Льготная программа «Сельская ипотека» введена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 №1567. Распространяется она на всех заемщиков, приобретающих жилье на сельских территориях и агломерациях. По данной программе можно приобрести жилой дом с земельным участком или квартиру, в том числе в таунхаусе. Также на ее условиях можно рефинансировать займы, выданные не ранее 01.01.2020, если объект недвижимости подходит под все правила программы. На сегодняшний день сельская ипотека в Новосибирске доступна в четырех банках.

Условия и ставки по сельской ипотеке в Новосибирске

По закону ставка по сельской ипотеке должна составлять от 0,1% до 3%. Но точное значение банки устанавливают самостоятельно. Вот текущие ставки во всех банках Новосибирска.

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Сельская ипотека имеет много нюансов, поэтому, если вам нужна помощь с оформлением сельской ипотеки в Новосибирске или нужно подобрать объект под данную программу, то просьба обращаться к нам.

Общие условия сельской ипотеки

Сельская ипотека в новосибирске

Цели оформления сельской ипотеки:

  1. Покупку готовой/строящейся квартиры по ДКП или ДДУ;
  2. Приобретение готового дома с землей по ДКП.
  3. Покупка земли и строительство на ней дома по договору подряда.
  4. Строительство/завершение строительства жилого дома по договору подряда на собственном участке земли.
  5. Погашение ранее выданных кредитов, оформленных на вышеперечисленные цели после 1 января 2020 года

Программа распространяется почти на все населенные пункты с численностью не более 30 тыс. жителей, не входящие в городские округа. Другими словами, заемщик не сможет приобрести жилье по льготной ставке в частном секторе города. Вот полные условия сельской ипотеки, единые для всех банков Новосибирска:

Территория расположения недвижимости
  • Сельская территория или агломерация
Характеристики жилья
  • Пригодно для постоянного проживания
  • Обеспечено централизованными или автономными электроснабжением, водоснабжением, водоотведением и отоплением
  • Газифицировано, если в районе есть соответствующие коммуникации
  • Отвечает установленным нормам площади в соответствии с количеством членов семьи
  • Для квартир — жилплощадь располагается в доме высотой не более пяти этажей

 

Гражданство заемщика
  • Российская Федерация
Семейное положение или регион прописки значения не имеет
  • Не имеет значения
Сумма кредита
  • До 3 миллионов рублей
Ставка
  • До 3% годовых
Срок
  • 25 лет
Первоначальный взнос
  • Не менее 10% от стоимости жилья
Срок завершения строительства (при строительстве жилого дома)
  • 24 месяца
Ограничение на участие в программе
  • Не более 1 раза
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важно! Сельская ипотека — единственная государственная льготная программа, ставка по которой может не сохраниться до конца срока кредита. В правилах финансирования программы указано, что в случае принятия Минсельхозом решения об отказе в предоставлении субсидий из-за недостатка бюджетных средств, либо просрочек свыше 90 дней или нецелевого использования, то банк, выдавший ипотеку, имеет право изменить ставку. При этом повышение ставки не может превысить размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора + текущая ставка по сельской ипотеке.

Условия сельской ипотеки и требования к заемщику в банках Новосибирска

Теперь разберем подробнее условия сельской ипотеки в каждом банке Новосибирска.

Сельская ипотека в банке Дом.РФ

Дом РФ банк

Текущие условия в банке ДОМ.РФ в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Готовая или строящаяся квартира (в том числе в таунхаусе)
Минимальная сумма
  • 500 000 рублей
Максимальная сумма
  • 3 млн. рублей
Ставка
  • 2,3% — для зарплатных клиентов
  • 2,5% — в остальных случаях
  • +0,5% без предоставления справки о доходах
Первоначальный взнос
  • От 10%
  • От 20% без предоставления справки о доходах
Срок
  • До 25 лет

Требования к заемщику:

Гражданство
  • Российская Федерация
Возраст на момент оформления займа 
  • Не менее 21 лет
Возраст на момент погашения долга  
  • Не более 65 лет
Стаж работы
  • От 3 месяцев на последнем месте работы, не менее 1 года общего трудового стажа
ИП, самозанятые и собственники бизнеса
  • Безубыточная деятельность более 2 лет

Сельская ипотека в Сбербанке

Сбербанк ипотека

Условия в Сбербанке в Новосибирске на сегодняшний день:

Что можно приобрести
  • Квартира, жилой дом, таунхаус, в том числе с одновременным приобретением земельного участка
Минимальная сумма
  • 300 000 рублей
Максимальная сумма
  • 3 млн. рублей
Ставка
  • 2,7%
  • +0,3% за отказ от использования «Сервиса электронная регистрация»
Первоначальный взнос
  • От 15%
  • От 50% без предоставления справки о доходах
Срок
  • До 25 лет

Требования к заемщику:

Гражданство
  • Российская Федерация
Возраст на момент оформления займа 
  • Не менее 21 года
Возраст на момент погашения долга  
  • Не более 75 лет
Стаж работы
  • От 3 месяцев на последнем месте работы, не менее 1 года общего трудового стажа

Сельская ипотека в Россельхозбанке

Россельхозбанк

Текущие условия в Россельхозбанке в Новосибирске:

Что можно приобрести
  • Жилой дом, земельный участок и строительство на нём жилого дома
Минимальная сумма
  • 100 000 рублей
Максимальная сумма
  • 3 млн. рублей
Ставка
  • 3%
Первоначальный взнос
  • От 10%
Срок
  • До 25 лет

Требования к заемщику:

Гражданство
  • Российская Федерация
Возраст на момент оформления займа 
  • Не менее 21 года
Возраст на момент погашения долга  
  • Не более 75 лет
Стаж работы
  • От 3 месяцев на последнем месте работы, не менее 1 года общего трудового стажа

Сельская ипотека в Левобережном банке

Условия банка Левобережный в Новосибирске на сегодня:

Что можно приобрести
  • Квартира на вторичном рынке или в строящемся доме, жилой дом с земельным участком, а также строящееся жилое помещение с земельным участком по договору долевого участия
Минимальная сумма
  • 300 000 рублей
Максимальная сумма
  • 3 млн. рублей
Ставка
  • 2,65% для зарплатных клиентов
  • 3%
Первоначальный взнос
  • От 10%
Срок
  • От 3 до 25 лет

Требования к заемщику:

Гражданство
  • Российская Федерация
Возраст на момент оформления займа 
  • Не менее 21 года
Возраст на момент погашения долга  
  • Не более 75 лет
Стаж работы
  • От 3 месяцев на последнем месте работы, не менее 1 года общего трудового стажа

Калькулятор сельской ипотеки

Чтобы сделать расчет платежа по сельской ипотеке, необходимо внести данные в наш калькулятор. С его помощью можно не только сделать расчет онлайн и посмотреть график платежей, но и подать заявку сразу во все банки Новосибирска.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет

Список населенных пунктов Новосибирской области под сельскую ипотеку

Полный список территорий для сельской ипотеки в Новосибирской области: