Калькулятор по ипотеке в Новосибирске: как рассчитать ипотеку онлайн в 2022 году

Калькулятор ипотеки в Новосибирске поможет вам сделать расчет платежа по ипотеке онлайн, покажет переплату и минимальный доход для одобрения заявки. Он универсален и подойдет для расчета любой программы, в том числе для получения ипотечного кредита без первоначального взноса, на вторичное жилье и новостройки, а также на все льготные программы: «Семейная», «С господдержкой» и «Сельская» и т.д.

Калькулятор

Нашему универсальному калькулятору платежа по ипотеке не важно, какой из банков Новосибирска вы выбрали. Калькулятор подойдет для расчета платежа по ипотеке любой кредитной организации: «Сбербанк», «ВТБ», «Россельхозбанк» и всех остальных банков Новосибирска.

Использование калькулятора и получение подробной распечатки графика ипотечных платежей абсолютно бесплатно и доступно без регистрации. Просто укажите желаемые условия, а калькулятор ипотеки в Новосибирске будет автоматически рассчитывать ежемесячный платеж по заданным параметрам.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Чтобы воспользоваться калькулятором ипотеки, нужно ввести процентную ставку и изменять сумму займа, срок погашения и размер первоначального взноса до тех пор, пока не получите комфортное значение ежемесячного платежа. Банкам важно, чтобы ежемесячный платеж по кредитам не превышал 60% от Вашего дохода, поэтому в наш калькулятор ипотеки в Новосибирске мы добавили и этот показатель – минимальный доход.

Погашение задолженности может проходить по 2 схемам:
1. Аннуитетный –каждый месяц выплачивается одинаковая сумма.
2. Дифференцированный – сумма ежемесячного платежа с каждым месяцем уменьшается.
Дифференцированный платеж позволяет быстрее закрыть тело долга, но первые платежи по нему будут очень большими. Обычно банки предлагают только аннуитетную схему платежей, но наш калькулятор может подсчитать условия по обеим схемам.

Если размер ежемесячного платежа оказался на комфортном значении и Ваш доход выше суммы минимального дохода, рассчитанного калькулятором, то настало время нажать кнопку «Распечатать расчет».

На новой странице откроется PDF-файл с подробной таблицей расчета выплат, из которой вы узнаете размер ежемесячной выплаты и отдельно – ее доли, идущие на погашение тела кредита и на погашение начисленных процентов. Помимо этого, калькулятор предоставит Вам информацию по суммарной переплате по ипотеке за весь ее срок и остаток задолженности по кредиту на каждый будущий месяц.

Если вы уже сделали расчет и готовы взять ипотеку, но боитесь или просто не можете приступить к этому сложному процессу, то просто нажмите на кнопку «Подать заявку» сразу после калькулятора. Все, что Вам придется сделать – оставить свои контакты. Я отвечу на все интересующие Вас вопросы, а при необходимости – помогу с оформлением ипотеки в любом банке Новосибирска.

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важно! Оформить ипотеку можно, не выходя из дома. Но подавать запрос в каждый банк Новосибирска – все равно утомительное дело. Вместо этого вы можете подать онлайн-заявку через нас: мы автоматически передадим заявку во все подходящие банки из нашей базы, чтобы подобрать вариант с наилучшими условиями под ваш расчет. Если у вас недостаточный доход или вы не можете его подтвердить официально, то это не проблема. Ждем вас на консультацию. Обязательно поможем.

Условия и ставки банков Новосибирска на сегодня

Если вы не можете сделать расчет платежа по ипотеке на нашем калькуляторе в полной мере, так как не знаете ставку от разных банков, то можете использовать таблицы ниже. Мы составили их на основании информации с официальных сайтов банков, чтобы сделать использование калькулятора ипотеки в Новосибирске еще удобнее.

Теперь Вам не придется самостоятельно проверять десятки сайтов – вся свежая информация предоставлена в нашей статье. Просто найдите ставку нужного банка по интересующей Вас программе и вставьте ее в калькулятор.

Вторичное жилье

По этой программе вы можете приобрести любое жилье на вторичном рынке недвижимости, то есть совершить покупку от предыдущих владельцев. Сравните текущие условия ипотеки от разных банков Новосибирска при покупке вторичного жилья:

Банк	Ставка от,	Базовая ставка	Бонусы и скидки
	9.2	10.2	-0,3% - СЭР + СБР; -0,3% - зарплатные клиенты; - 0,3% - онлайн-заявка; +0,5% - при ПВ менее 20%; -1% - ставка по квартире более 65 кв.м с другими скидками не суммируется. Подобнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.7	9.2	-0,3% - зарплатный клиент; - 0,4% при сумме кредита для Новосибирска от 4 млн. руб.; -0,4% - при ПВ от 29%. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	10.79	11.09	-0,1% - при выходе на сделку до 30 дней после одобрения; -0,2% - онлайн-заявка. +0,3% - при ПВ менее 20%. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8	8.7	-0,5% при сумме займа более 3 млн. руб.; -0,2% для медработников и сотрудников научгородков. +0,5% при оформлении по 2 документам. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	11.49	11.49	+0,5% при одобрении по паспорту. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	10.7	10.7	Базовая ставка с учетом выписки ПФР; + 0,29% при ПВ менее 20%; + 2,29% - по форме банка + ТК; + 3,54% - форма банка без трудовой или отчетность ИП/бизнес; + 4,79% - без подтверждения дохода и трудоустройства все категории; + 4,79% - испорченная КИ и любой доход. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	7.85	9.4	- 0,5% - при оплате 1% от суммы кредита; - 1% - при оплате 2,5%; - 1,5% - при оплате 4%; - 0,5 для зарплатников; - 0,3% при сумме ипотеки более 4 млн. в Новосибирске; + 0,5% при ПВ менее 20%; + 0,5% если форма банка; + 0,65-+1,25%% - собственники бизнеса и ИП; +1% - без подтверждения дохода. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.95	9.95	- 0,2% при выходе за 30 дней на сделку; - 0,1% - при ПВ более 30%; - 0,1% при сумме кредита более 6 млн.; -0,2% для зарплатных клиентов. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.19	9.49	- 1,3% - при кредите более 6 млн. руб. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.45	8.65	- 0,2% - при ПВ более 40% или сумме ипотеке в Новосибирске более 3 млн. руб. или при покупке квартиры более 60 кв.м. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.95	9.79	- 0,1: для зарплатников; - 0,4% при ПВ от 20% или сумме кредита более 5 млн. В Новосибирске. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.65	9.35	-0,5% - для зарплатных клиентов Банка/ потенциальных зарплатных клиентов/для клиентов, имеющих погашенный кредит от 1 млн. руб. в любом банке/ для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов/ для медиков; -0,1% - при выходе на сделку в срок не позднее 31 день. -0,1% - при подаче онлайн-заявки; +0,25% - при ПВ менее 20%; +1% при отказе от аккредитива/эскроу. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.9	9.6	-0,5% для зарплатных клиентов; -0,5% при подаче онлайн-заявки; -0,2% - при оформлении Страхового пакета "Стандарт", - 0,5% - при оформлении Страхового пакета "Премиум"; -0,2% при сумме кредита от 5 млн. руб. (максимальная скидка - 0,7%). +0,4 - при ПВ менее 20%. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	9.14	9.74	+0,35% - при ПВ от 10-15%. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.99	10.99	- 0,2% для зарплатных клиентов; + 0,5% при ипотеке до 3 млн.; + 1% при ПВ менее 20%; + 1% для ИП и владельцев бизнеса; +0,5% при оформлении по 2 документам. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	10.09	11.75	-0,15/-0,5% при присоединении к коллективному договору страхования. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	10.24	10.99	-0,25% при ПВ от 50%; -0,5% для зарплатных клиентов; -1,3% по акции "Зимняя"; +1% для ИП и собственников бизнеса; +0,6% при ПВ до 20%. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.3	9	- 0,3% для зарплатников; - 0,2% при ПВ более 30%; + 1% при ПВ менее 20%. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	7.54	10.79	- 0,5% для госслужащих и сотрудников организаций с численностью более 500 человек; -1,5% по тарифу "Выгодный"; -0,25% при коллективном страховании. +0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.99	9.49	+0,5% при ПВ менее 20%; -0,5 при ПВ более 40%; +1,5% при оформлении по 2 документам. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	10	10	- 0,3% при сумме более 6 млн.; - 0,2% для зарплатников; - 0,5% при электронной регистрации сделки; - 0,5% при единовременном платеже 1,9% от кредита;- 1% при единовременном платеже 3,9% от кредита . + 0,5% если по двум документам; + 0,7% при отказе от страхования. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.99	10.99	-1% при ПВ более 20%, -0,3% при онлайн-заявке; -0,3% для зарплатных клиентов. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	9.3	9.9	- 0,3% сервис электронной регистрации; - 0,3% квартира с сайта ДомКлик; +0,5% при ПВ менее 20%. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	9	10	- 0,3% при ПВ от 30%; - 0,7 при ПВ более 50%; - 0,7% для ученых; - 0,6% для медиков; - 0,5 для госслужащих; - 0,5/1,5% при оплате единовременной комиссии до 3,5% от суммы. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.6	10.9	-1% при сумме от 4 млн. руб. для Новосибирска; -0,3% для зарплатников. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.94	9.84	-0,4% для зарплатных клиентов; +0,5% при ПВ менее 20%; + 0,5% для ИП и СБ. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку
	8.4	9.9	- 0,3% для зарплатников; -0,1% для сотрудников бюджетной организации; +1% при ПВ менее 20%; -0,8% при ПВ более 50%; -0,2% при кредите от 9 млн. руб. Подробнее.	Подать заявку на ипотеку

