Ипотека НОАИК в Новосибирске представлена тринадцатью основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов НОАИК в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

НОАИК

Процентные ставки в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.

Вторичное жилье

Условия ипотеки НОАИК на вторичное жилье в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Квартиру на вторичном рынке недвижимости.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
Ставка
  • 8,4% — при ПВ от 50%;
  • 8,75% — при ПВ от 20% до 49%;
  • 8,9% — при ПВ от 10% до 19%.
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 10%;
  • От 35% для собственников бизнеса и ИП.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.
Скидка
0,4% при сумме займа более 6 млн. руб.
0,5% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
0,7% специальный вычет сотрудникам научных организаций в наукоградах РФ (при подтверждении дохода выпиской ПФР)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Условия ипотеки НОАИК на новостройки в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Квартиру на первичном рынке недвижимости;
  • Дополнительно в сумму кредита можно заложить расходы на капитальный ремонт.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
Ставка
  • 8,25% — при ПВ от 20%;
  • 8,75% — при ПВ от 10% до 19%.
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 10%;
  • От 35% для собственников бизнеса и ИП.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.
Скидка
0,25% если хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей
0,4% при сумме займа более 6 млн. руб.
0,5% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
0,7% специальный вычет сотрудникам научных организаций в наукоградах РФ (при подтверждении дохода выпиской ПФР)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

На приобретение жилого дома

Условия ипотеки НОАИК на приобретение жилого дома в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости (только комплексной застройки от застройщика).
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 10 млн. руб.
Ставка
  • 10,8% — при ПВ от 50%;
  • 11,8% — при ПВ от 40% до 49%.
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 40%.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.
Скидка
0,5% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
0,7% специальный вычет сотрудникам научных организаций в наукоградах РФ (при подтверждении дохода выпиской ПФР)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования НОАИК к жилому дому:

Тип дома
  • Отдельный дом или отдельный блок при блокированной застройке;
  • Часть объекта комплексного строительства.
Год строительства
  • Не ранее 2010.
Оформление
  • Должно быть оформлено право собственности.
Общая площадь жилого дома
  • От 80 до 300 кв. м.
Фундамент
  • Каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный);
  • Железный или железобетонный, включая ленточный и свайный тип.
Условия проживания
  • Пригоден для круглогодичного проживания;
  • Доступ к дому возможен в любое время года;
  • Наличие санузла с установленным сантехническим оборудованием;
  • Центральное электричество;
  • Центральная подача воды или скважина с автоматизированной подачей;
  • Наличие отопления (кроме печного);
  • Центральная или локальная канализация.

Требования НОАИК к земельному участку и объекту комплексного строительства (ОКС):

Размер земельного участка
  • Не более 4 000 кв. м.
Оформление
  • Должно быть оформлено право собственности.
Категории земель
  • Земли населенных пунктов с разрешением на строительство жилого дома и постоянным проживанием (регистрацией) в нем;
  • Не относятся к природоохранным, рекреационным и иным зоны с ограничениями.
Размер ОКС
  • Не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
Расположение ОКС
  • Населенный пункт с численностью населения не менее 50 тыс. человек, являющийся административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ;
  • Либо ОКС, находящийся от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек на расстоянии не более 30 км.

На строительство жилого дома

Условия ипотеки НОАИК на строительство жилого дома в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Средства на индивидуальное строительство жилого дома;
  • Средства на индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка (стоимость земли –не более 40% от кредита).
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Определяется на основании оценки платежеспособности заемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать 80% стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Ставка
  • 9,5%.
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 20%;
  • От 35% для собственников бизнеса и ИП.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.
Надбавки
6% по истечении 180 календарных дней с даты завершения всех работ по Договору подряда в случае, если заемщик не осуществил государственную регистрацию: права собственности на жилой дом, ипотеки жилого дома в пользу банка
Скидка
0,5% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
0,7% специальный вычет сотрудникам научных организаций в наукоградах РФ (при подтверждении дохода выпиской ПФР)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Апартаменты

Условия ипотеки НОАИК на апартаменты в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Нежилые помещения на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
Ставка для объектов первичного рынка
  • 8,3% — при ПВ от 50%;
  • 8,7% — при ПВ от 30% до 49%;
  • 9,4% — при ПВ от 15% до 29%.
Ставка для объектов вторичного рынка
  • 8,7% — при ПВ от 50%;
  • 9,1% — при ПВ от 30% до 49%;
  • 9,8% — при ПВ от 15% до 29%.
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 15%;
  • От 35% для собственников бизнеса и ИП.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.
Скидка
0,4% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование

Условия рефинансирования ипотеки в НОАИК в Новосибирске на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • Ипотечный кредит, платежи по которому выплачивались от 6 месяцев.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
Ставка
  • 8,8%.

