Содержание
Ипотека Совкомбанка в Новосибирске представлена восемью основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов Совкомбанка в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.
Условия и ставки
Процентные ставки в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.
Программа | Ставка от | |
Вторичное жилье | 9.74 | |
Новостройка | 8.99 | |
Рефинансирование | 9.74 | |
Ипотека с господдержкой | 6.46 | |
Семейная ипотека | 4.89 | |
Кредит под залог недвижимости | 6.9 | |
Ипотека на покупку недвижимости в залоге другого банка | - | |
Рефинансирование кредита под залог недвижимости | 11.9 |
Вторичное жилье
Условия ипотеки Совкомбанка на вторичное жилье в Новосибирске:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Новостройка
Условия ипотеки Совкомбанка на новостройки в Новосибирске:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Рефинансирование
Условия рефинансирования ипотеки в Совкомбанке в Новосибирске на сегодня:
Какую ипотеку можно рефинансировать |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Требования к остатку ипотеки |
|
Комплексное страхование |
|
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Совкомбанке:
Ипотека с господдержкой
Ипотека с господдержкой – специальная льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям программы, ставка для заемщиков по ипотеке с господдержкой не должна превышать 7 процентов годовых и сумма выдачи не более 3 млн. рублей для Новосибирска и других регионов РФ. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года.
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Срок заключения договора |
|
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Семейная ипотека
Семейная ипотека – еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия в Совкомбанке на сегодня:
Что можно приобрести |
|
Кто может приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Срок заключения договора |
|
Кредит под залог недвижимости
В Совкомбанке можно получить займ на приобретение новой квартиры или на любые цели под залог имеющейся в собственности недвижимости в Новосибирске:
Что может выступать залогом |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Соотношение «Кредит/залог» |
|
Комплексное страхование |
|
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека на покупку недвижимости в залоге другого банка
Совкомбанк предоставляет возможность купить понравившуюся квартиру, которая находится в чужой ипотеке. Процентная ставка при этом будет повторять ставку по действующей ипотеке.
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Комплексное страхование |
|
Рефинансирование кредита под залог недвижимости
Условия рефинансирования любого кредита под залог недвижимости в Совкомбанке в Новосибирске на сегодня:
Какой кредит можно рефинансировать |
|
Что может выступать залогом |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Требования к остатку ипотеки |
|
Комплексное страхование |
|
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Ипотека без первоначального взноса
В Совкомбанке нет официальной программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь стартовый капитал хотя бы в 20% от стоимости квартиры. А лучше – от 50%, чтобы получить меньшую процентную ставку.
Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 2 обходных варианта получения ипотеки без первоначального взноса в Новосибирске через Совкомбанк:
- Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому прибегать к ней без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
- Также в Совкомбанке действует программа «Кредит под залог недвижимости», которая позволяет приобрести новый объект недвижимости при условии залога уже имеющегося жилья. Таким образом, банк может дать до 70% от стоимости имеющейся недвижимости совершенно без первого взноса.
Ипотека по двум документам
Совкомбанк позволяет оформить ипотеку по 2 документам, без подтверждения доходов. Обязательным является паспорт, второй документ заемщик выбирает сам: СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт или удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти. Программа доступна при приобретении квартиры или апартаментов, однако требования к минимальному первоначальному взносу увеличиваются до 35%. Однако, в отличие от других банков, Совкомбанк не увеличивает ипотечную ставку при оформлении по 2 документам. Также можно подать заявку без справок по двум документам от 20% первоначального взноса, если предоставить выписку по счету банковской карты, куда поступает доход.
Материнский капитал
Совкомбанк позволяет использовать материнский капитал для первоначального взноса при оформлении ипотеки на квартиру в Новосибирске. Однако маткапитал не может покрыть весь ПВ. Заемщикам придется внести минимум 10% от стоимости ипотеки своими средствами.
Расчет платежа на онлайн-калькуляторе
Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в Совкомбанке, Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок ипотеки, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в Совкомбанке в Новосибирске.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно проверить соответствуете ли вы минимальным требованиям Совкомбанка к заемщикам.
Гражданствои регистрация |
|
Возраст на момент оформления ипотеки |
|
Возраст на момент погашения ипотеки |
|
Стаж работы |
|
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса |
|
Особенности страхования
Совкомбанк предлагает клиентам вместе с ипотекой приобрести 4 вида страховых полисов:
- Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку просто не выдадут.
- Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика – добровольная страховка. От нее можно отказаться, однако процентную ставку по ипотеке поднимут на 2,75%. При этом в данной страховке должен быть покрыт риск первично диагностированного смертельного заболевания (онкология, инсульт, инфаркт).
