Ипотека банка Открытие в Новосибирске представлена четырнадцатью основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке Открытие, контакты ипотечных офисов в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

банк Открытие

Процентные ставки в таблице указаны в формате «от». Подробные условия можно узнать при выборе нужной программы из списка.

Вторичное жилье

Условия ипотеки банка Открытие на вторичное жилье в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Квартиру в многоквартирном доме
  • Последнюю долю квартиры
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 млн. руб.
Ставка
  • 8,9% при ПВ более 30%
  • 9,2% при ПВ до 30%
  • 10,2% при ПВ до 20%
Срок
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% для зарплатных клиентов
  • От 20% для остальных клиентов
  • От 30% для ИП и владельцев бизнеса
Страхование   
  • +2% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности
  • +2% к ставке при отказе от страхования риска утраты права собственности (не требуется при приобретении у застройщика – первого собственника)
Количество заемщиков
  • До двух
  • До трех (при использовании мат. капитала)

Бонусы и скидки:

Для зарплатных клиентов банка Открытие
  • –0,3% годовых
Сумма ипотеки более 4 млн. рублей
  • –0,3% годовых
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Условия ипотеки банка Открытие на новостройки в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Готовую квартиру у застройщика
  • Строящуюся квартиру в аккредитованном многоквартирном доме
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 млн. руб.
Ставка
  • 8,9% при ПВ более 30%
  • 9,2% при ПВ до 30%
  • 10,2% при ПВ до 20%
Срок
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 10% для зарплатных клиентов
  • От 20% для остальных клиентов
  • От 30% для ИП и владельцев бизнеса
Страхование   
  • +2% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности
  • +2% к ставке при отказе от страхования риска утраты права собственности (не требуется при приобретении у застройщика – первого собственника)
Количество заемщиков
  • До трех

Бонусы и скидки:

Для зарплатных клиентов банка Открытие
  • –0,3% годовых
Сумма ипотеки более 4 млн. рублей
  • –0,3% годовых
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие в Новосибирске на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 20 млн. руб.
  • 8 млн. руб. при рефинансировании по 2 документам
Размер кредита к стоимости залога
  • 20-80%
  • 20-70%, если хотя бы один из созаемщиков ИП или владелец бизнеса
  • 20-70%, если рефинансирование оформляется по 2 документам
Ставка
  • От 8,6% при рефинансировании ипотеки другой кредитной организации
  • От 9,1% при рефинансировании ипотеки банка Открытие
Срок
  • От 3 до 30 лет

Надбавки к ставке по ипотеке банка Открытие в Новосибирске:

До переоформления залога в пользу банка Открытие
  • +2% годовых
Отказ страхования жизни и трудоспособности
  • +2% годовых
Отказ страхования риска утраты права собственности (необходим при владении квартирой менее 3 лет)
  • +2% годовых
Рефинансирование по 2 документам
  • +0,5% годовых
При размере дополнительной суммы более 25% от остатка задолженности по действующей (рефинансируемой) ипотеке
  • +1% годовых

Бонусы и скидки:

Для зарплатных клиентов банка Открытие
  • –0,3% годовых

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в банке Открытие:

До 3 созаемщиков
Рефинансирует ипотеку с дополнительной суммой до 2 млн. руб.
Рефинансирует по двум документам
Рефинансирует свои кредиты
Рефинансирует по льготной программе «Семейная ипотека»
Повышает ставку на период перезалога

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой– специальная льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям программы, ставка для заемщиков по ипотеке с господдержкой не должна превышать 7 процентов годовых и сумма выдачи не более 3 млн. рублей для Новосибирска и других регионов РФ. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года.

