Ипотека ТКБ (Транскапиталбанк)в Новосибирске представлена восемью основными ипотечными программами. Далее в статье вы найдете актуальные условия и ставки на сегодня, требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежа, порядок оформления, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования в банке, контакты ипотечных офисов ТКБ в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.

Условия и ставки

ТКБ

Процентные ставки в таблице указаны в формате «от». Подробные условия и ставки можно узнать при выборе нужной программы из списка.

Вторичное жилье

Условия ипотеки ТКБ на вторичное жилье в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Жилая недвижимость на вторичном рынке.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб;
  • 1 млн. руб. при использовании маткапитала.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Нет ограничений.
Ставка
  • 10,79% — базовая ставка;
  • 11,79% при покупке комнаты или жилого дома.
Срок
  • От 1 года до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 20% при покупке квартиры, апартаментов или последней доли в них;
  • От 30% при покупке комнаты, таунхауса или жилого дома;
  • При использовании маткапитала – от 5% независимо от типа недвижимости;
  • От 30% для ИП, собственников бизнеса и самозанятых.
Комплексное страхование     
  • +2,5% к ставке при отказе от страхования жизни;
  • +1% к ставке при отказе от страхования титула.
Надбавки
0,25% за каждого дополнительного участника сделки (за исключением основного заемщика и одного созаемщика/поручителя)
0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса
Скидка
0,1% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Партнер»
0,2% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Престиж»
0,35% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Премиум»
0,5% для госслужащих и работников компаний с численностью более 500 сотрудников (не суммируется с бонусами из предыдущих пунктов)
1% при приобретении недвижимости с баланса ТКБ
0,5% при единовременной оплате 1,5% от суммы
1% при единовременной оплате 3% от суммы
1,5% при единовременной оплате 4,5% от суммы
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Новостройка

Условия ипотеки ТКБ на новостройки в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Нежилая недвижимость на первичном рынке.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб;
  • 1 млн. руб. при использовании маткапитала.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Нет ограничений.
Ставка
  • 10,79% — базовая ставка;
  • 11,79% при покупке комнаты или жилого дома.
Срок
  • От 1 года до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 20% при покупке квартиры, апартаментов или последней доли в них;
  • От 30% при покупке комнаты, таунхауса или жилого дома;
  • При использовании маткапитала – от 5% независимо от типа недвижимости;
  • От 30% для ИП, собственников бизнеса и самозанятых.
Комплексное страхование     
  • +2,5% к ставке при отказе от страхования жизни;
  • +1% к ставке при отказе от страхования титула.
Надбавки
0,25% за каждого дополнительного участника сделки (за исключением основного заемщика и одного созаемщика/поручителя)
0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса
Скидка
0,1% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Партнер»
0,2% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Престиж»
0,35% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Премиум»
0,5% для госслужащих и работников компаний с численностью более 500 сотрудников (не суммируется с бонусами из предыдущих пунктов)
0,5% при единовременной оплате 1,5% от суммы
1% при единовременной оплате 3% от суммы
1,5% при единовременной оплате 4,5% от суммы
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Рефинансирование

Условия рефинансирования ипотеки в ТКБ в Новосибирске на сегодня:

Какую ипотеку можно рефинансировать
  • На покупку квартиры, апартаментов или таунхауса на первичном и вторичном рынке;
  • На строительство жилого дома;
  • Рефинансированную ипотеку.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • От 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Нет ограничений.
Ставка
  • 10,79%;
  • 11,79%, если в залог передается комната или жилой дом.
Срок
  • От 1 года до 25 лет.
Требования к остатку ипотеки             
  • Не более 79,99%;
  • Не более 70% для квартиры, таунхауса или жилого дома.
Комплексное страхование     
  • +2,5% к ставке при отказе от страхования жизни;
  • +1% к ставке при отказе от страхования титула.
Надбавки
0,25% за каждого дополнительного участника сделки (за исключением основного заемщика и одного созаемщика/поручителя)
0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса
1% при выдаче дополнительной суммы
Скидка
0,1% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Партнер»
0,2% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Престиж»
0,35% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Премиум»
0,5% для госслужащих и работников компаний с численностью более 500 сотрудников (не суммируется с бонусами из предыдущих пунктов)
0,5% при единовременной оплате 1,5% от суммы
1% при единовременной оплате 3% от суммы
1,5% при единовременной оплате 4,5% от суммы
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в ТКБ:

