Содержание
Семейная ипотека в Новосибирске – это льготная государственная программа жилищного кредитования семей, где после 1.01.2018 года родился первый или последующий ребенок или есть дети с ограниченными возможности. С помощью семейной ипотеки в банках Новосибирска можно приобрести готовую или строящуюся квартиру/таунхаус или готовый жилой дом с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя), а также построить дом на собственном/приобретаемом земельном участке или сделать рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов на аналогичные цели.
Банки Новосибирска и ставки по семейной ипотеке на сегодня
Банк | Ставка от, | Базовая ставка | Бонусы и скидки |
---|---|---|---|
4.7 | 5.3 | -0,3% - СЭР + СБР; - 0,3% - онлайн-заявка; +0,5% - при ПВ менее 20%. | |
4.95 | 5.15 | +0,2% — при первоначальном взносе до 30% +0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности. | |
6 | 6 | ||
4.9 | 4.95 | - 0,05% - при ПВ от 50%; +0,5% по двум документам. | |
3.5 | 5.5 | - 0,5% - при оплате 1% от суммы кредита; - 1% - при оплате 2,5%; - 1,5% - при оплате 4%. | |
5.15 | 5.85 | +0,7% при ПВ менее 20%. | |
5.29 | 5.29 | +1% при отказе от страхования. | |
4.5 | 4.5 | ||
5.01 | 5.25 | - 0,24% при ПВ 20% и сумме кредита более 5 млн. В Новосибирске; + 0,3% - при ПВ менее 20%. | |
5 | 5 | ||
4.99 | 4.99 | +0,4% при ПВ менее 20% | |
4.39 | 4.95 | - 0,5 - для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет. | |
4.89 | 4.89 | + 1,1% для ипотеке менее 3 млн. | |
5.99 | 5.99 | ||
5.99 | 5.99 | ||
5.9 | 5.9 | ||
5.5 | 5.5 | ||
4.1 | 4.8 | + 0,5 если нет выписки ПФР; - 0,2 для ЗП, медики, ученые. | |
5.49 | 5.49 | ||
5 | 5.3 | - 0,3% сервис электронной регистрации | |
4.1 | 4.8 | + 0,5 если нет выписки ПФР; - 0,2 для ЗП, медики, ученые. | |
5.2 | 5.2 | ||
4.99 | 4.99 | ||
4.45 | 4.95 |
Далее, с помощью нашего онлайн-калькулятора, вы можете самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж по семейной ипотеке в банке, посмотреть график, переплату и узнать примерный минимальный доход для оформления. Также с помощью нашего калькулятора по семейной ипотеке в Новосибирске можно подать заявку сразу во все банки города.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Общие условия программы «Семейная ипотека»
Минимальная сумма в Новосибирске | От 100 000 рублей. |
Максимальная сумма в Новосибирске | До 6 000 000 рублей |
Первоначальный взнос | От 15%. |
Можно ли использовать материнский капитал в первоначальный взнос | Да. |
Срок кредитования | До 30 лет. |
Страхование |
|
На какие цели предоставляется семейная ипотека:
- Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя).
- Для приобретения у застройщика готового жилого дома (жилой дом с земельным участком) по договору купли-продажи (ДКП);
- Для приобретения дома с землей у юр лица или ИП по ДКП, в соответствии с которым дом будет построен после заключения ДКП и передан собственнику в будущем.
- Для оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома (ИЖД) по договору подряда с юр лицом или ИП.
- Для оплаты подряда на ИЖС с одновременным приобретением земельного участка.
- Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры/таунхауса; жилого дома с земельным участком.
- Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели рефинансирования ипотеки на приобретение квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком.
Срок действия семейной ипотеки до конца 2022 года. Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно). При рождении первого и (или) последующего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно). Кредитный договор должен быть заключен с 17 апреля 2020 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 2 и 3. Заметьте, тут могут быть приняты кредитные договоры с более ранней датой заключения. С 18 октября 2021 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 4 и 5.
Кто может участвовать в программе «Семейная ипотека» |
|
Условия и требования при покупке недвижимости:
Залог | В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. |
Соблюдение 214-ФЗ | Объект должен быть построен с соблюдением условий данного закона. |
Аккредитованный объект | Приобретаемый объект должен быть аккредитован в банке. |
Условия и требования при рефинансировании:
Срок | Ипотека оформлена не ранее 6 месяцев назад. |
Кредитная история |
|
Реструктуризация | Запрещено рефинансирование ранее реструктурированных кредитов. |
Условия и требования при строительстве жилого дома:
Тип застройки |
|
Требования к комплексной застройке |
|
Требования к инфраструктуре |
|
Строящийся объект | Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров. |
Требования к жилому дому |
|
Требования к земельному участку |
|
Полезные документы по семейной ипотеке: