Ипотека Росбанка Новосибирск 2023: калькулятор, ставки, условия, телефон

Ипотека Росбанка в Новосибирске в 2023 году представлена 11 основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов Росбанка в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

Процентная ставка по ипотеке Росбанка в Новосибирске на сегодня и условия:


Программа	Ставка от
Вторичное жилье	7.1	Подать заявку на ипотеку
Новостройка	7.1	Подать заявку на ипотеку
Рефинансирование	6.9	Подать заявку на ипотеку
Ипотека с господдержкой	4.49	Подать заявку на ипотеку
Семейная ипотека	3.5	Подать заявку на ипотеку
Ипотека на дом	8.6	Подать заявку на ипотеку
Ипотека на дачу	7.4	Подать заявку на ипотеку
Кредит под залог имеющегося жилья (целевой и не целевой)	9.4	Подать заявку на ипотеку
Апартаменты	7.1	Подать заявку на ипотеку
На комнату	7.6	Подать заявку на ипотеку
Гараж и машиноместо	7.4	Подать заявку на ипотеку

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Минимальная процентная ставка в таблице указана с учетом опции снижения ставки на платной основе и скидки для зарплатных клиентов. Узнать подробнее условия ипотеки Росбанка в Новосибирске персонально для вас вы можете в рамках бесплатной консультации. Просьба задать ваш вопрос.

Вторичное жилье

Условия ипотеки Росбанка на вторичное жилье в Новосибирске на сегодня следующие:

Что можно приобрести	Готовое жилье по ДКП.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	Без ограничения.
Ставка	От 7,10% — для зарплатников и при оплате комиссии от 1-4% от суммы кредита; 9,4 базовая ставка.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	5% — при наличии материнского капитала (остаток средств по сертификату не влияет на размер первичного взноса); 10% — зарплатным клиентам; 15% — для остальных заемщиков.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
-0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

На новостройки

Условия ипотеки Росбанка на новостройки в Новосибирске:

Что можно приобрести	Квартиру/апартаменты в строящемся доме по ДДУ.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	Без ограничения.
Ставка	От 7,10% — для зарплатников и при оплате комиссии от 1-4% от суммы кредита; 9,4 базовая ставка.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	5% — при наличии материнского капитала (остаток средств по сертификату не влияет на размер первичного взноса); 10% — зарплатным клиентам; 15% — для остальных заемщиков.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

Рефинансирование ипотеки

Актуальные условия рефинансирования ипотеки Росбанка в Новосибирске:

Какую ипотеку можно рефинансировать	Можно рефинансировать кредиты на: приобретение или строительство квартиры; покупку отдельной комнаты или последней доли в квартире; приобретение или строительство апартаментов.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей
Максимальная сумма в Новосибирске	Не ограничена, не более 90% от стоимости жилья.
Ставка: — первоначальный взнос от 10% до 20% — первоначальный взнос более 20%	Минимальная ставка — 6,9%. — 10,70%; — 10,20%.
Срок	От 3 до 25 лет.
Требования к ипотеке	Кредит выдан более 6 месяцев назад. Отсутствует задолженность.
Комплексное страхование	Обязательное оформление страхования залогового имущества. Страхование жизни и потери трудоспособности, от утраты права собственности — добровольные полисы.
Требования к рефинансируемой ипотеке	Оформляется в рублях. Заемщик является единственным собственником жилья. Жилье имеет отдельную кухню и санузел.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

При оформлении залога в срок ставка снижается на 1,0% от размера первоначальной. Если документы не сданы в течение 90 дней, размер ставки по кредиту увеличивается на 3,0%. Выгодно или нет сделать рефинансирование ипотеки в вашем случае, лучше уточнить в рамках бесплатной консультации.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Росбанке:

Можно рефинансировать по двум документам.

Разрешает рефинансирование после кредитных каникул.

Рефинансирует ипотеку на новостройки.

Рефинансирует свои ипотечные кредиты.

Не выдает дополнительную сумму.

Ставка увеличивается на 1% на период перезалога.

Доли не выделяют при использовании маткапитала.

Есть ограничение о сроке ранее выданной ипотеки.

Не рефинансируют ранее рефинансированную ипотеку.

Ипотека с господдержкой

До 01.07.2023 года в Росбанке действует специальная программа — «Льготная новостройка», условия которой представлены в таблице ниже.