Рефинансирует ипотеку с дополнительной суммой до 10 млн. руб.
Рефинансирование ипотеки в строящемся доме
Рефинансирует по двум документам
При рефинансе, если был использован маткапитал, принимают, если доли не выделены
Разрешено рефинансирование ранее рефинансированной ипотеки
На период перезалога повышает ставку
Не рефинансируют сразу после выдачи ипотеки. Ограничение – 6 месяцев

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой – специальная льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям программы, ставка для заемщиков по ипотеке с господдержкой не должна превышать 7 процентов годовых и сумма выдачи не более 3 млн. рублей для Новосибирска и других регионов РФ. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года.

Что можно приобрести
  • Квартиру на этапе строительства у юридического лица;
  • Квартиру с оформленным правом собственности (по ДКП) у застройщика.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 3 млн. руб.
Ставка
  • До регистрации залога: ключевая ставка ЦБ РФ + 3%;
  • После регистрации залога: 6,99% или 5,49% при единовременной уплате 4,99% от суммы кредита.
Срок
  • От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 20%;
  • От 30% для ИП и собственников бизнеса;
  • От 30% при покупке таунхауса.
Комплексное страхование     
  • При отказе +1% к ставке.
Срок заключения договора
  • До 01.07.2022г.

Семейная ипотека «в ползунках»

Семейная ипотека – еще одна льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. По новым условиям с 1 июля 2021 года программа доступна гражданам РФ, где после 1 января 2018 года родился ребенок, а также семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида. Условия в ТКБ на сегодня:

Что можно приобрести
  • Новое жилье у застройщика или юр. лица;
  • Можно рефинансировать ранее оформленный кредит на покупку квартиры в новостройке.
Кто может приобрести
  • Семья с ребенком, родившимся в период с 01.01.2018 по 31.12.2022г;
  • Семья с ребенком-инвалидом, родившимся до 31.12.2022г.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 300 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 6 млн. руб.
Ставка
  • До регистрации залога: ключевая ставка ЦБ РФ + 4%;
  • После регистрации залога: 5,9%.
Срок
  • От 3 до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 15% для квартиры;
  • От 30% для таунхауса;
  • От 50% для жилого дома.
Комплексное страхование     
  • При отказе ставка увеличивается до суммы: ключевая ставка ЦБ РФ на момент оформления кредита + 4%.
Срок заключения договора
  • До 31.12.2023г.

Кредит «Удобный» под залог недвижимости

В ТКБ можно получить займ на приобретение новой квартиры или на любые цели под залог имеющейся в собственности недвижимости в Новосибирске:

Что может выступать залогом
  • Квартира;
  • Апартаменты;
  • Нежилая недвижимость;
  • Таунхаус;
  • Дом с земельным участком.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Нет ограничений.
Ставка
  • 15,49% при соотношении «Кредит/залог» до 60%;
  • 15,99% при соотношении «Кредит/залог» от 60%.
Срок
  • До 15 лет.
Соотношение «Кредит/залог»
  • До 70% для квартир;
  • До 60% для апартаментов;
  • До 50% для остальных типов недвижимости.
Комплексное страхование     
  • +2,5% к ставке при отказе от страхования жизни;
  • +1% к ставке при отказе от страхования титула.
Надбавки
0,25% за каждого дополнительного участника сделки (за исключением основного заемщика и одного созаемщика/поручителя)
0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса
1% при залоге нежилой недвижимости, таунхауса или дома с земельным участком
Скидка
0,1% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Партнер»
0,2% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Престиж»
0,35% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Премиум»
0,5% для госслужащих и работников компаний с численностью более 500 сотрудников (не суммируется с бонусами из предыдущих пунктов)
1% при единовременной оплате 1% от суммы кредита
2% при единовременной оплате 2% от суммы кредита
2% при предоставлении документов о целевом использовании кредитных средств (покупка или ремонт жилой недвижимости)
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Коммерческая ипотека

Условия ипотеки ТКБ на приобретение коммерческой недвижимости в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Нежилая недвижимость на первичном и вторичном рынках.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб;
  • 1 млн. руб. при использовании маткапитала.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • Нет ограничений.
Ставка
  • 12,79% — базовая ставка.
Срок
  • От 1 года до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 30%.
Комплексное страхование     
  • +2,5% к ставке при отказе от страхования жизни;
  • +1% к ставке при отказе от страхования титула.
Надбавки
0,25% за каждого дополнительного участника сделки (за исключением основного заемщика и одного созаемщика/поручителя)
0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса
Скидка
0,1% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Партнер»
0,2% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Престиж»
0,35% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Премиум»
0,5% для госслужащих и работников компаний с численностью более 500 сотрудников (не суммируется с бонусами из предыдущих пунктов)
1% при приобретении недвижимости с баланса ТКБ
0,5% при единовременной оплате 1,5% от суммы
1% при единовременной оплате 3% от суммы
1,5% при единовременной оплате 4,5% от суммы
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

На машиноместо

Условия ипотеки ТКБ на приобретение гаража или машиноместа в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Гараж;
  • Машиноместо;
  • Кладовое помещение.
Минимальная сумма в Новосибирске
  • 500 000 руб;
  • 1 млн. руб. при использовании маткапитала.
Максимальная сумма в Новосибирске
  • 10 млн. руб.
Ставка
  • 10,79% — базовая ставка.
Срок
  • От 1 года до 25 лет.
Первоначальный взнос           
  • От 20%;
  • От 30% для ИП, собственников бизнеса и самозанятых.
Комплексное страхование     
  • +2,5% к ставке при отказе от страхования жизни.
Надбавки
0,25% за каждого дополнительного участника сделки (за исключением основного заемщика и одного созаемщика/поручителя)
0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса
Скидка
0,1% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Партнер»
0,2% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Престиж»
0,35% для клиентов банка, относящихся к сегменту «Премиум»
0,5% для госслужащих и работников компаний с численностью более 500 сотрудников (не суммируется с бонусами из предыдущих пунктов)
1% при приобретении недвижимости с баланса ТКБ
0,5% при единовременной оплате 1,5% от суммы
1% при единовременной оплате 3% от суммы
1,5% при единовременной оплате 4,5% от суммы
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Ипотека без первоначального взноса

В ТКБ нет официальной программы ипотеки без первоначального взноса. То есть при покупке недвижимости необходимо иметь стартовый капитал хотя бы в 20% от стоимости квартиры.Однако не стоит отчаиваться, если нет денег на первоначальный взнос. Существует 4 обходных варианта получения ипотеки без первоначального взноса в Новосибирске через ТКБ:

  1. Самый распространенный неофициальный способ – фиктивное увеличение стоимости недвижимости. Для этого нужно договориться с продавцом указать в договоре завышенную стоимость квартиры, а разницу между фиктивной и реальной ценой оформить как первоначальный взнос, который выдается продавцу наличкой. В этой схеме есть множество тонкостей, поэтому прибегать к ней без консультации опытного ипотечного брокера не стоит.
  2. Также в ТКБ действует программа «Кредит «Удобный» под залог недвижимости», которая позволяет приобрести новый объект недвижимости при условии залога уже имеющегося жилья. Таким образом, банк может дать до 70% от стоимости имеющейся недвижимости совершенно без первого взноса.
  3. Помимо этого, ТКБ в качестве первоначального взноса может принять имеющуюся в собственности заемщика/созаемщика квартиру, которую они планируют продавать. В таком случае в банк необходимо предоставить копии подписанного договора купли-продажи, со сроками оплаты не позднее даты выдачи кредита.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Если вам нужна ипотека без первоначального взноса в ТКБ или любом другом банке Новосибирска, лучше подавать заявку через ипотечного брокера. Есть много нюансов, которые нужно учесть, чтобы не получить отказ по заявке. Просто напишите мне через форму "Задать вопрос" и мы подберем вам наиболее выгодное решение.

Ипотека по двум документам

ТКБ позволяет получить ипотеку или оформить рефинансирование даже с упрощенным пакетом документов. Обязательным является лишь паспорт и заявление-анкета с указанием ИНН работодателя. Для ИП, самозанятых и собственников бизнеса данная программа, к сожалению, недоступна. Помимо этого, при оформлении ипотеки по 2 документам, условия кредитования будут менее выгодны:

  1. Максимальная сумма кредита ограничивается до 12 млн. руб.
  2. Размер минимального первоначального взноса увеличивается до 30%.
  3. Ставка по любой ипотечной программе увеличивается на 0,5%.