На новостройки от застройщика

Данная программа предполагает приобретение жилья исключительно в новостройках: обычно это апартаменты или квартиры. Вот базовые условия от всех банков Новосибирска на сегодня:

Банк	Ставка от,	Базовая ставка	Бонусы и скидки
	8.9	9.2	Скидки: -0,3% при подачи заявки онлайн; -0,3% для зп клиентов и планирующих перейти в ВТБ; -0,3% цифровые сервисы ЭР и БР; -0,3% при ПВ более 60%; -0,5% для квартир более 65 кв.м. (не суммируется с другими). Надбавки: +0,7% при ПВ менее 20%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.7	9.8	-0,3%- зарплатный клиент; -0,4% при сумме кредита для Новосибирска от 4 млн. руб.; -0,4% - при ПВ от 30%. +0,5% по двум документам. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	10.79	11.09	-0,1%- при выходе на сделку до 30 дней после одобрения; -0,2% - онлайн-заявка; -0,6% - при ПВ от 30%; +0,2% - при ПВ менее 20%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	7.15	8.25	-0,2%- при ПВ от 30 до 49,9%; -0,6% - при ПВ более 50%; -0,2% для медицинских работников. Скидки действуют при подтверждении дохода выпиской из ПФР. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	7.8	10.99	-0,5%- при сумме кредита в Новосибирске от 3,5 млн.; +1% - для ИП, собственников бизнеса и самозанятых; +2% - все категории без подтверждения доходов. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	7.1	9.4	-0,5%- при оплате 1% от суммы кредита; -1% - при оплате 2,5%; -1,5% - при оплате 4%; -0,5 для зарплатников; -0,3% при сумме ипотеки более 4 млн. в Новосибирске; +0,5% при ПВ менее 20%; +0,5% если форма банка; +0,65-+1,25%% - собственники бизнеса и ИП; +1% - без подтверждения дохода. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.85	9.05	-0,2%при выходе за 30 дней на сделку; -0,3% - при ПВ более 30%; -0,2% при сумме кредита более 6 млн.; +0,3% при сумме менее 2 млн. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.19	9.49	-1,3%- при кредите более 6 млн. руб. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	9.4	9.7	-0,3%- при ПВ более 40% или сумме ипотеке в Новосибирске более 3 млн. руб. или при покупке квартиры более 60 кв.м. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.95	9.15	-0,1%для зарплатников; -0,24% при ПВ 20% и сумме кредита более 5 млн. В Новосибирске; +0,6% - при ПВ менее 20%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.35	9.35	-0,5%- для зарплатных клиентов Банка/ потенциальных зарплатных клиентов/для клиентов, имеющих погашенный кредит от 1 млн. руб. в любом банке/ для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов/ для медиков; -0,1% - при выходе на сделку в срок не позднее 31 день. +0,25% - при ПВ менее 20%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	9.4	9.8	-0,2%- при оформлении Страхового пакета "Стандарт", -0,5% - при оформлении Страхового пакета "Премиум"; +0,4 - при ПВ менее 20%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.95	9.55	-0,1% - для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет; +0,5% - при ПВ от 10-15%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.99	10.99	-0,2% - для зарплатных клиентов; +0,5% - при ипотеке до 3 млн.; +1% при ПВ менее 20%; +1% для ИП и владельцев бизнеса; 7,99% ставка для ипотеки более 7 млн. руб. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	10.09	11.25	+1% при ПВ от 10 до 20%; +0,5% для ИП и собственников бизнеса. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	9.74	9.99	-0,5% при сумме ипотеки более 9 млн; -0,5% при ПВ более 50%; +0,6 при ПВ менее 20%; +1% собственники бизнеса и ИП. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.3	9	-0,3% для зарплатников; -0,2% при ПВ более 30%; +1% при ПВ менее 20%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	7.54	9.54	- 0,5% для госслужащих и сотрудников организаций с численностью более 500 человек; - 0,5 при оплате 1,5% от суммы кредита; -1% при оплате 3%; -1,5% при оплате 4,5%; +0,5% для ИП, самозанятых и собственников бизнеса. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.99	9.49	+0,5% при ПВ менее 20%; -0,3% при ПВ более 40%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.3	9.3	-0,5% - если есть выписка из ПФР; +0,15% при ПВ менее 20%; -0,4% при сумме более 6 млн.; -0,7% для будущих и действующих зарплатников; -0,35% при ПВ более 50%. +0,5% если по двум документам; +0,7% при отказе от страхования. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	7.99	9.39	-0,36% по ипотеке более 7 млн.; +1% при ПВ менее 20%; ставка 8,99% для зарплатников. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	9.2	10.5	-0,3% сервис электронной регистрации; -0,3% квартира с сайта ДомКлик; -0,8% для зарплатных клиентов; -0,4% программа "молодая семья"; -0,2% в рамках соглашений с субъектами РФ; +0,5% при ПВ менее 20%. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	7.15	8.35	-0,3% при ПВ от 30%; -0,7% при ПВ более 50%; -0,7% для ученых; -0,6% для медиков; -0,5% для госслужащих; -0,5/1,5% при оплате единовременной комиссии до 3,5% от суммы. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	8.6	9.4	-0,4% при сумме от 4 млн. руб. для Новосибирска; -0,7% при ПВ более 30%; +0,5% при сумме менее 3 млн. руб. для Новосибирска; +0,5% при ПВ менее 20%; -0,3% для зарплатников. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	9.79	10.39	-0,4% для зарплатных клиентов; +0,5% при ПВ менее 20%; +0,5% для ИП и СБ. Подробнее	Подать заявку на ипотеку
	9,1	10	-0,3% для зарплатников; -0,65% при ПВ от 21-50%; -1,2% при ПВ от 51%; +0,25% при сумме менее 3 млн. руб. для Новосибирска. Подробнее	Подать заявку на ипотеку

Артем Васюкович

Эксперт по ипотеке в Новосибирске, ипотечный брокер, автор и редактор сайта "Ипотека в НСК"

Задать вопрос

Важно! В некоторых банках есть специальные льготные программы при покупке жилья у определенного застройщика. Они позволяют заемщикам экономить десятки тысяч рублей на ипотеке. Чтобы узнать, какие льготы действуют в Новосибирске сейчас, оставьте заявку на бесплатную консультацию: мы поможем Вам с выбором самой выгодной ипотеки.

Семейная ипотека

«Семейная ипотека» – это государственная льготная программа ипотечного кредитования для семей с детьми. Она доступна гражданам РФ, подходящим под 2 категории:

• семьи, в которых после 1 января 2018 года родился ребенок;
• семьи, в которых воспитывают ребенка-инвалида (рожденного или усыновленного).

«Семейная ипотека» действует до 1 марта 2023 года. Однако для граждан, усыновивших ребенка-инвалида после этой даты, предусмотрена возможность получить льготную ставку до 31 декабря 2027 года.

Условия «Семейной» следующие:

• Ставка – до 6% (государство запрещает устанавливать более высокие ставки);
• Минимальный первоначальный взнос – 15%;
• Максимальная сумма– 6 миллионов рублей;
• Срок кредита – до 30 лет;
• Приобретаемая недвижимость: квартира или апартаменты в строящемся или готовом доме, таунхаус или дом с земельным участком.

