Содержание
Ипотека банка Зенит в Новосибирске представлена восемью основными программами. В статье представлены актуальные условия кредитования, процентные ставки, основные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета платежей, нюансы оформления, плюсы и минусы ипотечного кредитования, контакты ипотечных офисов банка Зенит в Новосибирске и отзывы реальных клиентов.
Условия и ставки
Программа | Ставка от | |
Вторичное жилье | 8.19 | |
Новостройки | 8.19 | |
Рефинансирование ипотеки | 8.19 | |
Ипотека с Господдержкой | 6.09 | |
Семейная ипотека | 5.29 | |
Ипотека на дом с участком | 9.19 | |
Военная ипотека | 4.9 | |
Кредит под залог имеющегося жилья | 10.49 |
Вторичное жилье
Банк Зенит в Новосибирске предлагает кредиты на покупку квартиры, апартаментов, таунхаусов, коммерческой недвижимости на вторичном рынке.
Подробные условия банка Зенит представлены банка в таблице ниже:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма для Новосибирска |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Личное страхование |
|
Новостройки
Банк Зенит в Новосибирске предлагает кредиты на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке в аккредитованных банком объектах.
Подробные условия:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма для Новосибирска |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Личное страхование |
|
Рефинансирование ипотеки
Кредит предоставляется на погашение остатка задолженности по ипотеке, оформленной в другом банке. Программа рефинансирования ипотеки от банка Зенит в Новосибирске предназначена для тех, кто хочет сократить срок кредита, уменьшить ежемесячные платежи и получить более выгодную ставку.
Подробнее об условиях банка Зенит.
Что можно рефинансировать |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма для Новосибирска |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости |
|
Требование к рефинансируемой сделке |
|
Личное страхование |
|
Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в банке Зенит в Новосибирске
Ипотека с Господдержкой
Это специальная программа, в рамках которой банк Зенит в Новосибирске предоставляет определенным категориям граждан денежные средства на финансирование недвижимости по льготной ставке. Разница между фактической и пониженной ставкой компенсируется государством.
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма для Новосибирска |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Личное страхование |
|
Семейная ипотека
Льготная программа банка Зенит доступна семьям с детьми, в которых есть ребенок-инвалид, ребенок в возрасте до 18 лет, а также семьям, в которых родится ребенок (первый или последующий) в период с 01.01.2018 по 01.03.2023.
Банк Зенит в Новосибирске подготовил специальные условия по программе «Семейная ипотека».
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма для Новосибирска |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Срок действия программы |
|
Ипотека на дом с участком
Банк Зенит в Новосибирске подготовил специальные предложения для клиентов, желающих приобрести дом с земельным участком:
Подробные условия представлены в таблице ниже:
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма для Новосибирска |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Личное страхование |
|
Военная ипотека
Банк Зенит выдает ипотеку на специальных условиях для военнослужащих. Это льготный кредит для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, включенные в реестр участников НИС на дату рассмотрения заявки. Ниже представлены условия банка Зенит в Новосибирске.
Что можно приобрести |
|
Минимальная сумма в Новосибирске |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Первоначальный взнос |
|
Обязательное условие |
|
Кредит под залог имеющегося жилья
Данная программа позволяет взять ипотеку с обязательным условием — передача Банку в залог имеющегося жилья.
Ниже представлены условия банка Зенит.
Что можно приобрести |
|
Максимальная сумма в Новосибирске |
|
Ставка |
|
Срок |
|
Обеспечение |
|
Недвижимость, передаваемая в залог Банку |
|
Личное страхование |
|
Ипотека без первоначального взноса
Эта программа позволяет оформить ипотеку без наличия собственных средств для оплаты первоначального взноса. Ипотека банка Зенит без первоначального взноса в Новосибирске оформляется одним из предложенных вариантов.
