Содержание
Семейная ипотека в Новосибирске – это льготная государственная программа жилищного кредитования семей, где после 1.01.2018 года родился первый или последующий ребенок или есть дети с ограниченными возможности. С помощью семейной ипотеки в банках Новосибирска можно приобрести готовую или строящуюся квартиру/таунхаус или готовый жилой дом с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя), а также построить дом на собственном/приобретаемом земельном участке или сделать рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов на аналогичные цели.
Банки Новосибирска и ставки по семейной ипотеке на сегодня
| Банк | Ставка от, | Базовая ставка | Бонусы и скидки |
|---|---|---|---|
 | 4.7 | 5.3 | -0,3% - СЭР + СБР; - 0,3% - онлайн-заявка; +0,5% - при ПВ менее 20%. |
 | 4.95 | 5.15 | +0,2% — при первоначальном взносе до 30% +0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности. |
 | 6 | 6 | |
 | 4.9 | 4.95 | - 0,05% - при ПВ от 50%; +0,5% по двум документам. |
 | 3.5 | 5.5 | - 0,5% - при оплате 1% от суммы кредита; - 1% - при оплате 2,5%; - 1,5% - при оплате 4%. |
 | 5.15 | 5.85 | +0,7% при ПВ менее 20%. |
 | 5.29 | 5.29 | +1% при отказе от страхования. |
 | 4.5 | 4.5 | |
 | 5.01 | 5.25 | - 0,24% при ПВ 20% и сумме кредита более 5 млн. В Новосибирске; + 0,3% - при ПВ менее 20%. |
 | 5 | 5 | |
 | 4.99 | 4.99 | +0,4% при ПВ менее 20% |
 | 4.39 | 4.95 | - 0,5 - для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет. |
 | 4.89 | 4.89 | + 1,1% для ипотеке менее 3 млн. |
 | 5.99 | 5.99 | |
 | 5.99 | 5.99 | |
 | 5.9 | 5.9 | |
 | 5.5 | 5.5 | |
 | 4.1 | 4.8 | + 0,5 если нет выписки ПФР; - 0,2 для ЗП, медики, ученые. |
 | 5.49 | 5.49 | |
 | 5 | 5.3 | - 0,3% сервис электронной регистрации |
 | 4.1 | 4.8 | + 0,5 если нет выписки ПФР; - 0,2 для ЗП, медики, ученые. |
 | 5.2 | 5.2 | |
 | 4.99 | 4.99 | |
 | 4.45 | 4.95 |
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
В таблице указана минимально возможная ставка банка для семейной ипотеки и базовая. Базовая – это ставка банки при условии, что сумма кредита равна 3 млн. рублей, первый взнос 20%, нет электронной регистрации сделки, заявка подана в офис банка лично, клиент застрахован, не является участником зарплатного проекта и работает в частной небольшой компании, а также готов предоставить справку НДФЛ в качестве подтверждения дохода. Подробнее об условиях семейной ипотеки в Новосибирске вы можете узнать в рамках бесплатной консультации. Запись через кнопку «задать вопрос».
Далее, с помощью нашего онлайн-калькулятора, вы можете самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж по семейной ипотеке в банке, посмотреть график, переплату и узнать примерный минимальный доход для оформления. Также с помощью нашего калькулятора по семейной ипотеке в Новосибирске можно подать заявку сразу во все банки города.
₽
₽
30%
лет
мес
%
Да
Нет
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
12 000 000 руб.
Распечатать расчет
Подать заявку на ипотеку
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Если у вас возникли вопросы по работе с калькулятором или нужна помощь в получении семейной ипотеки в банках Новосибирска, то рекомендуем нажать кнопку "Задать вопрос". Мы перезвоним вам и подберем самое выгодное решение.
Общие условия программы «Семейная ипотека»
| Минимальная сумма в Новосибирске | От 100 000 рублей. |
| Максимальная сумма в Новосибирске | До 6 000 000 рублей |
| Первоначальный взнос | От 15%. |
| Можно ли использовать материнский капитал в первоначальный взнос | Да. |
| Срок кредитования | До 30 лет. |
| Страхование |
|
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Важный момент! При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика по семейной ипотеке процентная ставка обычно повышается на 1-5%. В ряде случаев это получается даже выгоднее оформления полиса страхования по ипотеке, поэтому лучше перед его покупкой обратиться к нам за консультацией или сделать расчет стоимости страховки онлайн с помощью калькулятора ниже.
На какие цели предоставляется семейная ипотека:
- Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя).
- Для приобретения у застройщика готового жилого дома (жилой дом с земельным участком) по договору купли-продажи (ДКП);
- Для приобретения дома с землей у юр лица или ИП по ДКП, в соответствии с которым дом будет построен после заключения ДКП и передан собственнику в будущем.
- Для оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома (ИЖД) по договору подряда с юр лицом или ИП.
- Для оплаты подряда на ИЖС с одновременным приобретением земельного участка.
- Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры/таунхауса; жилого дома с земельным участком.
- Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели рефинансирования ипотеки на приобретение квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком.
Срок действия семейной ипотеки до конца 2022 года. Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно). При рождении первого и (или) последующего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно). Кредитный договор должен быть заключен с 17 апреля 2020 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 2 и 3. Заметьте, тут могут быть приняты кредитные договоры с более ранней датой заключения. С 18 октября 2021 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 4 и 5.
| Кто может участвовать в программе «Семейная ипотека» |
|
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Также банки учитывают собственные требования к заемщику, а именно: стаж работы, возраст, доход, качество кредитной истории. Подробные условия семейной ипотеки в Новосибирске можно узнать в рамках бесплатной консультации у нас или самостоятельно в банках города.
Условия и требования при покупке недвижимости:
| Залог | В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. |
| Соблюдение 214-ФЗ | Объект должен быть построен с соблюдением условий данного закона. |
| Аккредитованный объект | Приобретаемый объект должен быть аккредитован в банке. |
Условия и требования при рефинансировании:
| Срок | Ипотека оформлена не ранее 6 месяцев назад. |
| Кредитная история |
|
| Реструктуризация | Запрещено рефинансирование ранее реструктурированных кредитов. |
Условия и требования при строительстве жилого дома:
| Тип застройки |
|
| Требования к комплексной застройке |
|
| Требования к инфраструктуре |
|
| Строящийся объект | Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров. |
| Требования к жилому дому |
|
| Требования к земельному участку |
|
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Вышеописанные требования и условия носят общий характер. От банка к банку есть отличия. Подробные условия семейной ипотеки в банках Новосибирска рекомендуем уточнять на личной консультации. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост, а также отзывы о получении семейной ипотеки в банках Новосибирска в комментариях.
Полезные документы по семейной ипотеке: