Семейная ипотека в Новосибирске – это льготная государственная программа жилищного кредитования семей, где после 1.01.2018 года родился первый или последующий ребенок или есть дети с ограниченными возможности. С помощью семейной ипотеки в банках Новосибирска можно приобрести готовую или строящуюся квартиру/таунхаус или готовый жилой дом с земельным участком у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя), а также построить дом на собственном/приобретаемом земельном участке или сделать рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов на аналогичные цели.

Семейная ипотека в Новосибирске

Банки Новосибирска и ставки по семейной ипотеке на сегодня

Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
В таблице указана минимально возможная ставка банка для семейной ипотеки и базовая. Базовая – это ставка банки при условии, что сумма кредита равна 3 млн. рублей, первый взнос 20%, нет электронной регистрации сделки, заявка подана в офис банка лично, клиент застрахован, не является участником зарплатного проекта и работает в частной небольшой компании, а также готов предоставить справку НДФЛ в качестве подтверждения дохода. Подробнее об условиях семейной ипотеки в Новосибирске вы можете узнать в рамках бесплатной консультации. Запись через кнопку «задать вопрос».

Далее, с помощью нашего онлайн-калькулятора, вы можете самостоятельно рассчитать ежемесячный платеж по семейной ипотеке в банке, посмотреть график, переплату и узнать примерный минимальный доход для оформления. Также с помощью нашего калькулятора по семейной ипотеке в Новосибирске можно подать заявку сразу во все банки города.

30%
лет
мес
%
Да
Нет

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

12 000 000 руб.

Распечатать расчет
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Если у вас возникли вопросы по работе с калькулятором или нужна помощь в получении семейной ипотеки в банках Новосибирска, то рекомендуем нажать кнопку "Задать вопрос". Мы перезвоним вам и подберем самое выгодное решение.

Общие условия программы «Семейная ипотека»

Минимальная сумма в Новосибирске От 100 000 рублей.
Максимальная сумма в Новосибирске До 6 000 000 рублей
Первоначальный взнос От 15%.
Можно ли использовать материнский капитал в первоначальный взнос Да.
Срок кредитования До 30 лет.
Страхование
  • Обязательно: страхование залогового имущества на весь срок кредита.
  • Необязательно: страхование жизни и здоровья заёмщика на весь срок кредита.
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Важный момент! При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика по семейной ипотеке процентная ставка обычно повышается на 1-5%. В ряде случаев это получается даже выгоднее оформления полиса страхования по ипотеке, поэтому лучше перед его покупкой обратиться к нам за консультацией или сделать расчет стоимости страховки онлайн с помощью калькулятора ниже.

На какие цели предоставляется семейная ипотека:

  1. Приобретение готовой или строящейся квартиры/таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя).
  2. Для приобретения у застройщика готового жилого дома (жилой дом с земельным участком) по договору купли-продажи (ДКП);
  3. Для приобретения дома с землей у юр лица или ИП по ДКП, в соответствии с которым дом будет построен после заключения ДКП и передан собственнику в будущем.
  4. Для оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома (ИЖД) по договору подряда с юр лицом или ИП.
  5. Для оплаты подряда на ИЖС с одновременным приобретением земельного участка.
  6. Рефинансирование ипотечного кредита, ранее выданного на цели приобретения квартиры/таунхауса; жилого дома с земельным участком.
  7. Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели рефинансирования ипотеки на приобретение квартиры/таунхауса, жилого дома с земельным участком.

Срок действия семейной ипотеки до конца 2022 года. Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно). При рождении первого и (или) последующего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно). Кредитный договор должен быть заключен с 17 апреля 2020 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 2 и 3. Заметьте, тут могут быть приняты кредитные договоры с более ранней датой заключения. С 18 октября 2021 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 4 и 5.

Кто может участвовать в программе «Семейная ипотека»
  1. Семья при рождении первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022.
  2. Семья при рождении ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания).
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Также банки учитывают собственные требования к заемщику, а именно: стаж работы, возраст, доход, качество кредитной истории. Подробные условия семейной ипотеки в Новосибирске можно узнать в рамках бесплатной консультации у нас или самостоятельно в банках города.

Условия и требования при покупке недвижимости:

Залог В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
Соблюдение 214-ФЗ Объект должен быть построен с соблюдением условий данного закона.
Аккредитованный объект Приобретаемый объект должен быть аккредитован в банке.

Условия и требования при рефинансировании:

Срок Ипотека оформлена не ранее 6 месяцев назад.
Кредитная история
  • Нет текущей просрочки;
  • Нет просрочек более 30 дней за последние два года.
Реструктуризация Запрещено рефинансирование ранее реструктурированных кредитов.

Условия и требования при строительстве жилого дома:

Тип застройки
  • Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции.
  • Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов.
Требования к комплексной застройке
  • Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
  • Населенный пункт, в котором находится объект, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром Новосибирской области либо района в составе Новосибирской области.
  • Удаленность объекта комплексной застройки не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами).
Требования к инфраструктуре
  • Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/ газ (при необходимости), канализация)
  • Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км
  • При этом на отдельных условиях кредитования допускается:
    — удаленное расположение социальной и транспортной инфраструктуры более 15 км
    — альтернативное отопление — электроотопление/ газгольдер/ иное, кроме печного.
Строящийся объект Жилой дом должен строиться на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров.
Требования к жилому дому
  • Площадь от 70 до 300 кв.м.
  • Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года.
Требования к земельному участку
  • Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
  • Оформлено право собственности
  • Площадь не более 4000 кв.м.
  • Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли).
Артем Васюкович
Артем Васюкович
Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"
Задать вопрос
Вышеописанные требования и условия носят общий характер. От банка к банку есть отличия. Подробные условия семейной ипотеки в банках Новосибирска рекомендуем уточнять на личной консультации. Будем благодарны за оценку поста, лайк и репост, а также отзывы о получении семейной ипотеки в банках Новосибирска в комментариях.

Полезные документы по семейной ипотеке:

  1. Постановление Правительства от 18.10.2021 № 1758.
  2. Постановление 857 от 21.07.2018
  3. Постановление 339 от 28.03.2019
  4. Постановление 1711 от 30.12.2017
  5. Постановление 1396 от 31.10.2019.