Что можно приобрести
  • Квартиру у застройщиков в новостройке,  аккредитованной банком Открытие
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 3 млн. руб.
Ставка
  • 5,9% при ПВ от 30%
  • 6,2% при ПВ от 20%
  • 6,4% при ПВ от 15%
  • 6,7% без подтверждения дохода
Срок
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • От 15% до 80%
  • От 30% до 80% при оформлении ипотеки без подтверждения дохода
Страхование   
  • +0,75% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности
Количество заемщиков
  • До трех
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Семейная ипотека

Семейная ипотека – еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия в банке Открытие на сегодня:

Что можно приобрести
  • Новое или строящееся жилье у застройщика или юр. лица
  • Можно рефинансировать ранее оформленный кредит на покупку квартиры в новостройке
Кто может приобрести
  • Семья с ребенком, родившимся в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
  • Семья с ребенком-инвалидом, родившимся до 31.12.2022
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 6 млн. руб.
Ставка
  • 4,95% при ПВ от 15%
  • 5,15% при ПВ от 30%
Срок
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос           
  • От 15% до 80%
Страхование   
  • +0,75% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности

Рефинансирование ипотеки по льготной программе «Семейная ипотека» оформляется на тех же условиях. До момента переоформления залога в пользу банка Открытие ставка по кредиту может быть увеличена на 2%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на новое жилье под залог имеющейся квартиры

Если у Вас в собственности уже есть квартира, то ее можно использовать в качестве залога для приобретения нового жилья без первоначального взноса. В таком случае Вам подойдет программа «Свободные метры» от банка Открытие.

Что можно приобрести
  • Жилую недвижимость на вторичном рынке или на этапе строительства
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
  • 8 млн. руб. при оформлении ипотеки по 2 документам
Размер кредита от стоимости залога
  • От 20% до 70%
  • От 20% до 50% при оформлении ипотеки по 2 документам
Ставка
  • 10,7% при размере кредита от стоимости залога до 50%
  • 11% при размере кредита от стоимости залога до70%
  • От 13% при оформлении ипотеки по 2 документам
Срок
  • От 3 до 30 лет
Страхование   
  • +2% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности
  • +2% к ставке при отказе от страхования риска утраты права собственности (при владении квартирой-залогом менее 3 лет)

Бонусы и скидки:

Для зарплатных клиентов банка Открытие
  • –0,3% годовых
Сумма ипотеки более 4 млн. рублей
  • –0,3% годовых

До момента предоставления подтверждения целевого использования кредитных средств ставка поднимается на 2,5%.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Военная ипотека и рефинансирование военной ипотеки

Военная ипотека – льготная программа кредитования для военнослужащих-участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Позволяет приобрести жилье военнослужащим частично за счет накоплений, а частично за счет заемных средств. При этом погашение задолженности по военной ипотеке осуществляется государством в лице министерства обороны РФ. Сам военнослужащий за ипотеку не платит.

Условия военной ипотеки в банке Открытие на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартиру в новостройке, аккредитованной банков Открытие
  • Квартиру на вторичном рынке
  • Можно рефинансировать ранее оформленную военную ипотеку
Минимальная и минимальная сумма в Новосибирске            
  • Не оговаривается
Ставка
  • 8,85%
Срок
  • От 1 года до 29 лет
Первоначальный взнос
  • От 20% до 80%
Размер кредита от стоимости передаваемой в залог квартиры (при рефинансировании)
  • От 10% до 80%
Привлечение созаемщиков
  • Недопустимо

Требования к заемщику:

  • Военнослужащий, участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с ФЗ от 20.08.2004 №117
  • Возраст заемщика от 21 года (на дату оформления ипотеки) до 50 лет (на дату полного исполнения обязательств по кредитному договору)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

На апартаменты

Отдельной программой в банке Открытие в Новосибирске идет ипотека на апартаменты.

Что можно приобрести
  • Апартаменты у ГК «Интеко» и других компаний, находящихся на проектном финансировании банка Открытие
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
Ставка
  • 8,5% при приобретении апартаментов у ГК «Интеко»
  • 9,7% в остальных случаях
Срок
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 20% при приобретении апартаментов у ГК «Интеко»
  • От 40% в остальных случаях
Страхование   
  • +2% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности
  • +2% к ставке при отказе от страхования риска утраты права собственности (не требуется при приобретении у застройщика – первого собственника)
Количество заемщиков
  • До трех

Бонусы и скидки:

Для зарплатных клиентов банка Открытие
  • –0,3% годовых
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на ремонт

Под залог имеющейся квартиры можно взять также ипотеку на ремонт и другие улучшения этой недвижимости. В банке Открытие эта программа называется «Ипотека плюс». Первоначальный взнос по ней не предусмотрен.

На что можно использовать заемные деньги
  • Капитальный ремонт залоговой квартиры
  • Другие улучшения залоговой недвижимости
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 15 млн. руб.
  • 8 млн. руб. при оформлении ипотеки по 2 документам
Размер кредита от стоимости залога
  • От 20% до 70%
  • От 20% до 50% при оформлении ипотеки по 2 документам
Ставка
  • 11,7% при размере кредита от стоимости залога до 50%
  • 12% при размере кредита от стоимости залога до 70%
  • От 14% при оформлении ипотеки по 2 документам
Срок
  • От 1 года до 15 лет
Страхование   
  • +2% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности
  • +2% к ставке при отказе от страхования риска утраты права собственности (при владении квартирой-залогом менее 3 лет)
Количество заемщиков
  • До трех

Бонусы и скидки:

Для зарплатных клиентов банка Открытие
  • –0,3% годовых
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека на дом

Условия ипотеки банка Открытие на вторичное жилье в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Земельный участок с расположенным на нем жилым домом
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 5 млн. руб.
Ставка
  • 9,7%
Срок
  • От 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
  • От 30% для зарплатных клиентов
  • От 40% в остальных случаях
Страхование   
  • +2% к ставке при отказе от страхования жизни и трудоспособности
  • +2% к ставке при отказе от страхования риска утраты права собственности
Количество заемщиков
  • До трех

Бонусы и скидки:

Для зарплатных клиентов банка Открытие
  • –0,3% годовых

Требования к недвижимости:

Местоположение
  • В пределах Новосибирска или на удаленности от него до 30 км
Характеристики
  • Отдельно стоящий объект недвижимости
  • Пригоден для постоянного проживания
  • Имеет возможность круглогодичного автомобильного подъезда
  • Не находится в аварийном состоянии
  • Не состоит на учете на снос
  • Имеет входную дверь, окна и крышу в исправном состоянии;
  • Имеет отдельные помещения: кухню, ванную комнату или душевую, санузел
Год постройки
  • Не ранее 2010 года для домов из бруса или клееного бруса
  • Не более 25 лет до даты проведения оценки во всех остальных случаях
Материал стен
  • Брус
  • Клееный брус
  • Кирпич
  • Бетон
  • Материал на основе бетона
Материал фундамента
  • Камень (бутовый, бутобетонный, кирпичный или другое)
  • Железобетон (свайный, столбчатый, сплошная плита или другое)
Инженерные коммуникации
  • Подключен к электросети и установлены счетчики учета электроэнергии
  • Подключен к центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
  • Подключен к всесезонному водопроводу или скважине
  • Подключен к канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
Количество надземных этажей
  • Не более 3
Требования к земельному участку
  • Относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием, предусматривающим возможность возведения жилого дома либо к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для дачного строительства», «садоводства», «для ведения личного подсобного хозяйства»
  • Имеет границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В банке Открытие нет официальной программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь первый взнос  хотя бы в 20% от стоимости квартиры (для зарплатных клиентов по некоторым программам минимальный порог снижен до 10%). Но лучше в качестве первого взноса предоставлять от 30%, чтобы получить меньшую процентную ставку.

Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 3 обходных варианта получения ипотеки без первоначального взноса в Новосибирске через банк Открытие:

  1. Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому прибегать к ней без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
  2. Если Вы хотите использовать на 100% законные методы, то можете воспользоваться военной ипотечной программой. В таком случае первоначальный взнос будет покрыт за счет средств накопительного счета военнослужащего, который ежемесячно пополняется государством. Однако воспользоваться этим предложением могут только военнослужащие, участники накопительно-ипотечной системы.
  3. Еще одна возможность получить ипотеку без ПВ – оформить кредит на покупку недвижимости под залог имеющегося жилья. Эта программа описывалась выше: она позволяет взять ипотеку суммой до 70% от стоимости имеющегося жилья. Первоначального взноса банк Открытие не потребует.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Если вам нужна ипотека без первоначального взноса в банке Открытие или любой другой кредитной организации Новосибирска, лучше подавать заявку через ипотечного брокера. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не получить отказ по заявке. Просто напишите мне через форму "Задать вопрос" и мы подберем вам наиболее выгодное решение.

Ипотека по двум документам

Банк Открытие позволяет жителям Новосибирска получить ипотеку по двум документам, то есть без подтверждения дохода. Первый документ – паспорт гражданина РФ, второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти.

Однако в таком случае ставка по ипотеке возрастает на 0,5%, а минимальный размер первоначального взноса увеличивается до 30%. Также ограничения накладываются на максимальный размер кредита (по основным программам – до 8 млн. руб.). В случае с рефинансированием снижается также максимальный размер кредита к стоимости залога (до 70%).

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Материнский капитал

Для приобретения жилой недвижимости с помощью ипотеки банка Открытие в Новосибирске можно использовать материнский капитал. В таком случае размер первоначального взноса с учетом средств мат. капитала должен составлять не менее 15%. Также должно соблюдаться требование по минимальному размеру ПВ без учета средств мат. капитала:

  • от 10% для зарплатных клиентов банка Открытие;
  • от 20% для остальных клиентов;
  • от 30% для ИП и владельцев бизнеса.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке Открытие, Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок ипотеки, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос.

Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в банк Открытие в Новосибирске.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно проверить соответствуете ли вы минимальным требованиям банка Открытие к заемщикам.

Гражданство
  • Российская Федерация
Регистрация
  • Постоянная
  • Временная
Возраст на момент оформления ипотеки
  • Не мене 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки            
  • Не более 70 лет
Стаж работы
  • Не менее 3 месяцев работы на текущем рабочем месте
  • Не менее 1 года общего стажа
Для ИП и владельцев бизнеса
  • Регистрация юридического лица или ИП более 3 лет назад (в остальных случаях можно оформить ипотеку по 2 документам)
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка Открытие, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в Новосибирске под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Особенности страхования

Банк Открытие предлагает клиентам вместе с ипотекой приобрести 3 вида страховых полисов:

  1. Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку просто не выдадут.
  2. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика –добровольная страховка. От нее можно отказаться, однако процентную ставку по ипотеке поднимут на2%.
  3. Страхование риска утраты права собственности на недвижимость – вторая добровольная страховка. Ее предлагают в случае, если продавец недвижимости получил ее в течение последних 3 лет. В случае отказа ставка также увеличится на 2% (надбавки суммируются).
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Иногда отказ от страхования с увеличением процентной ставки оказывается выгоднее оформления полиса. Нужно все считать. Сделайте два расчета платежа по ипотеке с помощью калькулятора выше. Первый по ставке со страховкой, а второй без. Полученную разницу в платеже умножьте на 12 и сравните со стоимостью полиса.

Оформить полис страхования для ипотеки в банке Открытие можно в одной из 13 рекомендованных страховых компаний:

  • ПАО СК «Росгосстрах»;
  • АО «АльфаСтрахование»;
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»;
  • АО «СОГАЗ»;
  • САО «ВСК»;
  • АО «МАКС»;
  • ПАО САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»;
  • АО «ГСК «Югория»;
  • СПАО «ИНГОССТРАХ»;
  • ООО СК «Сбербанк страхование»;
  • АО СК «РСХБ-Страхование»;
  • АО «Группа Ренессанс Страхование»;
  • ООО СК «Уралсиб Страхование».
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Обычно самый дешевый полис для ипотеки банка Открытие в Новосибирске получается при оформлении его онлайн. Для этого, прежде чем соглашаться на страхование ипотеки в офисе, сделайте расчет на специальном калькуляторе ниже. Он подберет вам наиболее выгодное предложение по страхованию на сегодня. Вам останется только оплатить полис онлайн и он придет вам на почту. Потом вы его предоставляете в банк Открытие при оформлении ипотеки или при его ежегодном продлении.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления ипотеки в банке Открытие в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.

Подготовка

Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:

Шаг 1 Предварительный расчет платежа на калькуляторе   На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам.
Шаг 2 Проверяем кредитную историю и задолженности              На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно.
шаг 3 Проверка на соответствие требования банка Открытие к ипотечному заемщику         Смотрим выше требования банка Открытие. Под все ли параметры вы подходите?
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под требования банка Открытие или у вас есть проблемы с приставами, кредитной историей, доходом и так далее, то рекомендуем написать нам через форму обратной связи. Мы обязательно поможем вам получить положительное решение по ипотеке.

Документы для заявки

Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования банка Открытие к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.

Заявление-анкета банка Открытие на ипотеку;

Скачать

Список документов;

Скачать [11.23 KB]

Скачать справку по форме банка Открытие для ипотеки:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [142.75 KB]

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме банка Открытие или любой другой кредитной организации Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны необходимо перейти к этапу подачи заявки. Рассмотрения заявки занимает всего 3 минуты, а финальное решение о возможности выдачи кредита – 1-2 дня. Подать заявку на ипотеку в банк Открытие можно тремя стандартными способами:

  1. Через отделение банка Открытие в Новосибирске. Список центров ипотечного кредитования представлен далее.
  2. Онлайн на сайте банка Открытие. Но потом вам все равно придется обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
  3. Через партнеров банка Открытие в Новосибирске.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Подать заявку сразу в несколько кредитных организаций, в том числе и банк Открытие, можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму "Задать вопрос" можно узнать подробности.

Подписание документов

Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.

Шаг 1 Поиск и согласование объекта недвижимости В банк Открытие предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
Шаг 2 Подписание договора страхования Из списка аккредитованных страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте.
шаг 3 Оформление договора и проведение сделки После согласования всех документов по объекту недвижимости и страхованию, банк Открытие назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его вместе с полисом страхования. Менеджер банка Открытие распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Чтобы на ровном месте не получить отказ по заявке, а также с целью экономии времени, средств и нервов рекомендуем оформлять ипотеку через опытного специалиста. Экономия от такого сотрудничества в большинстве случае превышает десятки тысяч рублей за счет подбора низкой процентной ставки и выгодного полиса страхования.

Контакты

Банк Открытие в Новосибирске
Телефон 8(800)444-44-00
Официальный сайт www.open.ru
Адрес г. Новосибирск, ул. Кирова, д.44

Расположение и график работы банка Открытие на карте города Новосибирска:

Плюсы и минусы ипотеки банка Открытие

Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Стаж от 3 месяцев.
Есть скидки для зарплатников.
Есть ипотека по двум документам.
Есть ипотека с 10% ПВ для зарплатников.
Не учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Кредитуют заемщиков после 65 лет до 70.
Разрешены сделки между близкими родственниками.
Кредитуют с 18 лет.
Допускается занижение по ипотеке до 1 млн.
Нет ипотеки без ПВ.
Доли детям не выделяют.
Регистрация обязательна.
Не дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Материнский капитал идет в первоначальный взнос с 15% собственных средств.
Не кредитуют иностранных граждан.
Не кредитуют самозанятых.

Отзывы

Если Вы уже взаимодействовали с банком Открытие в Новосибирске, то, пожалуйста, оставьте свой комментарий о компании. Есть ли какие-то предостережения для будущих заемщиков? Какие плюсы и минусы Вы можете выделить в работе банка Открытие? Нам очень важна Ваша обратная связь!