без первоначального взноса на новостройки от специально аккредитованных застройщиков. В Новосибирске взять ипотеку без первоначального взноса Газпромбанк разрешает у следующих застройщиков:
- ГК «АКД» — ЖК «Спектр», ЖК «Бавария», ЖК «Оазис».
- ООО СЗ «КПД-Газстрой» — ЖК «Чистая слобода», ЖК «Одесса».
- ООО «ТДСК» — ЖК «Аквамарин».
Условия ипотеки Газпромбанка без первоначального взноса в Новосибирске на сегодня
Условие | Ставка |
Сумма кредита от 5 млн. | 9,6 |
Сумма кредита от 3 млн до 5 млн. | 10 |
Сумма кредита менее 3 млн. рублей | 10,5 |
Также в Газпромбанке можно взять ипотеку без первоначального взноса еще четырьмя вариантами:
Процедура простая: стоимость кредитуемого объекта завышается на сумму первоначального капитала, а его получение подтверждается распиской. Но такой способ не всегда нравится банкам. Чтобы не получить отказ, рекомендуем обращаться к ипотечному брокеру. | |
С помощью материнского капитала можно взять ипотеку с минимальными затратами на первоначальный взнос. В Газпромбанке допускается применение материнского капитала полностью для оплаты первого взноса только по льготным программам кредитования «Семейная ипотека» и ипотека с господдержкой. По остальным программам 5% собственных средств. | |
Программа кредит под залог недвижимости позволяет приобрести любой объект недвижимости при условии залога другой недвижимости, необязательно в личной собственности заемщика, залогодателями могут быть родственники, при этом они будут поручителями по данному кредиту. В зависимости от цели использования полученных средств банк может дать от 50% до 85% от оценочной стоимости недвижимости. | |
Первый взнос оплачивается государством за счет средств НИС. |
Ипотека по двум документам
В Газпромбанке действуют специальные условия оформления ипотеки без подтверждения занятости и дохода. Ознакомьтесь, какая программа доступна в Новосибирске:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Оформить ипотеку по двум документам в Газпромбанке Новосибирска могут только те, кто предоставил ПВ в размере 30% и более. Надбавка по процентам с недавних пор отменена. Максимальная сумма кредитования зависит от выбранной программы (ипотека на новостройки, вторичное жилье и т.д.).
Материнский капитал
Ипотека с материнским капиталом предусматривает использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса. По действующим условиям Газпромбанка доступно оформление ипотеки с учетом всей суммы маткапитала в качестве первоначального взноса по программе семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой, если остаток на сертификате превышает 15% от стоимости квартиры. По стандартным программам при использовании материнского капитала необходимо иметь обязательно 5% собственных средств.
Расчет платежа на онлайн-калькуляторе
Если вы уже определились с программой кредитования Газпромбанка, то можете сделать расчет платежа на онлайн-калькуляторе. Для получения расчета ежемесячного платежа укажите необходимый срок ипотеки, ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
До подачи заявки на ипотеку в Газпромбанка проверьте, соответствуете ли вы требованиям кредитора:
Гражданство |
|
Регистрация |
|
Возраст на момент оформления ипотеки |
|
Возраст на момент погашения ипотеки |
|
Стаж работы |
|
ИП и самозанятые |
|
Ипотека в Газпромбанке предоставляется только клиентам с положительной кредитной историей.
Особенности страхования
Газпромбанк придерживается принципа полного (комплексного) страхования по ипотеке. Это значит, что сотрудники банка будут вам настойчиво предлагать застраховать все три доступных риска в полисе. В противном случае ставка будет увеличена на 1-2% за отказ от двух видов страхования — титула, жизни заемщика. Надбавка составляет от 0,5% по каждому неоформленному полису.
Страхуется недвижимость (стены, пол, потолки) от утраты или повреждения. При покупке квартиры в новостройке приобретается – после оформления права собственности. | Страхуется риск утраты жизни или трудоспособности, который наступил в результате несчастного случая или болезни. При отказе от страхования ставка увеличивается минимум на 0,5%. | Страхуется риск прекращения или ограничения права собственности в течение первых трех лет после приобретения квартиры. Оформляется только для ипотеки на вторичную недвижимость и при рефинансировании. |
В Газпромбанке отказ от страхования сильно влияет на ставку. Поэтому в ряде случаев выгоднее оформить страховку, чтобы не переплачивать 0,5% и более к ставке по кредиту.