- Страхование риска утраты права собственности на недвижимость – вторая добровольная страховка. Ее предлагают при приобретении недвижимости на вторичном рынке. За отказ от этой страховки процентную ставку поднимут еще на 2,75%.
- Полис от непреднамеренной потери работы (банкротство, сокращение и т.д.) При отказе + 2,75% к ставке.
Оформлять полисы страхования для ипотеки в Совкомбанке требуется в офисе банка по договору коллективного страхования. Только в таком случае удастся избежать повышения ставки по кредиту. Если оформить полис, включающий все необходимые риски, в иной страховой компании, то ставка по ипотеке все равно поднимется на 1,75%.
Список аккредитованных страховых в Совкомбанке:
- ВСК;
- СК «Совкомбанк страхование».
Стоимость страховки по ипотеке в Свокомбанке обычно равняется 1,3% от суммы кредиты и может достигать 2,6% при определенных условиях.
Порядок оформления и документы
Порядок оформления ипотеки в Совкомбанке в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.
Подготовка
Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:
Предварительный расчет платежа на калькуляторе | На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам. | |
Проверяем кредитную историю и задолженности | На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно. | |
Проверка на соответствие требования Совкомбанка к ипотечному заемщику | Смотрим выше требования Совкомбанка, под все ли параметры вы подходите. |
Документы для заявки
Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования Совкомбанка к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.
Список:
Заявление-анкета:
Справка по форме Совкомбанка для ипотеки:
Подача заявки
Когда документы собраны, необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки – до5 рабочих дней. Подать заявку на ипотеку в Совкомбанк можно тремя стандартными способами:
- Через отделение Совкомбанка в Новосибирске.
- Онлайн на сайте Совкомбанка. В первичной заявке потребуется указать ФИО, дату рождения, телефон и e-mail. Однако потом вам все равно придется обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
- Через партнеров Совкомбанка в Новосибирске.
Подписание документов
Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.
Поиск и согласование объекта недвижимости | В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. | |
Подписание договора страхования | Из всех возможных вариантов оформления полиса нужно выбрать наиболее выгодный вариант. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте. | |
Оформление договора и проведение сделки | После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки. |
Регистрация сделки и перечисление денег продавцу
В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.
Расходы по сделке
При оформлении ипотеки Совкомбанк в Новосибирске Вас могут ожидать следующие расходы:
Страховка | Около 1,3 % от суммы ипотеки |
Оценка жилья | Около 2500 руб. для вторички |
Аккредитив | Бесплатно |
Госпошлина за регистрацию права собственности | 2000 руб. для физических лиц |
Нотариальные расходы | Индивидуально |
Аренда сейфовой ячейки | Индивидуально |
Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет |
Сервис электронной регистрации | От 4500 до 5500 руб. |
Сервис безопасных расчетов | Индивидуально |
Контакты
Совкомбанк в Новосибирске | |
Телефон | 8 (800) 200-66-96 |
Официальный сайт | sovcombank.ru |
В Новосибирске у Совкомбанка есть одиннадцать центров ипотечного кредитования. Адреса представлены ниже:
ОО «РЦ «Новосибирск» | г Новосибирск, ул Фрунзе, д 5 |
ОО «Новосибирский №4» | г Новосибирск, пр-кт Красный, д 59 |
ОО «Новосибирский №7» | г Новосибирск, ул Гоголя, д 3 |
ОО «Новосибирский №8» | г Новосибирск, ул Дуси Ковальчук, д 260 |
ОО «Новосибирский №9» | г Новосибирск, ул Богдана Хмельницкого, д 6, кв 1/2 |
ОО «Новосибирский №11» | г Новосибирск, улКошурникова, д 33 |
Мини-офис №134 | г Новосибирск, ул Кирова, д 108 |
Мини-офис №266 | г Новосибирск, ул Гоголя, д 33/1 |
Мини-офис №274 | г Новосибирск, ул Бориса Богаткова, д 262 |
Мини-офис №280 | г Новосибирск, пр-кт Дзержинского, д 7 |
Мини-офис №303 | г Новосибирск, ул Богдана Хмельницкого, д 14 |
Расположение и график работы Совкомбанка на карте города Новосибирска:
Плюсы и минусы ипотеки Совкомбанка
Отзывы
Уже посещали Совкомбанк для получения ипотеки или других банковских продуктов? На нашей странице Вы можете высказать свое мнение о Совкомбанке и качестве обслуживания. Это может помочь другим заемщикам при выборе кредитной организации. Пожалуйста, поделитесь своим опытом!