Материнский капитал

ТКБ позволяет использовать материнский капитал для первоначального взноса при оформлении ипотеки в Новосибирске. Размер материнского капитала для использования в ПВ никак не ограничен, однако в дополнение к нему заемщик обязан внести в виде собственных средств не менее 5% от стоимости квартиры (не менее 30% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса).

Расчет платежа на онлайн-калькуляторе

Чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке в ТКБ, Вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором. Для этого укажите необходимый срок ипотеки, ожидаемую ставку по программе кредитования, стоимость квартиры и ваш первоначальный взнос. Калькулятор сделает Вам расчет ежемесячных платежей по ипотеке, покажет переплату и минимальный доход для получения одобрения. Здесь же вы можете распечатать график платежей и подать онлайн-заявку на ипотеку в ТКБ в Новосибирске.

₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Требования к заемщику

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, нужно проверить соответствуете ли вы минимальным требованиям ТКБ к заемщикам.

Гражданство
  • Не имеет значения.
Возраст на момент оформления ипотеки
  • Не менее 20 лет.
Возраст на момент погашения ипотеки            
  • Не более 75 лет.
Стаж работы
  • Не менее 3 месяцев работы на текущем рабочем месте.
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса
  • Срок существования ИП или бизнеса – не менее 12 месяцев.
Самозанятые
  • Зарегистрированы и получают оплату в течение не менее6 последних месяцев.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под определенные требования банка, то обязательно напишите или позвоните нам, мы подберем вам ипотеку в Новосибирске под ваши условия и требования. Напишите мне через форму "Задать вопрос".

Особенности страхования

ТКБ предлагает клиентам вместе с ипотекой приобрести 3 вида страховых полисов:

  1. Страхование жилья от утраты и повреждения – обязательная страховка, без которой ипотеку просто не выдадут.
  2. Страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика – добровольная страховка. От нее можно отказаться, однако процентную ставку по ипотеке поднимут на 2,5%.
  3. Страхование риска утраты права собственности на недвижимость – вторая добровольная страховка. Ее предлагают в случае, если продавец недвижимости получил ее в течение последних 4 лет. За отказ от этой страховки процентную ставку дополнительно поднимут на 1%.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Иногда отказ от страхования с увеличением процентной ставки оказывается выгоднее оформления полиса. Нужно все считать. Сделайте два расчета платежа по ипотеке с помощью калькулятора выше. Первый по ставке со страховкой, а второй без. Полученную разницу в платеже умножьте на 12 и сравните со стоимостью полиса.

В отличие от других банков, ТКБ не выставляет ограничений на выбор страховой компании, поэтому Вы можете самостоятельно найти самого выгодного страховщика и принести в офис банка готовый полис. Однако во избежание возможных проблем следует выбирать крупных и надежных страховщиков.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Обычно самый дешевый полис для ипотеки ТКБ в Новосибирске получается при оформлении его онлайн. Для этого, прежде чем соглашаться на страхование ипотеки в банке, сделайте расчет на специальном калькуляторе ниже. Он подберет вам наиболее выгодное предложение по страхованию на сегодня. Вам останется только оплатить полис онлайн, и он придет вам на почту. Потом вы его предоставляете в банк при оформлении ипотеки или при его ежегодном продлении.

Порядок оформления и документы

Порядок оформления ипотеки в ТКБ в Новосибирске состоит из пяти основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.

Подготовка

Перед подачей заявки необходимо обязательно пройти подготовительный этап, состоящий из трех действий:

Шаг 1 Предварительный расчет платежа на калькуляторе  На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам.
Шаг 2 Проверяем кредитную историю и задолженности              На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно.
шаг 3 Проверка на соответствие требования ТКБ к ипотечному заемщику         Смотрим выше требования ТКБ, под все ли параметры вы подходите.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! Если вы не подходите под требования ТКБ или у вас есть проблемы с приставами, кредитной историей, доходом и так далее, то рекомендуем написать нам через форму обратной связи. Мы обязательно поможем вам получить положительное решение по ипотеке.