Что можно приобрести	Готовое жилье по ДКП.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	3 000 000 рублей.
Ставка	От 4,49% — для зарплатников и при оплате комиссии 4% от суммы кредита. 6,49 базовая.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	От 15%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Семейная ипотека

Семейная ипотека  – льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился первый (последующий) ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Условия Росбанка по семейной ипотеке на сегодня:

Что можно приобрести	Готовое или строящееся жилье по ДКП; оформить рефинансирование ипотечного договора; покупка готового жилья на вторичном рынке.
Требования к заемщикам	Семья с ребенком, родившимсяс 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно; Семья с ребенком, родившимся до 31.12.2022. Все члены семьи заемщиков, включая детей, должны быт гражданами РФ.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	6 000 000 рублей.
Ставка	3,5% — для зарплатников и при оплате комиссии 4% от суммы кредита. 5,5% — базовая.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	От 15%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важно! Если у вас уже есть действующая ипотека в Росбанке или другом банке, которая соответствует условиям и требованиям к участнику программы семейная ипотека, а именно в семье заемщика родился ребенок после 1 января 2018 по 31.12.2022 включительно или есть ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31.12.2023 включительно, а также сумма остатка ипотеки не превышает 6 млн рублей в Новосибирске и жилье приобретено у юридического лица неважно на вторичном или первичном рынке, то вы имеете право сделать рефинансирование действующей ипотеки и снизить ставку по ней до 5% при условии личного страхования.

Ипотека на дом

Условия ипотеки на дом в Новосибирске от Росбанка.

Что можно приобрести	Дом в черте города или загородная недвижимость, только вторичный рынок
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	Без ограничения.
Ставка	От 8,60% — для зарплатников и при оплате комиссии 4% от суммы кредита. 10.9 базовая ставка.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	При соблюдении условий банка — от 30%. Если дом находится на расстоянии более 20 км от Новосибирска, построен из дерева, ранее 2010 года или имеет землю с/х назначения, стоит более 10 000 000 рублей, то первоначальный взнос вырастает до 50%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

Ипотека на дачу

Приобрести дачу с помощью ипотеки Росбанка можно под залог собственной недвижимости. Условия на сегодня:

Что можно приобрести	Строительство дачного дома или таун-хауса в сельской местности.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	Без ограничения.
Ставка	От 7,4% — для зарплатников и при оплате комиссии 4% от суммы кредита. 9,4 базовая ставка.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	При соблюдении условий банка — от 30%. Не требуется. Выдается сумма до 65% от стоимости залога.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

Кредит под залог имеющегося жилья (целевой и не целевой)

Нецелевой кредит — получение средств банка на улучшение жилищных условий или личные нужды. Условия Росбанка в Новосибирске:

Что можно приобрести	На вторичном рынке: квартира; комната/ доля в квартире (последняя или отдельная); загородная жилая недвижимость. Строящееся жилье: квартира в строящемся доме.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	10 000 000 рублей, но не более 50% от объекта залога.
Ставка	От 7,4 – целевой на строительство дома; От 9,4 – нецелевой; 11,45% — базовая ставка.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	От 35%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Целевой кредит под залог имеющейся собственности требует документального подтверждения израсходованных средств. Его условия представлены в таблице ниже.

Что можно приобрести	На вторичном рынке: квартира в готовом доме; комната/ доля в квартире (последняя или отдельная); апартаменты; загородная жилая недвижимость. Строящееся жилье: квартира в строящемся доме; участок с последующим строительством дома; строящийся дом, в том числе с земельным участком.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	10 000 000 рублей.
Ставка	Фиксированная ставка 9,40%.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	От 35%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

Помните, что до получения Росбанком бумаг о целевом расходовании средств ставка по договору будет завышена на 2%. После представления подтверждающих документов проценты снизятся на 2 п.п.

Апартаменты

Условия Росбанка по ипотеке на апартаменты в Нвоосибирске:

Что можно приобрести	Апартаменты в строящихся или готовых МФК непроизводственного назначения.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	Не ограничена, но не более 85% от стоимости объекта кредитования.
Ставка	От 7,10% — для зарплатников и при оплате комиссии 4% от суммы кредита. 9,4%. – базовая.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	Не менее 15%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

На комнату

Условия ипотеки на комнату от Росбанка.

Что можно приобрести	Комнату в общежитии или многокомнатной квартире
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	Не ограничена.
Ставка	От 7,60% — для зарплатников и при оплате комиссии 4% от суммы кредита. 9,4% — базовая.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	Не менее 25%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

При покупке комнаты нужно учесть ряд нюансов. По ипотеке Росбанка можно выкупить последнюю долю в квартире или комнату, как выделенный объект. Рекомендуем подробнее узнать про условия кредитования на бесплатной консультации.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

Гараж и машиноместо

При оформлении ипотеки в Новосибирске на гараж или машиноместо в Росбанке действуют следующие условия.