В банке Зенит можно взять ссуду для приобретения квартиры, первоначальный взнос по которой покроют средства материнского капитала. Если средств материнского капитала недостаточно для первоначального взноса, разницу заемщик оплачивает за счет собственных средств. | |
По программе банка Зенит «Военная ипотека» минимальный первоначальный взнос покрывается суммой накопительных взносов, указанных в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Собственные средства вносятся по желанию заемщика. | |
Приобрести жилое помещение на вторичном или первичном рынке можно, завышая оценочную стоимость недвижимости на размер минимального взноса. Передача денежных средств продавцу оформляется распиской. Такая процедура проводится опытным специалистом. | |
Любой интересующий объект недвижимости можно приобрести путем оформления кредита под залог уже имеющегося объекта недвижимости. При этом залогодателями и поручителями не могут выступать родственники. Банк обычно выдает в денежном эквиваленте от 50% до 80% от оценочной стоимости залога. |
Ипотека по двум документам
Ипотека по двум документам в банке Зенит без подтверждения трудоустройства не предоставляется. Оформить ипотеку с минимальным пакетом документов (паспорт и СНИЛС) могут только сотрудники компаний на зарплатном проекте банка или сторонние клиенты при подтверждении официального дохода выпиской из ПФР.
Материнский капитал
Банк Зенит в Новосибирске предоставляет ипотеку, первоначальный взнос по которой может быть внесен за счет средств материнского капитала полностью или частично. Кредиты выдаются на приобретение жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке.
Расчет платежа на онлайн-калькуляторе
Выбрав подходящую кредитную программу, Вы можете сделать предварительный расчет платежей на онлайн-калькуляторе на сайте Банка Зенит. Чтобы узнать примерную сумму ежемесячного платежа, вам нужно выбрать цель кредита, регион, ввести стоимость ипотеки, указать срок кредитования, первоначальный взнос. Онлайн-калькулятор выполнит расчет ежемесячных платежей, где будет видна переплата за весь период и минимальный доход, необходимый для оформления заявки.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Требования к заемщику
Перед подачей документов в банк на оформление ипотеки, проверьте соответствуете ли вы минимальным требованиям банка Зенит к заемщику.
Гражданство |
|
Минимальный возраст |
|
Максимальный возраст на момент погашения ипотеки |
|
Стаж работы |
|
Индивидуальные предприниматели |
|
Особенности страхования
Банк Зенит в Новосибирске придерживается принципа полного страхования при оформлении ипотеки. Страхование рисков потери трудоспособности и риска утраты прав собственности на предмет залога не является обязательным условием при оформлении ипотеки. Но при отсутствии личного страхования Банк повышает ставку по кредиту на 2%. Сотрудники банка Зенит настоятельно рекомендуют заключать договора страхования.
Виды страхования представлены в таблице ниже.
Страхуется жилое помещение, в том числе внутренняя отделка, домашнее имущество, гражданская ответственность владельцев жилых помещений. | Страхуется жизнь и риск утраты трудоспособности, который может наступить в связи с болезнью или несчастным случаем. | Страхуется риск материальных потерь, которые может понести выгодоприобретатель при утрате прав собственности на объект недвижимости. |
Оформить полис страхования можно в страховых компаниях, согласованных банком Зенит.
- ОАО «Альфа-Страхование»
- САО «РЕСО-Гарантия»
- САО «ВСК»
- ООО «Абсолют Страхование»
- ПАО СК «Росгосстрах»
- СПАО «Ингосстрах»
- АО СК «Альянс»
- ООО «Зетта Страхование»
- АО СК «РСХБ-Страхование»
- ПАО «САК «Энергогарант»
- АО СК «Чулпан»
- АО «Страховое общество газовой промышленности»
- ООО «АК Барс Страхование»
- ООО СК «Сбербанк Страхование»
Порядок оформления и документы
Порядок оформления ипотеки в банке Зенит состоит из трех основных этапов, которые можно пройти самостоятельно или с нашей помощью.