+8%, если регистрация ипотеки в пользу банка не будет осуществлена в течение 90 календарных дней
Срок
  • От 3 лет.
Требования к остатку ипотеки             
  • Не более 90% от стоимости недвижимости.
Страхование
  • При отказе +0,7% к ставке.
Требование к ипотеке
  • Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
Надбавки
8%, если регистрация ипотеки в пользу банка не будет осуществлена в течение 90 календарных дней
Скидка
0,4% при сумме займа более 6 млн. руб.
0,5% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
0,7% специальный вычет сотрудникам научных организаций в наукоградах РФ (при подтверждении дохода выпиской ПФР)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в НОАИК:

На период перезалога не повышает ставку (в течение 90 дней)
Разрешено рефинансирование ранее рефинансированной ипотеки
Рефинансирует по двум документам
Рефинансирование ипотеки в строящемся доме
Не рефинансирует ипотеку с дополнительной суммой
Не рефинансирует сразу после выдачи ипотеки. Есть ограничение 6 месяцев
Не рефинансирует после реструктуризаций
Не рефинансирует ипотеку совместно с другими кредитами

Кредит под залог квартиры

Если у Вас уже есть недвижимость в собственности, то новый займ в НОАИК вы сможете взять без первоначального взноса. В таком случае имеющаяся недвижимость будет выступать залогом, а кредитные средства можно потратить как на покупку новой недвижимости, так и на любые иные цели.

Что можно приобрести
  • Покупка недвижимости;
  • Любые цели, не связанные с предпринимательской деятельностью (ставка увеличивается).
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
Ставка
  • 10% — при ПВ от 50%;
  • 10,9% — при ПВ от 35% до 49%;
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Размер кредита
  • До 65% от стоимости залога.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.
Надбавки
4% в случае кредитования не на покупку недвижимости
4% до момента подтверждения использования средств для приобретения недвижимости
Скидка
0,5% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Сельская ипотека

Льготная программа «Сельская ипотека» введена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 №1567. Распространяется она на всех заемщиков, приобретающих жилье в сельской местности. В НОАИК по данной программе ипотеку можно приобрести на следующих условиях:

Что можно приобрести
  • Жилье исключительно в сельской местности (в том числе квартиры и таунхаусы);
  • Можно рефинансировать ипотеку на покупку недвижимости в сельской местности.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 3 млн. руб.
Ставка
  • 2,5%.
Срок
  • От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 10%.
Комплексное страхование     
  • При отказе от личного страхования ставка не увеличивается.
Скидка
0,2% специальный вычет медицинским работникам
0,2% специальный вычет сотрудникам научных организаций в наукоградах РФ (при подтверждении дохода выпиской ПФР)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой –льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям программы, ставка для заемщиков по ипотеке с господдержкой не должна превышать 7 процентов годовых и сумма выдачи не более 3 млн. рублей для Новосибирска и других регионов РФ. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года. В НОАИК по данной программе ипотеку можно приобрести на следующих условиях:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру по ДКП от застройщика;
  • Строящуюся недвижимость от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки (ДУПТ).
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 3 млн. руб.
Ставка
  • 5,95%.
Срок
  • От 3  до 30 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 15%;
  • От 35% для собственников бизнеса и ИП.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.
Срок заключения договора
  • До 1.07.2022г.

Бонусы и скидки на эту программу не распространяются. Однако льготную ипотеку можно взять с опцией «Легкая ипотека» (по 2 документам) без увеличения ставки.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека – еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия семейной ипотеки в НОАИК на сегодня:

Что можно приобрести
  • Новое жилью у застройщика или юр. лица;
  • Индивидуальное строительство жилого дома (в том числе с приобретением земли);
  • Можно рефинансировать ранее оформленный кредит на покупку квартиры в новостройке.
Кто может приобрести
  • Семья с ребенком, родившимся в период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • Семья с ребенком-инвалидом, родившимся до 31.12.2022.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 4,5 млн. руб.
Ставка
  • 4,9%— при ПВ от 50%;
  • 4,95% — при ПВ от 15% до 49%.
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 15% стоимости квартиры;
  • От 20% при индивидуальном строительстве;
  • От 35% для собственников бизнеса и ИП;
  • От 40% при покупке дома с земельным участком.
Комплексное страхование     
  • При отказе от личного страхования ставка не увеличивается.
Срок заключения договора
  • До 31.12.2023г.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Военная ипотека