Что можно приобрести	Машиноместо или гараж.
Минимальная сумма в Новосибирске	300 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске	1 000 000 рублей.
Ставка	От 7,40% для зарплатников и при оплате комиссии 4% от суммы кредита. 9,4 – базовая.
Срок	От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос	Не менее 25%.
Комплексное страхование	При отказе от услуги +1-4% к ставке.

При оформлении договора на гараж/машиноместо сумма по ипотекене должна превышать 75% от стоимости приобретаемого готового/строящегося имущества.

Скидки и надбавки к базовой ставке:

Скидки	Надбавки
скидка 0,25% за онлайн-заявку через «ДомЭкспресс»;	+ 0,5% при ПВ менее 20%;
-0,5-1,5% при подключении услуги «Назначь свою ставку»;	+ 0,5% если форма банка;
0,5% — скидка клиентам, получающим зарплату в Росбанке;	+ 0,65-+1,25%% — собственники бизнеса и ИП;
0,3% — при оформлении ипотеки в Новосибирске на сумму от 4 млн. руб.	+1% — без подтверждения дохода.

Специальные программы Росбанка

К числу дополнительных опций ипотечного кредитования Росбанка в Новосибирске относятся:

Название ипотечной программы

Условия

Выгода

Платеж раз в 14 дней

Каждые 14 дней нужно делать платеж по ипотеке.

Происходит экономия процентов на переплате.

Назначь свою ставку

Уменьшение процентной ставки за счет оплаты комиссии уменьшение на 0,5% при уплате 1% от суммы кредита;
уменьшение на 1% при внесении 2,5% от суммы кредита;
уменьшение на 1,5% при внесении 4% от суммы кредита.

Экономия на процентах.

«Легкий старт»

Сокращение платежей по ипотеки в первые 1-3 года после оформления договора

Первый год клиенты платят всего 30% от стоимости платежа, во второй и третий год — 50%. В оставшийся период вносится вся сумма, с учетом ранее невыплаченных процентов и основного долга. Альтернатива рассрочки или «кредитных каникул». Подходит для тех, кто первые 1-3 года после покупки жилья снимает квартиру, пока в основной собственности делается ремонт.

Год без забот

Получите отсрочку на погашение основного долга и вносите плату только по процентам.

Позволяет снизить финансовую нагрузку по ипотеке.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотеки без первоначального взноса в  Росбанке в классическом понимании этого термина, когда заемщик обращается за ипотекой без собственных средств и всю стоимость недвижимости берет в ипотеку, нет, но при этом взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске через Росбанк возможно. Для этого есть три варианта действий.


	Приобрести квартиру на первичном и вторичном рынке без первоначального взноса можно с помощью завышения оценочной стоимости недвижимости на размер минимального первого взноса. При этом передача первого взноса продавцу подтверждается распиской. Есть вероятность отказа. Проводить данную процедуру следуют только при помощи опытного специалиста.
	Кредит на первоначальный взнос от Росбанка. Выдается под залог собственной недвижимости сроком на 1 год при покупке готовой недвижимости и 2-3 года при приобретении квартиры в новостройке. Размер кредита до 70% от оценочной стоимости недвижимости залога и до 50% от приобретаемой квартиры. Ставка от 10,15 до 11,30% в зависимости от срока кредитования. При этом оплата кредита на первоначальный взнос происходит не каждый месяц, а в конце срока действия кредита.
	Программа кредит под залог недвижимости от Росбанка позволяет приобрести любой объект недвижимости при условии залога другой недвижимости, необязательно в личной собственности заемщика, залогодателями могут быть родственники, при этом они будут поручителями по данному кредиту. В зависимости от цели использования полученных средств Росбанк может дать до 65% от оценочной стоимости недвижимости.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важно! Если вам нужна ипотека без первоначального взноса в Росбанке или любом другом банке Новосибирска, лучше подавать заявку через ипотечного брокера. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не получить отказ по заявке. Просто напишите мне через форму "Задать вопрос" и мы подберем вам наиболее выгодное решение.

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

До оформления ипотеки следует воспользоваться онлайн-калькулятором. Он поможет рассчитать, каким примерно будет платеж по кредиту на выбранных условиях. Для расчета ипотеки в Росбанке Новосибирска вы можете воспользоваться калькулятором нашего сайта.