Подготовка
Чтобы не получить отказ по заявке, нужно в обязательном порядке пройти подготовительный этап. Его можно разделить на три основных шага:
Предварительный расчет платежа на калькуляторе | На данном этапе делаем расчет платежа по ипотеке с помощью нашего калькулятора выше. Смотрим на то, чтобы платеж был комфортный и не превышал 40-50% от совокупного дохода семьи за вычетом ежемесячных обязательств по кредитным картам и кредитам. | |
Проверяем кредитную историю и задолженности | На сайте судебных приставов https://fssp.gov.ru/ проверяем отсутствие записей. Должно быть все чисто. Также на сайте nbki.ru смотрим свою кредитную историю. Сделать это все можно самостоятельно и бесплатно | |
Проверка на соответствие требования Зенит Банка к ипотечному заемщику
| Смотрим выше требования Зенит Банка, под все ли параметры вы подходите |
Документы для заявки
Если вы прошли подготовительный этап и у вас нет проблем с кредитной историей, долгами на сайте судебных приставов, вы подходите под требования банка Зенит к ипотечному заемщику и платеж по ипотеке не превышает 40-60% от вашего дохода, то можно перейти к следующему этапу оформления ипотеки, а именно подготовке документов для заявки. Пакет документов будет зависеть от способа получения дохода и размера первоначального взноса.
Список документов на ипотеку в банке Зенит:
Заявление-анкета на ипотеку банка Зенит:
Справка о доходах по форме банка Зенит:
Подача заявки
Когда документы собраны, необходимо перейти к этапу подачи заявки. Срок рассмотрения заявки обычно от 1 рабочего дня до пяти. Подать заявку на ипотеку в Абсолют Банк можно тремя стандартными способами:
- прийти лично в офис Банка;
- оставить заявку онлайн;
- обратиться к партнерам банка Зенит в Новосибирске.
Подписание документов
Следующий этап оформления ипотеки – это согласование и подписание всех документов. Происходит он также в три шага:
| Поиск и согласование объекта недвижимости | В банк предоставляются копии правоустанавливающих документов, паспорта продавцов и отчет об оценке для вторичного жилья. Для строящегося — ДДУ. Дополнительно предоставляются разрешения органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети. |
| Подписание договора страхования | Из списка аккредитованных банком страховых компаний нужно выбрать наиболее выгодный вариант полиса. Застраховать все риски и предоставить полис на сделку. Дешевле все оформлять онлайн. Можно прямо у нас на сайте. |
| Оформление договора и проведение сделки | После согласования всех документов по объекту недвижимости, страхованию ипотеки, банк назначает дату сделки. В этот день вы подписываете договор-купли продажи недвижимости или договор долевого участия для квартиры от застройщика. Предоставляете его в банк вместе с полисом страхования. Банк распечатывает вам кредитную документацию и договор ипотеки. Происходит подписания всех документов и выдача кредита на специальный аккредитивный счет или счет эскроу для стройки.
|
Регистрация сделки и перечисление денег продавцу
В зависимости от особенностей регистрация сделки и перечисление денег продавцу может проводиться онлайн с помощью сервиса электронной регистрации или оффлайн, тогда нужно будет обращаться в МФЦ. После перехода права собственности деньги со специального счета (аккредитива) перечисляются продавцу в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке Новосибирска. При приобретении квартиры в Новостройке деньги со счета застройщик получит после завершения этапа строительства.
Расходы по сделке
Страховка | 0,8-1,2% от стоимости ипотеки. При отказе +1% к ставке |
Оценка | 2500 для вторички |
Аккредитив | от 600 до 3 000 |
Госпошлина за регистрацию права | Обязательно для вторички |
Нотариальные расходы | Индивидуально |
Аренда сейфовой ячейки | При необходимости по тарифам |
Комиссия за безналичный перевод продавцу | Нет |
Сервис электронной регистрации | 2000 |
Сервис безопасных расчетов | от 100 до 600 |
Контакты
Банк Зенит | |
Телефон | 8-800-500-66-77 (бесплатно по России) *0677 бесплатно с мобильных |
Официальный сайт | www.zenit.ru |
В Новосибирске у банка Зенит есть офис ипотечного кредитования — офис «Новосибирск/54».
Адрес: г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 13
Плюсы и минусы банка Зенит
Отзывы
Ниже вы можете поделиться мнением об ипотеке банка Зенит в Новосибирске. Получили ли вы полную консультацию, обратившись к менеджерам Банка? Какие сложности возникли ли у вас при оформлении документов? Какие пожелания бы вы внесли в работу банка Зенит в Новосибирске?