Военная ипотека – льготная программа кредитования для военнослужащих-участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Позволяет приобрести жилье военнослужащим частично за счет накоплений, а частично за счет заемных средств. При этом погашение задолженности по военной ипотеке осуществляется государством в лице министерства обороны РФ. Сам военнослужащий за ипотеку не платит.

Условия военной ипотеки в НОАИК на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартиру на вторичном рынке;
  • Готовую квартиру у застройщика;
  • Строящуюся квартиру на основе долевого строительства;
  • Можно рефинансировать ранее оформленную военную ипотеку.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 3 463 506 руб.
Ставка
  • 8,4% при приобретении квартиры на вторичном рынке и при рефинансировании;
  • 6,2% при приобретении квартиры у юридического лица по договору долевого строительства или по ДКП у застройщика.
Срок
  • От 3 лет.
Первоначальный взнос
  • От 15%.
Комплексное страхование
  • При отказе от личного страхования ставка не увеличивается.

Требования к заемщику:

Военнослужащий, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с ФЗ от 20.08.2004 №117
Возраст заемщика от 21 года (на дату оформления ипотеки) до 50 лет (на дату полного исполнения обязательств по кредитному договору)

Если военнослужащий- участник НИС подходит также под требования «Семейной ипотеки», то он может воспользоваться специальной комбинированной программой от НОАИК: «Семейная ипотека для военнослужащих». В таком случае он может получить кредит по всем правилам «Военной ипотеки», однако максимальная сумма займа увеличится до 4 393 690 рублей, а ставка снизится до 4,9%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека для медработников

Данная программа является не отдельным видом ипотеки, а снижающей ставку опцией к другим программам от НОАИК.

На какие программы распространяется
  • Приобретение квартиры в новостройке;
  • Приобретение жилья на вторичном рынке;
  • Рефинансирование;
  • Приобретение жилого дома;
  • Индивидуальное строительство жилого дома;
  • Заем под залог имеющейся квартиры.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 3 310 326 руб.
Срок
  • От 3 лет.
Первоначальный взнос
  • От 15%.
Уменьшение ставки
  • -0,6%.
Перечень возможных ОКВЭД организации-работодателя медицинского работника

 
  • 86.1 — Подкласс «Деятельность больничных организаций»;
  • 86.10 — Группа «Деятельность больничных организаций»;
  • 86.2 — Подкласс «Медицинская и стоматологическая практика»;
  • 86.21 — Группа «Общая врачебная практика»;
  • 86.22 — Группа «Специальная врачебная практика»;
  • 86.23 — Группа «Стоматологическая практика»;
  • 86.9 — Подкласс «Деятельность в области медицины прочая»;
  • 86.90 — Группа «Деятельность в области медицины прочая»;
  • 86.90.1 — Подгруппа Деятельность организаций санитарно-эпидемиологической службы;
  • 86.90.2 — Подгруппа Деятельность организаций судебно-медицинской экспертизы;
  • 86.90.4 — Подгруппа Деятельность санаторно-курортных организаций;
  • 86.90.9 — Подгруппа Деятельность в области медицины прочая, не включенная в  другие группировки.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на машиноместо

«Ипотеку на машиноместо» нельзя приобрести отдельно, она также является опцией к другим программам компании НОАИК.

Что можно приобрести
  • Машино-место на основании ДКП или договора участия в долевом строительстве.
Совместно с какими программами можно оформить
  • Приобретение квартиры в новостройке;
  • Приобретение жилья на вторичном рынке;
  • Рефинансирование.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 1.5 млн. руб.
Срок
  • От 3 до 30 лет.
Ставка
  • Ставка для основной ипотечной программы +1% годовых.
Комплексное страхование
  • При отказе от личного страхования +0,7% к ставке.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В НОАИК есть официальная программа получения ипотеки без первоначального взноса.

Что можно приобрести
  • Квартиру или апартаменты в новостройке.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 4,5 млн. руб.
Ставка
  • 9,5% – при приобретении квартиры/апартаментов в ЖК «Чистая Слобода»;
  • 10% – при приобретении квартиры/апартаментов в других ЖК;
  • +0,5% при подтверждении дохода справкой в свободной форме.
Срок
  • От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • Не требуется.
Комплексное страхование     
  • При отказе +0,7% к ставке.

Однако существуют и другие варианты получения ипотеки без первоначального взноса в Новосибирске через НОАИК:

  1. Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому прибегать к ней без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
  2. Второй способ намного проще: в качестве ПВ для ипотеки на жилую недвижимость можно использовать материнский капитал. Если размер материнского капитала соответствует требованиям к минимальному первому взносу по программе, то тогда собственные средства для оплаты первоначального взноса не нужны. Если материнский капитал меньше минимального первого взноса, то разницу нужно компенсировать наличными средствами.
  3. Третий способ – участие в военной ипотечной программе. В таком случае первоначальный взнос будет покрыт за счет средств накопительного счета военнослужащего, который ежемесячно пополняется государством. Однако воспользоваться этим предложением могут только военнослужащие, участники накопительно-ипотечной системы.
  4. Еще одна возможность получить ипотеку без ПВ – оформить кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья. Эта программа описывалась выше: она позволяет взять ипотеку суммой до 65% от стоимости имеющегося жилья. Первоначального взноса НОАИК не потребует.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Если вам нужна ипотека без первоначального взноса в НОАИК или любом банке Новосибирска, лучше подавать заявку через ипотечного брокера. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не получить отказ по заявке. Просто напишите мне через форму "Задать вопрос" и мы подберем вам наиболее выгодное решение.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека по двум документам

Ипотеку от НОАИК можно получить без подтверждения дохода, всего по 2 документам. Для этого нужно воспользоваться опцией «Легкая ипотека». В таком случае заемщику необходимо предоставить паспорт гражданина РФ и любой из следующих документов на выбор:

  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • водительское удостоверение;
  • удостоверение личности военнослужащего;
  • удостоверение сотрудника федеральных органов власти;
  • военный билет;
  • загранпаспорт.

Если заемщиком является мужчина до 27 лет, то в качестве второго документа НОАИК требует предоставлять военный билет или приписное свидетельство, действующее до достижения заемщиком возраста 27 лет.

При использовании опции «Легкая ипотека» минимальные требования к первоначальному взносу увеличиваются до 35% от суммы кредита. Также изменяется ставка: увеличивается на 0,5% годовых. Увеличение ставки не распространяется на программы «Сельская ипотека» и «Льготная ипотека».

Материнский капитал

При оформлении ипотеки НОАИК позволяет использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала и любые жилищные сертификаты. Они могут покрывать ПВ полностью или частично. Все остальные условия ипотеки при этом не изменяются.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в НОАИК, Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок ипотеки, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в НОАИК в Новосибирске.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно проверить соответствуете ли вы минимальным требованиям НОАИК к заемщикам.

Гражданство
  • Российская Федерация (+регистрация на территории РФ).
Возраст на момент оформления ипотеки
  • Не менее 21 года.
Возраст на момент погашения ипотеки            
  • Не более 65 лет.
Стаж работы
  • Не менее 3 месяцев на последнем месте работы;
  • Если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности на предыдущем и текущем месте работы должны совпадать;
  • Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса
  • Ведение безубыточной деятельности не менее 24 месяцев.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования НОАИК, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в Новосибирске под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Особенности страхования

НОАИК предлагает клиентам вместе с ипотекой приобрести 2 вида страховых полисов:

  1. Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку просто не выдадут.
  2. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика – добровольная страховка. От нее можно отказаться, однако процентную ставку по ипотеке поднимут на 0,7%.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Иногда отказ от страхования с увеличением процентной ставки оказывается выгоднее оформления полиса. Нужно все считать. Сделайте два расчета платежа по ипотеке с помощью калькулятора выше. Первый по ставке со страховкой, а второй без. Полученную разницу в платеже умножьте на 12 и сравните со стоимостью полиса.