Список аккредитованных компаний Газпромбанка:
- АО «СОГАЗ», включая «СОГАЗ-ЖИЗНЬ»;
- АО «Группа Ренессанс Страхование»;
- ООО «СК «Ренессанс Жизнь»;
- ОАО «АльфаСтрахование»;
- САО «ВСК»;
- САО «РЕСО-Гарантия»;
- ПАО «САК «Энергогарант»;
- СПАО «Ингосстрах»;
- АО «СК «ПАРИ»;
- ОАО СГ «Спасские ворота»;
- ООО «Абсолют Страхование»;
- АО СК «Альянс»;
- АО «ГСК «Югория»;
- ООО СК «Сбербанк Страхование»»;
- ООО «Зетта Страхование»;
- ПАО СК «Росгосстрах»;
- ООО «СК «Согласие»;
- АО «Совкомбанк Страхование».
Порядок оформления и документы
Порядок оформления ипотеки в Газпромбанке состоит из трех основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.
Подготовка
Чтобы не получить отказ по заявке, нужно в обязательном порядке пройти подготовительный этап. Его можно разделить на три основных шага:
Предварительный расчет платежа на калькуляторе | На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам. | |
Проверяем кредитную историю и задолженности | На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно. | |
Проверяем соответствие требований банка Газпромбанка к ипотечному заемщику | Смотрим выше требования Газпромбанка и проверяем, под все ли параметры вы подходите. |
Документы для заявки
Если вы прошли подготовительный этап, и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Газпромбанка к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.
Список документов:
Заявление-анкета Газпромбанка:
Справка о доходах по форме Газпромбанка:
Подача заявки
Когда документы собраны, необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от одного рабочего дня до трех. Подать заявку на ипотеку в Газпромбанке можно тремя стандартными способами:
- Через отделение банка. Список центров ипотечного кредитования представлен далее.
- Онлайн на сайте банка. Как правило, вам придется все равно обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
- Через партнеров Газпромбанка в Новосибирске.
Подписание документов
Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.
Поиск и согласование объекта недвижимости | В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося — ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. | |
Подписание договора страхования | Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте. | |
Оформление договора и проведение сделки | После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки. |
Регистрация сделки и перечисление денег продавцу
В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в Новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.
Расходы по сделке
Страхование | По тарифам страховщика, при отказе от 0,5% к ставке. |
Оценка | 2500 для вторички. |
Аккредитив | По тарифам банка. |
Госпошлина за регистрацию права | 2000 рублей, обязательно для вторички. |
Нотариальные расходы | Индивидуально. |
Аренда сейфовой ячейки | При необходимости, по тарифам банка. |
Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет. |
Сервис электронной регистрации | Только для Москвы и МО. |
Сервис безопасных расчетов | По тарифам банка. |
Контакты
Газпромбанк в Новосибирске представлен 10 офисами.
Газпромбанк в Новосибирске | |
Телефон | 8-800-100-07-01 |
Официальный сайт | https://www.gazprombank.ru/ |
Список офисов Газпромбанка Новосибирска, где можно погасить ипотеку:
№354/29 филиал банка ГПБ АО «Западно-Сибирский» | Новосибирск, ул. Кавалерийская, д. 2 |
ДО №029/1001 «Станиславского» | Новосибирск, ул. Станиславского, д.17 |
ДО №029/1009 «Центральный» | Новосибирск, ул. Октябрьская магистраль, д.3 |
ДО №029/1002 «Вокзальная» | Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль, д.6А |
ДО №029/1003 «Берёзовая роща» | Новосибирск, ул. Кошурникова, д.8 |
ДО №029/1005 «Площадь Маркса» | Новосибирск, пр-т Карла Маркса, д.12 |
ДО №029/1007 «Калининский» | Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, д.47 |
ДО №029/1008 «Академический» | Новосибирск, ул. Николаева, д.11/1 |
ДО №029/1032 «Гоголя» | Новосибирск, ул. Гоголя, д.7,9,11 |
ДО №029/1031 «Д.Ковальчук» | Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д.179/2 |
Плюсы и минусы ипотеки Газпромбанка
Отзывы
В форме ниже вы можете поделиться своим опытом об оформлении ипотеки Газпромбанка в Новосибирске. Опишите, были ли у вас проблемы? Помог ли банк с их решением? Что вы посоветуете новым заемщикам? Поделитесь своей историей, нам интересно узнать личное мнение каждого!