Документы для заявки

Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования ТКБ к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.

Список:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [180.59 KB]

Заявление-анкета:

Загрузчик Загрузка...
Логотип EAD Слишком долго?

Перезагрузка Перезагрузить документ
| Открыть Открыть в новой вкладке

Скачать [251.54 KB]

Справка по форме ТКБ для ипотеки:

Скачать [18.08 KB]

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Напоминаем, что если есть сложности с подготовкой пакета документов, подтверждением дохода, нужна справка по форме ТКБ или любого другого банка Новосибирска, то просьба написать нам. Мы поможем.

Подача заявки

Когда документы собраны, необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки – до 3 рабочих дней. Подать заявку на ипотеку в ТКБ можно тремя стандартными способами:

  1. Через отделение ТКБв Новосибирске.
  2. Онлайн на сайте ТКБ. В первичной заявке потребуется указать желаемые параметры кредита (срок, сумму, ПВ и программу), ФИО и телефон. Однако потом вам все равно придется обращаться в отделение для предоставления пакета документов.
  3. Через партнеров ТКБ в Новосибирске.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Подать заявку сразу в несколько банков в том числе и ТКБ можно через нас. Это значительно увеличивает шансы на получение одобрения. Все документы предоставляются онлайн без посещения офиса. Срок одобрения заявки от 30 минут. Через форму "Задать вопрос" можно узнать подробности.

Подписание документов

Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага.

Шаг 1 Поиск и согласование объекта недвижимости В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося – ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.
Шаг 2 Подписание договора страхования Из всех надежных страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте.
шаг 3 Оформление договора и проведение сделки После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.

Регистрация сделки и перечисление денег продавцу

В зависимости от особенностей сделки регистрация может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в новостройке деньги с эскроу счета застройщик получит после завершения этапа строительства.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Чтобы на ровном месте не получить отказ по заявке, а также с целью экономии времени, средств и нервов рекомендуем оформлять ипотеку через опытного специалиста. Экономия от такого сотрудничества в большинстве случае превышает десятки тысяч рублей за счет подбора низкой процентной ставки и выгодного полиса страхования.

Расходы по сделке

При оформлении ипотеки ТКБв Новосибирске Вас могут ожидать следующие расходы:

Страховка Около 1% от суммы ипотеки.
Оценка жилья Около 2500 руб. для вторички.
Аккредитив Индивидуально.
Госпошлина за регистрацию права собственности 2000 руб. для физических лиц.
Нотариальные расходы Индивидуально.
Комиссия за безналичный перевод продавцу Нет.
Сервис электронной регистрации 4900 руб.
Сервис безопасных расчетов Индивидуально.

Контакты

ТКБ в Новосибирске
Телефон 8 (800) 100-32-00
Официальный сайт www.tkbbank.ru
Адрес отделения г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 35

Расположение и график работы ТКБ на карте города Новосибирска:

Плюсы и минусы ипотеки ТКБ

Кредитуют ИП.
Работают с собственниками бизнеса.
Принимают форму банка.
Стаж от 3 месяцев.
Есть ипотека по двум документам от 30% ПВ.
Кредитуют с 20 лет.
Есть отлагательные условия при одобрении заявки.
Разрешены сделки между близкими родственниками.
Дают ипотеку на квартиру в залоге другого банка.
Не учитывают прожиточный минимум на иждивенцев.
Кредитуют самозанятых.
Допускается занижение по ипотеке до суммы кредита.
Кредитуют заемщиков старше 65 лет до 75.
Регистрация не обязательна.
Есть скидки для госслужащих и сотрудников организаций с численностью более 500 человек.
Кредитуют иностранных граждан.
Нет ипотеки без ПВ.
Материнский капитал идет в первоначальный взнос с 10% собственных средств.
Доли детям не выделяют.
Нет ипотеки с 10% ПВ.

Отзывы

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в банке ТКБ в Новосибирске. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении Вы столкнулись, смог ли решить вашу проблему? Как бы оценили работу Транскапиталбанка и его сотрудников в Новосибирске? Нажмите кнопки ниже, чтобы поделиться своим опытом с будущими заемщиками.