Оформить полис страхования для ипотеки в НОАИК можно в одной из следующих аккредитованных страховых компаний:

  • ВТБ Страхование;
  • Ингосстрах;
  • СОГАЗ;
  • АльфаСтрахование;
  • РЕСО-Гарантия;
  • МАКС;
  • Ренессанс Страхование;
  • Росгосстрах;
  • Абсолют Страхование;
  • Югория;
  • ПАРИ;
  • Согласие;
  • ВСК.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Обычно самый дешевый полис для ипотеки НОАИК в Новосибирске получается при оформлении его онлайн. Для этого, прежде чем соглашаться на страхование ипотеки в офисе агентства, сделайте расчет на специальном калькуляторе ниже. Он подберет вам наиболее выгодное предложение по страхованию на сегодня. Вам останется только оплатить полис онлайн и он придет вам на почту. Потом вы его предоставляете в НОАИК при оформлении ипотеки или при его ежегодном продлении.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления ипотеки в НОАИК в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.

Подготовка

Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:

Шаг 1 Предварительный расчет платежа на калькуляторе   На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам.
Шаг 2 Проверяем кредитную историю и задолженности              На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно.
шаг 3 Проверка на соответствие требования НОАИК к ипотечному заемщику         Смотрим выше требования НОАИК, под все ли параметры вы подходите.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под требования НОАИК или у вас есть проблемы с приставами, кредитной историей, доходом и так далее, то рекомендуем написать нам через форму обратной связи. Мы обязательно поможем вам получить положительное решение по ипотеке.

Документы для заявки

Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования НОАИК к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.

Список документов.

Скачать [9.38 KB]

Анкета-заявление на получение ипотеки НОАИК в Новосибирске.

Скачать

Справка о доходах по форме НОАИК для ипотеки.

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [248.35 KB]

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме НОАИК или любого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны, необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от 1 до 3 рабочих дней. Подать заявку на ипотеку в НОАИК можно тремя способами:

  1. Через отделение НОАИК в Новосибирске.
  2. Через сотрудника агентства, который может приехать на удобный для вас адрес. Для этого нужно оставить заявку на сайте НОАИК.
  3. Через партнеров НОАИК в Новосибирске.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Подать заявку сразу в несколько кредитных организаций в том числе и НОАИК можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму "Задать вопрос" можно узнать подробности.

Подписание документов

Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.

Шаг 1 Поиск и согласование объекта недвижимости В НОАИК предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
Шаг 2 Подписание договора страхования Из списка аккредитованных страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте.
шаг 3 Оформление договора и проведение сделки После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, НОАИК назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в агентство вместе с полисом страхования. В офисе вам распечатывают кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Чтобы на ровном месте не получить отказ по заявке, а также с целью экономии времени, средств и нервов рекомендуем оформлять ипотеку через опытного специалиста. Экономия от такого сотрудничества в большинстве случае превышает десятки тысяч рублей за счет подбора низкой процентной ставки и выгодного полиса страхования.

Расходы по сделке

При оформлении ипотеки НОАИК в Новосибирске Вас могут ожидать следующие расходы:

Страховка Около 1% от суммы ипотеки.
Оценка жилья Около 2500 руб. для вторички.
Аккредитив Индивидуально.
Госпошлина за регистрацию права собственности 2000 руб. для физических лиц.
Нотариальные расходы Индивидуально.
Комиссия за безналичный перевод продавцу Согласно тарифам Банка.
Сервис электронной регистрации Индивидуально.
Сервис безопасных расчетов Индивидуально.

Контакты

НОАИК в Новосибирске
Телефон +7 (383) 211-92-45
Официальный сайт noaik.ru
Адрес г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 54

Расположение и график работы НОАИК на карте города Новосибирска:

Плюсы и минусы ипотеки НОАИК

Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Стаж от 3 месяцев.
Есть скидки для ученых и медицинских работников.
Есть ипотека по двум документам.
Есть ипотека с 10% ПВ.
Есть ипотека без ПВ.
Доли детям не выделяют.
Учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Не кредитуют заемщиков после 65 лет.
Не разрешены сделки с близкими родственниками.
Регистрация обязательна.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Не кредитуют с 18 лет.
Материнский капитал идет в первоначальный взнос с 10% собственных средств.
Не кредитуют иностранных граждан.
Не кредитуют самозанятых.
Не допускается занижение по ипотеке.

Отзывы

Если Вы уже оформляли или пытались оформить ипотеку с помощью НОАИК в Новосибирске, то, пожалуйста, оставьте свой комментарий о компании. Нам очень важно мнение реальных клиентов. Кроме того, Вы можете помочь новым заемщикам, планирующим оформить ипотеку в НОАИК.