Ипотека Металлинвестбанка в Новосибирске представлена десятью основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов Металлинвестбанка в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

Металлинвестбанк

Процентные ставки в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.

Вторичное жилье

Условия ипотеки Металлинвестбанка на вторичное жилье в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Квартиру в многоквартирном доме
  • Апартаменты в многоквартирном доме
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 12 млн. руб.
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос       
  • От 10%
  • От 15% при использовании мат. капитала
Комплексное страхование
  • При отказе +2% к ставке
Ставка
  • Базовая — 11,09%.
  • Минимальная — 10,79%.
Скидка
0,1% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки
0,2% при подаче онлайн заявки через сайт Банка
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Условия ипотеки Металлинвестбанка на новостройку от застройщика в Новосибирске на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартиру в многоквартирном доме
  • Апартаменты в многоквартирном доме
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 12 млн. руб.
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • От 10%
  • От 15% при использовании мат. капитала
Комплексное страхование     
  • При отказе +2% к ставке
Ставка
  • Базовая — 11,09%.
  • Минимальная — 10,79%.
Скидка
0,1% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки
0,2% при подаче онлайн заявки через сайт Банка
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование

Условия рефинансирования ипотеки в Металлинвестбанка в Новосибирске на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • Ипотеку на приобретение квартиры или апартаментов
  • Ипотеку на приобретение жилого дома с земельным участком
  • Ипотеку на приобретение квартиры с дополнительной суммой на потребительские расходы
  • Ипотеку на приобретение коммерческой недвижимости
  • Кредит, выданный на приобретение жилья или иные цели под залог имеющейся квартиры
  • Кредит, выданный на приобретение жилья или иные цели под залог имеющегося жилого дома с земельным участком
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 10 млн. руб.
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Требования к остатку ипотеки           
  • Не более 85% от стоимости недвижимости
Страхование
  • Страхование жилья от утраты и повреждения
  • Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика (по желанию клиента, в случае отказа – +2% к ставке)
  • Страхование риска утраты права собственности на недвижимость (по желанию клиента)
Требования к рефинансируемой ипотеке
  • Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад
  • Нет просроченных платежей в последние 6 месяцев
  • Не проводилась реструктуризация
Ставка
  • 10,79%.

Ставки по рефинансированию ипотеки Металлинвестбанка в Новосибирске:

Цель кредитования Отношение суммы долга к стоимости недвижимости
80,01–85% 70,01–80% 60,01–70% 50,01–60% До 50%
Рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры или апартаментов 9% 8,7% 8,7% 8,7% 8,7%
Рефинансирование ипотеки на приобретение жилого дома с земельным участком 9% 9% 9%
Рефинансирование ипотеки на приобретение квартиры с дополнительной суммой на потребительские расходы

 

8,7% 8,7% 8,7% 8,7%
Рефинансирование ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости

 

10,5% 10,3% 9,8% 9,8%
Рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилья или иные цели под залог имеющейся квартиры

 

9% 9% 9%
Рефинансирование кредита, выданного на приобретение жилья или иные цели под залог имеющегося жилого дома с земельным участком

 

9%
Надбавки
1% в случае не предоставления заемщиком документа, подтверждающего передачу Закладной, и иных необходимых документов в Росреестр в течение 12 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию
1% выбор опции «Простое решение»
1,5% до момента предоставления заемщиком зарегистрированного договора залога в пользу ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
2% в случае отсутствия страхования рисков смерти и утраты трудоспособности
Скидка
0,1% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки
0,2% при подаче онлайн заявки через сайт Банка
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Металлинвестбанке:

Рефинансирует ипотеку с дополнительной суммой (до 999 000 рублей)
Рефинансирует по двум документам (однако дополнительно придется предоставить документы для принятия в залог недвижимости)
Рефинансирует после кредитных каникул
Рефинансирование ипотеки в строящемся доме
Разрешено рефинансирование ранее рефинансированной ипотеки
Рефинансирует ипотеку, взятую в иностранной валюте
Повышает ставку на период перезалога
Не рефинансируетпри сумме кредита более 85% от стоимости недвижимости
Не рефинансируют после реструктуризации
Не рефинансирует сразу после выдачи ипотеки. Есть ограничение в 6 месяцев

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой– специальная льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям программы, ставка для заемщиков по ипотеке с господдержкой не должна превышать 7 процентов годовых и сумма выдачи не более 3 млн. рублей для Новосибирска и других регионов РФ. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года.

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру по ДКП от застройщика
  • Строящуюся недвижимость от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ)
Минимальная сумма в Новосибирске
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 3 млн. руб.
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • От 15%
Комплексное страхование     
  • При отказе +1% к ставке
Срок заключения договора
  • До 01.07.2022г
Ставка
  • 7%.

Бонусы и скидки:

Опция «Простое решение»
  • Подтверждение дохода и занятости не требуется. Для подачи заявки необходим только паспорт и СНИЛС. Ставка не увеличивается.

Семейная ипотека

Семейная ипотека – еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Условия в Металлинвестбанке на сегодня:

Что можно приобрести
  • Новое жилье у застройщика или юр. лица
  • Можно рефинансировать ранее оформленный кредит на покупку квартиры в новостройке
Кто может приобрести
  • Семья с ребенком, родившимся в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
  • Семья с ребенком-инвалидом, родившимся до 31.12.2022
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 6 млн. руб.
Ставка
  • 6%.
  • Ключевая ставка ЦБ на дату заключения кредитного договора + 3%— до конца месяца, в котором заемщик предоставил Банку подтверждение государственной регистрации ипотеки в пользу ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • От 15%
Комплексное страхование     
  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
  • Личное страхование заемщика (по желанию заемщика)
Срок заключения договора
  • До 31.12.2023г.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
При использовании материнского капитала для первоначального взноса по программе «Семейная ипотека» сумма мат. капитала не включается в сумму кредита. Материнский капитал перечисляется ПФР на счет продавца, указанный в договоре приобретения, через транзитный счет в ПАО АКБ «Металлинвестбанк».

На загородную недвижимость

Программа «Ипотека на загородную недвижимость» от Металлинвестбанка позволяет приобрести готовый частный дом на вторичном рынке в ипотеку. Основные условия и ставки на сегодня:

Что можно приобрести
  • Построенный дом, приобретаемый по договору купли-продажи (ДКП)
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 12 млн. руб.
Ставка
  • От 1 года до 30 лет
Срок
  • От 30%
Первоначальный взнос           
  • При отказе +1% к ставке
Страхование   
  • Базовая — 10,99%.
  • Минимальная — 10,79%.

Требованию к дому и участку:

Расположение
  • Населенный пункт
Юридический статус
  • Жилой дом
  • Соответствует поэтажным планам
  • Земля относится к категории «земли населенных пунктов/поселений»
Физическое состояние
  • Имеет бетонный, каменный или кирпичный фундамент
  • Имеет подъездную дорогу с покрытием, обеспечивающим круглогодичный подъезд.
  • Не имеет дефектов, которые могут привести к аварийности дома
Коммуникации
  • Электроснабжение через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации
  • Электрическое, паровое или газовое отопление, обеспечивающее подачу тепла на всю жилую площадь дома
  • Постоянный источник водоснабжения (колодец, скважину и т.п.)
Год постройки дома
  • Не ранее 1980 года
Размер земельного участка
  • в черте городе – не менее 400 кв. м.
  • за чертой города – не менее 600 кв. м.
Скидка
0,1% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки
0,1% при приобретении услуги Металлинвестбанка по передаче пакета документов в электронной форме на государственную регистрацию в Росреестр в рамках ипотечной сделки
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

На машиноместо

В Металлинвестбанке ипотеку можно взять также на приобретение личного парковочного места для автомобиля. Условия на сегодня:

Что можно приобрести
  • Машиноместо в готовых и в строящихся многоквартирных домах;
  • Машиноместо в многофункциональных зданиях непроизводственного назначения.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 1,5 млн. руб.
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • От 20%
Комплексное страхование     
  • При отказе +2% к ставке
Ставка
  • Базовая — 11,70%.
  • Минимальная — 11%.
Скидка
0,3% при приобретении Заемщиком квартиры/нежилых помещений (апартаментов)/нежилой (коммерческой) недвижимости с использованием кредитных средств ПАО АКБ «Металлинвестбанк» в том же многоквартирном жилом доме/здании/жилом комплексе, в котором расположено приобретаемое машино-место
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Коммерческая ипотека

Также Металлинвестбанк выдает физическим лицам ипотеку на нежилую коммерческую недвижимость. Условия на сегодня:

Что можно приобрести
  • Готовую или строящуюся нежилую недвижимость
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 10 млн. руб.
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • От 20%
Комплексное страхование     
  • При отказе +2% к ставке
Ставка
  • 10%.
Надбавки
1% при отказе от подключения опции «Твои условия L»
Скидка
0,3% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Кредит под залог недвижимости

В Металлинвестбанке действуют 3 программы кредитования под залог имеющейся недвижимости. Разберем каждую из программ.