Стоимость недвижимости

₽

Первый взнос

₽

30%

Срок ипотеки

лет

мес

Ставка

Аннуитет

Да

Нет

Ежемесячный платёж

12 000 000 руб.

Переплата

12 000 000 руб.

Минимальный доход

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Подать заявку на ипотеку

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку в Росбанке Новосибирска следует изучить соответствие заемщика требованиям кредитной организации.

Гражданство	Без ограничения, кроме «Семейной ипотеки» (только для граждан РФ).
Возраст: на момент оформления на момент погашения	не менее 21 года; не старше 65 лет.
Официальный стаж	Не менее 1 месяца — для клиентов, получающих заработную плату на счет в Росбанке. В остальных случаях — от 6 месяцев. Для ИП и собственников предприятий срок ведения бизнеса — более 1,5 лет. Самозанятые — наличие регистрации более 1 года назад.
Трудоустройство	Наемные работники, самозанятые, собственники бизнеса и индивидуальные предприниматели.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Платежеспособность заемщика рассчитывается индивидуально. Чтобы увеличить шансы на получение кредита, следует обратиться к ипотечному брокеру и привлечь созаемщиков.

Особенности страхования

К числу основных расходов по ипотеке относятся, в том числе, и страховые услуги. Данный вид кредита связан с 3 видами страховых услуг:


Риски по полису ипотечного страхования в ВТБ

Страхуется недвижимость (стены, пол, потолки) от утраты или повреждения. При покупке квартиры в новостройке приобретается – после оформления права собственности.	Страхуется риск утраты жизни или трудоспособности, который наступил в результате несчастного случая или болезни. При отказе от страхования ставка увеличивается на 1%.	Страхуется риск прекращения или ограничения права собственности в течение первых трех лет после приобретения квартиры. Оформляется только для ипотеки на вторичную недвижимость и при рефинансировании.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Обратите внимание: при оформлении ипотеки клиенты должны воспользоваться обязательным страхованием залога - от этого полиса, по закону, отказаться нельзя. Иные виды страхования (личное, титула) являются добровольными страховыми продуктами, и их оформление - прерогатива клиента.

При подборе страхового продукта стоит учитывать, что процентные ставки в различных компаниях могут сильно отличаться. Чтобы не переплачивать, рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором нашего сайта.

Список страховых компаний, с которыми сотрудничает Росбанк в Новосибирске:

ООО «Сосьете Женераль Страхование», ООО «Сосьете Женераль Страхование жизни» (бренд «Росбанк Страхование»);
АО «АльфаСтрахование»;
САО «ВСК»;
ПАО СК «Росгосстрах»;
СПАО «Ингосстрах»;
САО «РЕСО-Гарантия»;
АО «СОГАЗ»;
АО «Группа Ренессанс Страхование»;
ООО «СК «Согласие»;
ПАО «САК «Энергогарант»;
АО «МАКС»;
ООО «Зетта Страхование»;
АО Страхования компания «Альянс»;
ООО «Абсолют Страхование»;
АО «Совкомбанк Страхование»;
ООО «Уралсиб Страхование».

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Обычно самый дешевый полис для ипотеки Росбанка в Новосибирске получается при оформлении его онлайн. Для этого, прежде чем соглашаться на страхование ипотеки в банке, сделайте расчет на специальном калькуляторе ниже. Он подберет вам наиболее выгодное предложение по страхованию на сегодня. Вам останется только оплатить полис онлайн и он придет вам на почту. Потом вы его предоставляете в банк при оформлении ипотеки или при его ежегодном продлении.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления ипотеки в Росбанке можно разделить на пять основных этапов.

Подготовка

Чтобы не получить отказ по заявке, нужно в обязательном порядке пройти подготовительный этап. Его можно разделить на три основных шага:


	Предварительный расчет платежа на калькуляторе	На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам.
	Проверяем кредитную историю и задолженности	На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно.
	Проверка на соответствие требования банка ВТБ к ипотечному заемщику.	Смотрим выше требования банка ВТБ, под все ли параметры вы подходите.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важным момент! Если вы не подходите под требования Росбанка или у вас есть проблемы с приставами, кредитной историей, доходом и так далее, то рекомендуем написать нам через форму обратной связи. Мы обязательно поможем вам получить положительное решение по ипотеке.

Сбор документов

Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Росбанка к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.


Стандартный	ИП/собственники бизнеса/самозанятые	Упрощенный
Паспорт гражданина РФ или заверенную нотариусом копию перевода для иностранцев.
СНИЛС или ИНН.
Анкета-заявление.
Справка о доходах и суммах налога физического лица (НДФЛ) или по форме банка за 12 месяцев.	Индивидуальные предприниматели -предоставляют декларацию за последние 12 месяцев; Собственники бизнеса и самозанятые – лучше оформлять по упрощенному пакету документов.	Подходит для зарплатных клиентов банка и других заемщиков по программе без подтверждения дохода.
Заверенная копия трудовой или её электронный вариант с сайта госуслуг или ПФР.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме Росбанка или любого другого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от 1 рабочего дня до трех. Подать заявку на ипотеку в Росбанк можно тремя стандартными способами:

Через отделение Росбанка. Список центров ипотечного кредитования представлен далее.
Онлайн на сайте Росбанка. Как правило вам придется все-равно обращаться в отделение потом для предоставления пакета документов.
Через партнеров банка Росбанка в Новосибирске.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Подать заявку сразу в несколько банков в том числе и Росбанк можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму "Задать вопрос" можно узнать подробности.

Подписание бумаг и регистрация


	Поиск и согласование объекта недвижимости	В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося - ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
	Подписание договора страхования	Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте.
	Оформление договора и проведение сделки	После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в Новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Чтобы на ровном месте не получить отказ по заявке, а также с целью экономии времени, средств и нервов рекомендуем оформлять ипотеку через опытного специалиста. Экономия от такого сотрудничества в большинстве случае превышает десятки тысяч рублей за счет подбора низкой процентной ставки и выгодного полиса страхования.

Расходы по сделке

Страховка	08-1,2% от суммы ипотеки. При отказе +1% к ставке.
Оценка	2500 для вторички
Аккредитив	2000 рублей
Госпошлина за регистрацию права	Обязательно для вторички
Нотариальные расходы	Индивидуально
Аренда сейфовой ячейки	3000 руб.
Комиссия за безналичный перевод продавцу	Нет
Сервис электронной регистрации	Нет
Сервис безопасных расчетов	Нет

Контакты

Телефон	8-800-200-54-34
Официальный сайт	https://www.rosbank.ru/

В Новосибирске обслуживание ипотечных кредитов и сделок Росбанка осуществляется в офисе по адресу: 630099, Новосибирская область, Новосибирск, улица Орджоникидзе, д. 23. Остановка транспорта — пл. Ленина. Режим работы: понедельник-пятница, с 9:00 до 18:00.

Расположение и график работы ЦИК Росбанка на карте города Новосибирска:

Новосибирск, улица Орджоникидзе, д. 23. Режим работы: понедельник-пятница, с 9:00 до 18:00.

Плюсы и минусы

Ипотека в Росбанке имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы и минусы

Кредитуют ИП.

Кредитуют собственников бизнеса.

Возможно занижение цены в договоре.

Принимают форму банка.

Есть отлагательные.

Ипотека по двум документам от 35% ПВ.

Кредитуют иностранцев.

Иждивенцев не учитывают.

Допускается минимальный стаж от 1 месяца при условии завершения испытательного срока или при его отсутствии.

Ипотека на залог другого банка.

Можно оформлять без прописки.

Разрешается ипотека между близкими родственниками.

Есть ипотека с 10% первого взноса.

Не Работают с самозанятыми.

Материнский капитал в ПВ идет обязательно с 5% собственных средств.

Доли детям не выделяют.

Не кредитую лиц младше 21 года

Не кредитуют лиц старше 65 лет

Нет ипотеки без ПВ.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Если у вас есть вопросы по ипотеке Росбанка в Новосибирске или нужна консультация, то просьба оставить ваши вопросы в комментариях под статьей или заполнить форму обратной связи. Мы с вами свяжемся.

Отзывы

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Росбанке в Новосибирске. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему Росбанка? Как бы оценили работу Росбанка и его сотрудников в Новосибирске? Нажмите кнопки ниже.

Ипотека Росбанка в Новосибирске 2023: калькулятор, условия и ставки на сегодня

Условия и ставки

Вторичное жилье

На новостройки

Рефинансирование ипотеки

Ипотека с господдержкой

Семейная ипотека

Ипотека на дом

Ипотека на дачу

Кредит под залог имеющегося жилья (целевой и не целевой)

Апартаменты

На комнату

Гараж и машиноместо

Специальные программы Росбанка

Ипотека без первоначального взноса

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Требования к заемщику

Особенности страхования

Порядок оформления и документы

Подготовка

Сбор документов

Подача заявки

Подписание бумаг и регистрация

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

Расходы по сделке

Контакты

Плюсы и минусы

Отзывы