Вот условия и ставки «Семейной ипотеки» во всех банках Новосибирска:

Банк	Ставка от,	Базовая ставка	Бонусы и скидки
	4.7	5.3	-0,3% - СЭР + СБР; - 0,3% - онлайн-заявка; +0,5% - при ПВ менее 20%.
	4.95	5.15	+0,2% — при первоначальном взносе до 30% +0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.
	6	6
	4.9	4.95	- 0,05% - при ПВ от 50%; +0,5% по двум документам.
	3.5	5.5	- 0,5% - при оплате 1% от суммы кредита; - 1% - при оплате 2,5%; - 1,5% - при оплате 4%.
	5.15	5.85	+0,7% при ПВ менее 20%.
	5.29	5.29	+1% при отказе от страхования.
	4.5	4.5
	5.01	5.25	- 0,24% при ПВ 20% и сумме кредита более 5 млн. В Новосибирске; + 0,3% - при ПВ менее 20%.
	5	5
	4.99	4.99	+0,4% при ПВ менее 20%
	4.39	4.95	- 0,5 - для З/П клиент, работники ОПК/гос служ/бюджет.
	4.89	4.89	+ 1,1% для ипотеке менее 3 млн.
	5.99	5.99
	5.99	5.99
	5.9	5.9
	5.5	5.5
	4.1	4.8	+ 0,5 если нет выписки ПФР; - 0,2 для ЗП, медики, ученые.
	5.49	5.49
	5	5.3	- 0,3% сервис электронной регистрации
	4.1	4.8	+ 0,5 если нет выписки ПФР; - 0,2 для ЗП, медики, ученые.
	5.2	5.2
	4.99	4.99
	4.45	4.95

Ипотека с господдержкой

«С господдержкой» – еще одна льготная программа ипотечного кредитования при поддержке государства. Согласно условиям от государства, ставка не должна превышать 7% годовых, а сумма ипотеки в Новосибирске – не более 3 миллионов рублей. Данные условия вступили в действия с 1 июля 2021 года. Заключить договор по этой программе можно до 1 июля 2022 года. Она доступна всем гражданам РФ.

Единственное ограничение: недвижимость можно приобрести только на первичном рынке (готовую квартиру по ДКП от застройщика или строящуюся недвижимость от юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору переуступки). Сейчас в банках Новосибирска действуют следующие условия на «Ипотеку с господдержкой»:

Банк	Ставка от,	Базовая ставка	Бонусы и скидки
	5.75	6.35	-0,3% - СЭР + СБР; - 0,3% - онлайн-заявка.
	5.9	6.2	-0,3% - при ПВ от 15 до 30%
	7	7
	5.1	5.8	- 0,5% при запросе выписки из ПФР; - 0,2% выписка ПФР и работа медиком или ученым в наукоградах РФ; +0,5 при отказе от выписки из ПФР.
	4.49	6.49	- 0,5% - для зарплатников; - 0,5/1/1,5% - при оплате КВ 1/2,5/4%
	5.9	5.9	+0,4% при ПВ от 15-20%
	6.09	6.09
	6	6
	5.99	5.99	+ 0,6 при ПВ от 15-20%
	5.7	5.7
	5.99	5.99	+0,4% при ПВ от 15-20%
	5.85	5.85
	6.45	6.45	+ 0,5% по двум документам
	6.49	6.49
	5.85	6	- 0,15% при ПВ более 50%
	6.84	6.84
	6.49	6.49
	5.1	5.8	+ 0,5% при отказе от подтверждения дохода выписку из ПФР; - 0,7% для ученых и медиков + выписка ПФР.
	5.99	5.99
	6.05	6.35	- 0,3% сервис электронной регистрации.
	5.1	5.8	+ 0,5% при отказе от выписки из ПФР; - 0,7% для медиков и ученых + ПФР.
	5.99	5.99	+0,5% при ПВ от 15-20%
	5.99	5.99
	5.3	6	- 0,2% при сроке менее 15 лет; - 0,1% при ПВ от 20 -50%; - 0,5% при ПВ более 50%.

Ипотека без первоначального взноса

Оформить ипотечный займ без первоначального взноса разрешают далеко не все кредитные организации. Однако всегда можно найти выход: использовать материнский капитал, кредит под залог другой недвижимости или иные обходные пути. Вот на каких условиях можно оформить ипотеку без первоначального взноса сегодня:

	9.6
	9.5
	10.29

Заключение

Большое спасибо за прочтение статьи до конца! Если информация из нее или калькулятор ипотеки в Новосибирске оказались Вам полезными, то, пожалуйста, оставьте комментарий или поставьте публикации «лайк» – так вы можете помочь продвижению нашего проекта. Сделать это можно даже без регистрации, просто нажмите кнопки ниже.