1. Нецелевое кредитование под залог имеющейся недвижимости

Что можно приобрести
  • Цель кредитования не имеет значения
Какую недвижимость можно использовать в качестве залога
  • Квартиру
  • Жилой дом с земельным участком
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 5 млн. руб.
  • При этом сумма кредита не должна превышать 70% оценочной стоимости передаваемой в залог квартиры и 50% оценочной стоимости передаваемого в залог жилого дома с земельным участком
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • Не требуется
Комплексное страхование     
  • При отказе +1% к ставке
Ставка
  • 10,20% — при кредитовании сроком до 5 лет
  • 11,70% — при кредитовании сроком свыше 5 лет
Надбавки
0,5% при залоге жилого дома с земельным участком
1% при отказе от подключения опции «Твои условия L»
Скидка
0,1% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки

2. Кредит на ремонт жилья под залог недвижимости

Получение средств на ремонт жилья проходит по другой программе с пониженными ставками.

Что можно приобрести
  • Ремонтные работы и/или материалы для ремонтных работ
Какую недвижимость можно использовать в качестве залога
  • Квартиру
  • Жилой дом с земельным участком
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 5 млн. руб.
  • При этом сумма кредита не должна превышать 70% оценочной стоимости передаваемой в залог квартиры и 50% оценочной стоимости передаваемого в залог жилого дома с земельным участком
Ставка Срок кредитования до 5 лет:

  • 10,5% — при соотношении кредита к залогу 50% и менее
  • 11% — при соотношении кредита к залогу более 50%
Срок кредитования свыше 5 лет:

  • 11% — при соотношении кредита к залогу 50% и менее
  • 11,5% — при соотношении кредита к залогу более 50%
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос             
  • Не требуется
Комплексное страхование             
  • При отказе +5% к ставке
Надбавки
1% при отказе от подключения опции «Твои условия M»
Скидка
0,3% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки

3. Кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья

Также банк позволяет приобрести новую недвижимость под залог уже имеющегося жилого объекта.

Что можно приобрести
  • Жилая недвижимость
  • Нежилая недвижимость
  • Земельный участок
Какую недвижимость можно использовать в качестве залога
  • Квартиру
  • Жилой дом с земельным участком
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 250 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 10 млн. руб.
  • При этом сумма кредита не должна превышать 80% оценочной стоимости передаваемой в залог квартиры и 50% оценочной стоимости передаваемого в залог жилого дома с земельным участком
Срок
  • От 1 года до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • Не требуется
Комплексное страхование     
  • При отказе +3% к ставке
Ставка
  • 10,5% — при отношении кредита к залогу более 50%
  • 10% — при отношении кредита к залогу 50% и менее
Надбавки
1% при отказе от подключения опции «Твои условия L»
Скидка
0,3% при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения кредитной заявки
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В Металлинвестбанке нет официальной программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь стартовый капитал хотя бы в 10% от стоимости квартиры. А лучше – около 30%, чтобы получить меньшую процентную ставку.

Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 3 обходных варианта получения ипотеки без первоначального взноса в Новосибирске через Металлинвестбанк:

Завышение Приобрести квартиру на первичном и вторичном рынке без первоначального взноса можно с помощью завышения оценочной стоимости недвижимости на размер минимального первого взноса. При этом передача первого взноса продавцу подтверждается распиской. Есть вероятность отказа. Проводить данную процедуру следуют только при помощи опытного специалиста.
Материнский капитал Банк разрешает приобрести готовую квартиру или в новостройке от застройщика с помощью средств материнского капитала. Если размер материнского капитала соответствует требованиям к минимальному первому взносу по программе, то тогда собственные средства для оплаты первоначального взноса не нужны. Если материнский капитал меньше минимального первого взноса, то разницу нужно компенсировать наличными средствами.
Кредит под залог недвижимости Программа кредит под залог недвижимости позволяет приобрести любой объект недвижимости при условии залога другой недвижимости, необязательно в личной собственности заемщика, залогодателями могут быть родственники, при этом они будут поручителями по данному кредиту. В зависимости от цели использования полученных средств банк может дать от 50 до 80% от оценочной стоимости недвижимости.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Если вам нужна ипотека без первоначального взноса в Металлинвестбанке или любом другом банке Новосибирска, лучше подавать заявку через ипотечного брокера. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не получить отказ по заявке. Просто напишите мне через форму "Задать вопрос" и мы подберем вам наиболее выгодное решение.

Ипотека по двум документам

В Металлинвестбанке существует опция «Простое решение», позволяющая оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой деятельности. Для рассмотрения заявки нужен только паспорт и СНИЛС.

Опция «Простое решение» распространяется на следующие программы:

Льготная ипотека
  • Опция «Простое решение» не изменяет первоначальные условия
Ипотека на жилье
  • Опция «Простое решение» увеличивает ставку по ипотеке на 1%. При первоначальном взносе от 30% надбавка не применяется.
Ипотека на машиноместо
  • Опция «Простое решение» увеличивает ставку по ипотеке на 1%. При первоначальном взносе от 30% надбавка не применяется.
Рефинансирование
  • Опция «Простое решение» увеличивает ставку по ипотеке на 1%. При коэффициенте «Кредит/Залог», равном 70% и менее, надбавка не применяется.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! При рефинансировании с применением опции «Простое решение» все же потребуется дополнительные документы: стандартный комплект документов для принятия решения о возможности принятия в залог недвижимости.

Материнский капитал

Металлинвестбанк позволяет использовать материнский капитал для первоначального взноса при оформлении ипотеки в Новосибирске. Однако в таком случае размер ПВ (учитывая материнский капитал) должен составлять не менее 15%. Процентная ставка из-за использования материнского капитала не увеличивается.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Если вы уже определились с программой кредитования Металлинвестбанка, то можете сделать расчет платежа на онлайн-калькуляторе. Для получения расчета ежемесячного платежа укажите необходимый срок ипотеки, ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку сразу в несколько банков.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно проверить соответствуете ли вы минимальным требованиям Металлинвестбанка к заемщикам.

Гражданство
  • Российская Федерация
Возраст на момент оформления ипотеки
  • Не мене 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки            
  • Не более 70 лет
Стаж работы
  • Не менее 4 месяцев работы на текущем рабочем месте
  • Не менее 1 года общего стажа
  • Не менее 6 месяцев общего стажа (ставка увеличивается на 0,5%)
  • При подтверждении занятости без предоставления трудовой книжки ставка увеличивается на 0,2
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса
  • Ведение прибыльной деятельности не менее 24 месяцев
  • Ведение прибыльной деятельности не менее 12 месяцев (ставка увеличивается на 0,5%)
Кредитная история
  • Положительная кредитная история
  • Положительная кредитная история только на протяжении последнего года (ставка увеличивается на 0,5%)
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в Новосибирске под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Особенности страхования

Металлинвестбанк предлагает клиентам вместе с ипотекой приобрести 3 вида страховых полисов:

  1. Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку просто не выдадут.
  2. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика – «добровольно-принудительная» страховка. От нее можно отказаться, однако процентную ставку по ипотеке поднимут от 1% до 3% в зависимости от ипотечной программы.
  3. Страхование риска утраты права собственности на недвижимость – полностью добровольная страховка. Ее предлагают в случае, если продавец недвижимости получил ее по договору дарения в течение последних 3 лет. За отказ от этой страховки ужесточения условий кредитования не предусмотрено.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Иногда отказ от страхования с увеличением процентной ставки оказывается выгоднее оформления полиса. Нужно все считать. Сделайте два расчета платежа по ипотеке с помощью калькулятора выше. Первый по ставке со страховкой, а второй без. Полученную разницу в платеже умножьте на 12 и сравните со стоимостью полиса.

Оформить полис страхования для ипотеки в Металлинвестбанке можно в одной из пяти рекомендованных страховых компаний:

  1. ООО «СК СОГЛАСИЕ»
  2. АО СК «Пари»
  3. ООО РСО «ЕВРОИНС»
  4. ООО «Абсолют Страхование»
  5. ПАО «САК «Энергогарант»

Если вы хотите оформить полис в другой страховой компании, то придется проходить аккредитацию СК. Для этого необходимо предоставить в московский офис Металлинвестбанка довольно объемный пакет документов о страховой компании. Банк рассмотрит заявку на аккредитацию в течение 60 дней с момента получения документов.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Обычно самый дешевый полис для ипотеки Металлинвестбанка в Новосибирске получается при оформлении его онлайн. Для этого, прежде чем соглашаться на страхование ипотеки в банке, сделайте расчет на специальном калькуляторе ниже. Он подберет вам наиболее выгодное предложение по страхованию на сегодня. Вам останется только оплатить полис онлайн и он придет вам на почту. Потом вы его предоставляете в банк при оформлении ипотеки или при его ежегодном продлении.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления ипотеки в Металлинвестбанке в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.

Подготовка

Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:

Шаг 1 Предварительный расчет платежа на калькуляторе   На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам.
Шаг 2 Проверяем кредитную историю и задолженности              На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно.
шаг 3 Проверка на соответствие требования Металлинвестбанка к ипотечному заемщику         Смотрим выше требования Металлинвестбанка, под все ли параметры вы подходите.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важным момент! Если вы не подходите под требования Металлинвестбанка или у вас есть проблемы с приставами, кредитной историей, доходом и так далее, то рекомендуем написать нам через форму обратной связи. Мы обязательно поможем вам получить положительное решение по ипотеке.

Документы для заявки

Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Металлинвестбанка к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода.

Заявление анкета

Список документов

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [66.00 KB]

Форма справки о доходах Металлинвестбанка

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [35.50 KB]

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме Металлинвестбанка или любого другого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от 1 рабочего дня до трех. Подать заявку на ипотеку в Металлинвестбанк можно тремя стандартными способами:

  1. Через отделение Металлинвестбанка в Новосибирске (ул. Советская 8).
  2. Онлайн на сайте Металлинвестбанка. В первичной заявке потребуется указать только ФИО, дату рождения, паспортные данные и телефон. Но, как правило, потом вам все равно придется обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
  3. Через партнеров Металлинвестбанка в Новосибирске.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Подать заявку сразу в несколько банков, в том числе и Металлинвестбанк можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму "Задать вопрос" можно узнать подробности.

Подписание документов

Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.

Шаг 1 Поиск и согласование объекта недвижимости В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
Шаг 2 Подписание договора страхования Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте.
шаг 3 Оформление договора и проведение сделки После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.

Расходы по сделке

Страховка 08-1,2% от суммы ипотеки. При отказе +1% к ставке.
Оценка 2500 для вторички
Аккредитив 1000 рублей
Госпошлина за регистрацию права Обязательно для вторички
Нотариальные расходы Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки При необходимости по тарифам банка
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет
Сервис электронной регистрации 2000
Сервис безопасных расчетов От 100 до 600 рублей

Контакты

Металлинвестбанк в Новосибирске

Телефон 8 (800) 250-97-97

8 (383) 363-59-49

Официальный сайт https://metallinvestbank.ru/
Адрес отделения г. Новосибирск, ул. Советская, д. 8

Плюсы и минусы ипотеки Металлинвестбанка

Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Кредитуют заемщиков после 65 лет до 70.
Есть ипотека по двум документам.
Разрешены сделки с близкими родственниками.
Регистрация не обязательна.
Кредитуют с 18 лет.
Дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Есть ипотека с 10% ПВ.
Материнский капитал идет в первоначальный взнос.
Допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.
Нет ипотеки без ПВ.
Доли детям не выделяют.
Стаж от 6 месяцев.
Не кредитуют иностранных граждан.
Не кредитуют самозанятых.
Нет скидок для зарплатных клиентов.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.

Отзывы

В комментариях к статье Вы можете поделиться опытом о получении ипотеки в Металлинвестбанке в Новосибирске. Возникли ли у Вас сложности при подаче заявки и оформлении кредита? Насколько компетентны оказались сотрудники отделения Металлинвестбанка в Новосибирске? Как в целом Вы бы оценили деятельность банка? Нам очень важно Ваше мнение!